ТБО

Добрый день! Вопрос( в многоквартирном в жилом деревянном доме имеется приватизированная квартира, Управляющая компания перестала взимать плату за ЖКХ по причине отсутствия дома в реестре лицензий, 1.как узнать, как давно дом не числился в реестре лицензий и возможно ли вернуть деньги за оплату ЖКХ? 2. Если УК не вносила данные в реестр лицензий имели ли они право заключать договора с обслуживающими компаниями для проведения кап.ремонта или вывоза ТБО? 3.Если износ дома составляет 60% и дом признан ветхим ,но не аварийным,взимается ли плата за кап.ремонт?

13. В Арбитражный суд Амурской области обратилось Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Всероссийский научно- исследовательский институт сои" (далее истец, ФГБНУ ВНИИ сои) с исковым заявлением к Крестьянско-фермерскому хозяйству "Заречное" (далее ответчик, КФХ "Заречное") о взыскании убытков в размере 90 000 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что КФХ "Заречное" использовал в 2014 году в производственных целях 370 тонн семян патентоохраняемого сорта сои «Лазурная» на площади 3000 гектаров, оригинатором которого является ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии. Лицензионный договор на получение права использования вышеуказанного сорта с правообладателем - истцом в 2014 году ответчиком не заключался, что является нарушением прав патентообладателя и приводит к нарушению исключительных прав истца. В судебном заседании 06.10.2015 истец пояснил, что из ответов на запросы истца, представленных Администрацией Серышевского района и СПК «Урожай» следует, что СПК «Урожай» в 2013 году высеял сою на площади 200 га, который вследствие частых и обильных дождей полностью погиб. Также из баланса продукции СПК «Урожай» следует, что на конец 2013 года предприятие имело в наличии сои 33,1 тонны. Данное обстоятельство, а также наличие кредиторской задолженности в размере 11 292 млн. руб. указывают на отсутствие у СПК «Урожай» возможности предоставления ответчику займа в количестве 300 тонн. Также истец указал, что в договор займа от 20.04.2014 подписан со стороны СПК «Урожай» главным бухгалтером, а в товарно-сопроводительных документах, представленных ответчиком в подтверждении перемещения сои по договору займа, отсутствуют подписи материально-ответственного лица. Представители ответчика в отзывах на иск и в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, пояснили, что воспроизведенная им в 2013 году соя сорта "Лазурная" утрачена в результате гибели от наводнения, что подтверждается односторонними актами КФХ, а также актом сдачи-приемки отходов на свалку ТБО с. Новочесноковка. В 2014 году была использована соя, приобретенная по договору куплипродажи в ФГБОУ ВПО ДальГАУ - сорта "Марината" в количестве 1,5 тонн, а также полученная по договору займа в СПК "Урожай" сорта "Сойер-4" в количестве 300 тонн. Передача и возврат сои подтверждены актами и товарно-транспортными накладными. Пояснили, что высеянные в 2014 году семена сои не проходили проверку на сортовые и посевные качества, не проводилась регистрация и апробация посевов, отборы и анализы проб семян, поскольку хозяйство не является семеноводческим и не отчитывается о своей деятельности в Министерство сельского хозяйства. Размер площади посевов подтверждается данными статнаблюдения. Ответчик полагает, что истец не доказал, что им были высеяны именно семена сои сорта "Лазурная". Проанализируйте ситуацию. Какое решение должен принять суд (ответ обоснуйте)?

Здравствуйте ! Прислали договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми бытовыми отходами мне как собственнику нежилого здания. Договор прислали от 08 декабря 2021г . В нем написано , что он действует с 01 января 2019 г по настоящее время . Рассчитана там плата за месяц 834 рубля за весь объект . Прислали сразу три счета за три года с огромной суммой в 37000 рублей. Перед самым Новым годом , подарочек , хуже не придумаешь . У меня вопрос , могут ли они с меня эту сумму истребовать если уже три года прошло и они только прислали . Есть ли какая давность истребования ? Для меня эта сумма очень большая . К тому же у меня в договоре с арендаторами прописано , что это они должны платить за тбо . Четко прописано . Как мне быть , чтобы не платить такую огромную сумму ?

Здравствуйте ! Прислали договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми бытовыми отходами мне как собственнику нежилого здания. Договор прислали от 08 декабря 2021г . В нем написано , что он действует с 01 января 2019 г по настоящее время . Рассчитана там плата за месяц 834 рубля за весь объект . Прислали сразу три счета за три года с огромной суммой в 37000 рублей. Перед самым Новым годом , подарочек , хуже не придумаешь . У меня вопрос , могут ли они с меня эту сумму истребовать если уже три года прошло и они только прислали . Есть ли какая давность истребования ? Для меня эта сумма очень большая . К тому же у меня в договоре с арендаторами прописано , что это они должны платить за тбо . Четко прописано . Как мне быть , чтобы не платить такую огромную сумму ?

. В Арбитражный суд Амурской области обратилось Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Всероссийский научно- исследовательский институт сои" (далее истец, ФГБНУ ВНИИ сои) с исковым заявлением к Крестьянско-фермерскому хозяйству "Заречное" (далее ответчик, КФХ "Заречное") о взыскании убытков в размере 90 000 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что КФХ "Заречное" использовал в 2014 году в производственных целях 370 тонн семян патентоохраняемого сорта сои «Лазурная» на площади 3000 гектаров, оригинатором которого является ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии. Лицензионный договор на получение права использования вышеуказанного сорта с правообладателем - истцом в 2014 году ответчиком не заключался, что является нарушением прав патентообладателя и приводит к нарушению исключительных прав истца. В судебном заседании 06.10.2015 истец пояснил, что из ответов на запросы истца, представленных Администрацией Серышевского района и СПК «Урожай» следует, что СПК «Урожай» в 2013 году высеял сою на площади 200 га, который вследствие частых и обильных дождей полностью погиб. Также из баланса продукции СПК «Урожай» следует, что на конец 2013 года предприятие имело в наличии сои 33,1 тонны. Данное обстоятельство, а также наличие кредиторской задолженности в размере 11 292 млн. руб. указывают на отсутствие у СПК «Урожай» возможности предоставления ответчику займа в количестве 300 тонн. Также истец указал, что в договор займа от 20.04.2014 подписан со стороны СПК «Урожай» главным бухгалтером, а в товарно-сопроводительных документах, представленных ответчиком в подтверждении перемещения сои по договору займа, отсутствуют подписи материально-ответственного лица. Представители ответчика в отзывах на иск и в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, пояснили, что воспроизведенная им в 2013 году соя сорта "Лазурная" утрачена в результате гибели от наводнения, что подтверждается односторонними актами КФХ, а также актом сдачи-приемки отходов на свалку ТБО с. Новочесноковка. В 2014 году была использована соя, приобретенная по договору куплипродажи в ФГБОУ ВПО ДальГАУ - сорта "Марината" в количестве 1,5 тонн, а также полученная по договору займа в СПК "Урожай" сорта "Сойер-4" в количестве 300 тонн. Передача и возврат сои подтверждены актами и товарно-транспортными накладными. Пояснили, что высеянные в 2014 году семена сои не проходили проверку на сортовые и посевные качества, не проводилась регистрация и апробация посевов, отборы и анализы проб семян, поскольку хозяйство не является семеноводческим и не отчитывается о своей деятельности в Министерство сельского хозяйства. Размер площади посевов подтверждается данными статнаблюдения. Ответчик полагает, что истец не доказал, что им были высеяны именно семена сои сорта "Лазурная". Проанализируйте ситуацию. Какое решение должен принять суд (ответ обоснуйте)?

добрый день, пришло письмо от ТБО на огромный счет за вывоз твердых отходов как Юр лицу. С 1 января 2019 по нынешнее время, по факту не чего не вывозилось а само производство безотходное. Как не платить за выставленный счет или уменьшить его.

Добрый день! Ситуация следующая: в квартире 4 собственника, у каждого по 1/4 доли, это я, моя бывшая жена, её ребёнок и наш общий. Все договора ЖКХ на моё имя. Вообщем судом разделили счета... Мне присудили 3/8 от общей суммы. Я полагал, что разделятся счета за отопление и содержание, а электричество, вода газ будет оплачиваться проживающей стороной, так как я там не живу больше двух лет уже. Но в расчётном центре мне сказали, что разделят все счета, вплоть до вывоза ТБО. Правомерно ли это??? Ведь я зарегистрирован и проживаю по другому адресу и там оплачиваю воду, газ, свет и вывоз ТБО.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне быть. Я имею два дома с участками в разных населенных пунктах, в одном из которых живу ( объект 1), а второй построен и оформлен для продажи ( объект 2). По объекту #1 ( где проживаю) есть долг за вывоз ТБО ( мусора) в сумме 10.000 руб. Могу ли я при этом продать объект #2 , за которым никаких долгов нету? Или я обязана сперва погасить все долги по всем принадлежащим мне объектах, иначе Росреестр куплю- продажу не оформит?

Есть старый дом дедушки в Волгоградской области, в котором я зарегистрирована по месту жительства. Но в доме никто не живет уже 17 лет, дом заброшен. Также дом и участок под ним не зарегистрированы должным образом в Росреестре, документов на них нет никаких. Дедушка скончался в 2016 году, дом заброшен, почти развален, участок зарос сорной травой. Никаких действий по установлению собственности ни я, ни родственники не предпринимали и не собираемся. Однако с мая 2020 года мне периодически поступают звонки от агентства Росдолг с угрозами и требованием оплаты долга за вывоз ТБО. В ходе разбирательств я выяснила, что в 2019 году ООО Ситиматик Волгоград (бывшее ООО Управление отходами - Волгоград) открыло на адрес вышеупомянутого дома лицевой счет и ежемесячно начисляет задолженность за вывоз ТБО! Но никаких уведомлений об этом, также как и ежемесячных квитанций на оплату услуги по адресу данного дома никогда не поступало! Т.е. о том, что я якобы что-то должна за услугу вывоза ТБО, которую я ни разу по данному адресу не получала, я узнала лишь после того, как информацию о моей задолженности, а также мои личные данные в виде ФИО и номера телефона ООО Ситиматик Волгоград передало (БЕЗ моего согласия!) в агентство по взысканию задолженности! Возможно ли доказать ООО Ситиматик Волгоград что дом уже много лет нежилой, что по данному адресу их услугами никто никогда не пользовался, чтобы мне сделали перерасчет и сняли с меня задолженность?

Добрый день. Являюсь собственником цокольного этажа в торговом центре с отдельным входом. Весь этаж сдан арендатору (под магазин ), который полностью обслуживает арендуемое помещение в части уборки, охраны, пожарной сигнализации, убирает придомовую территорию, осуществляет вывоз тбо и пр. Так же оплачивает самостоятельно потребляемые энергоресурсы по счетчикам (тепло, электричество, воду, стоки). Появилась Новая управляющая компания и желают чтобы я оплачивала все вышеперечисленные услуги в местах общего пользования, которые находятся на первом и втором этаже торгового центра, ссылаясь естественно на закон, применяемый к собственникам квартир в жилых многоквартирных домах. Какие у меня есть аргументы, чтобы доказать, что я не каким образом не пользуюсь местами общего пользования на 1 и 2 этаже. Хотя по соглашению готова оплачивать управляющей компании затраты на текущие ремонты здания, инженерных сетей!

Добрый день, нам постоянно приходят долги по ТБО. Договор с нами не кто не заключал, в радиусе 600 метров не одного контейнера. В компании сказали что договор заключён автоматически, пенсионерам отказывают в оформлении субсидии. ТБО вывозим сами на личной машине, за что я должен платить, кому то за свои труды? Подскажите как нам быть, есть ли смысл обращаться в прокуратуру?

Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения с индивидуальным входом в многоквартирном доме. Всего в доме около 210 жилых квартир и 8 нежилых помещений (офисов). Тариф на содержание общего имущества составляет 15,41 руб. за кв. м. Однако на общих собраниях ТСЖ были приняты решения о дополнительных начислениях для собственников нежилых помещений: 1). Дополнительно к общему тарифу 15,41 руб. с нежилых помещений берется 8,6 руб. ("за более интенсивное использование общего имущества"). То есть тариф для нежилых помещений составляет 24,01 руб. с 1 кв. м. 2). Для собственников нежилых помещений, не установивших индивидуальный контейнер для твердых бытовых отходов, за пользование общими контейнерами для ТБО и уборку контейнерной площадки - 710 руб. для помещений от 111 до 200 кв. м. 3). За однократный покос травы на газонах, прилегающих к индивидуальным входам - 300 р. 4). За однократную уборку прилегающей к индивидуальному входу территории. В летнее - 150 р. В зимнее время - 300 р. 5). Плата за диспетчеризацию для собственников нежилых помещений, не перешедших на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями - 254 р. в месяц. Итого получается, что общими собраниями ТСЖ было принято решения увеличить тариф на содержание общего имущества для собственников нежилых помещений. Но этого оказалось мало, за каждый чих надо платить дополнительно: за контейнерную площадку, за уборку прилегающей территории, за диспетчеризацию. Хотя эти услуги и так входят в содержание общего имущества. Так как в доме нежилых помещений менее 4%, каким-то образом сопротивляться принятию таких решений просто невозможно. А собственники жилых помещений принимают решения об увеличении платы со стороны собственников нежилых помещений без какой-либо ответственности со своей стороны. Я написал запрос в ГЖИ. Они проверили протоколы общих собраний и ответили, что формально протоколы есть, они не оспорены в суде, поэтому дополнительные начисления в квитанциях законны. Если я считаю, что нарушены мои права, я должен идти в суд. И тут возникает несколько вопросов. С одной стороны КС РФ пояснил, что размер платежей за содержание общего имущества может отличаться для собственников жилых и нежилых помещений ( https://www.garant.ru/news/1168988/ ). Однако в указанном деле речь шла про то, что для нежилых помещений тариф был уменьшен. А в моем случае ситуация противоположная - собственникам нежилых помещений, которых меньшинство, собственники жилых помещений без ущерба для себя увеличили стоимость тарифа. Какие с точки зрения закона есть основания для подачи в суд иска? Что из вышеперечисленного можно оспорить? Как быть, если в суде таки удастся оспорить увеличения тарифа, а через неделю председатель соберет очередное собрание, которое с радостью проголосует за новый протокол с увеличением тарифа? Я к тому, что в данном случае можно судиться до бесконечности: оспаривать через суд значительно сложнее, чем провести новое собрание. Может ли чем-то помочь обращение в прокуратуру?