В какой суд мы должны обратиться - по месту нахождения имущества?

Question

Вопрос с возмещением ущерба и морального вреда. Затопили нежилое помещение. Затопили собственники квартиры над помещением. Затопление произошло из за отсутствия заглушки на трубе канализации (квартира в черновой отделке). Сами стояки без повреждений. ТСЖ на нашей стороне - мы считаем что вина лежит исключительно на собственнике квартиры который вытащил заглушку из канализационной трубы. Вопросы - нужно ли в обязательном порядке привлекать независимого оценщика - насколько это повлияет на исход дела в суде? Мы исходим из реалистичной оценки причиненного ущерба - сумма не превышает семидесяти тысяч рублей без учета морального вреда - готовы предоставить суду калькуляцию по работам и материалам для восстановления изначального вида помещения. Насколько реально взыскать моральный ущерб в одном иске и насколько обоснованно оценивать его в районе 15-25 тысяч рублей? Может ли суд присудить возмещение морального вреда из за протечки? В какой суд мы должны обратиться - по месту нахождения имущества? Пострадавшая сторона ИП - в любом случаем может обратиться в мировой суд если сумма ущерба не превышает ста тысяч?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Григорий. Иск к ответчику гражданину Вы подаете по месту жительства этого гражданина. Если оно Вам неизвестно, то по месту нахождения его квартиры. Моральный вред (денежная компенсация) при причинении имущественного ущерба гражданином не взыскивается. Вы должны будете доказать повреждение Вашего какого-либо имущества, которое представляет для Вас нематериальную ценность, например подарок бабушки как память о бабушке, что не просто. Гражданский кодекс Статья 151. Компенсация морального вреда КонсультантПлюс: примечание. Ч. 1 ст. 151 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 26.10.2021 N 45-П). Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Досудебная претензия и экспертиза размера ущерба не обязательны. Вы можете оценить стоимость ущерба по расценкам из интернета, например или или по расценкам из магазина стройматериалов.

Андрей Власов · Answer

Вопросы — нужно ли в обязательном порядке привлекать независимого оценщика — насколько это повлияет на исход дела в суде Добрый день! Нет, это не обязательно, экспертиза в том числе стоимости ущерба может быть и в рамках судебного процесса быть проведена Может ли суд присудить возмещение морального вреда из за протечки? В какой суд мы должны обратиться — по месту нахождения имущества? П нет, у Вас спор не о правах на недвижимость а просто о взыскании ущерба поэтому в общем порядке такой иск подается по месту нахождения ответчика ( ст. 28 ГПК РФ).