СНТ

в 1995 году был отведен участок площадью 4.8 га под коллективное садоводство. Постановлением главы администрации были утверждены границы земельного участка и выдан паспорт отвода. Постановлением главы администрации был утвержден проект планировки и застройки коллективного сада. Было образовано СНТ. В 2016 году СНТ,как юридическое лицо ликвидировано. На данный момент местная администрация заявляет,что вся площадь бывшего СНТ,кроме участков,у которых есть межевание(границы)и они принадлежат на правах собственности их владельцам,принадлежит государству. На публичной карте Росреестра данный участок отображается как кадастровый квартал ,у которого отсутствует описание. По мнению местной администрации и некоторых кадастровых инженеров,данный участок земель общего пользования имеет статус «Неразграниченный участок земель государственной собственности». Насколько верно мнение местной администрации,и если их мнение верно,можно ли вернуть данный участок ЗОП ликвидированного снт в общую долевую собственность нынешних собственников участков бывшего СНТ?

Добрый день. По документам площадь садового участка в снт составляет 3.97 кв.м , однако председатель при оплате членских взносов делает расчет по ее мнению как за фактическую площадь. Правильно ли производится такой расчет, участок отмежеван как 3.97.

Добрый день! Имею ЗУ с к/н 40:03:000000:2182. Категория земель СХ-1; Земли Сельхоз назначения; ВРИ: Для сельскохозяйственного производства; Данный ЗУ примыкает к дороге А-108 Для организации въезда-выезда с ЗУ я запросил у собственника дороги ТУ на организацию въезда. На что мне собственник дороги ответил следующее: «Согласно ГОСТ Р 58653-2019 п.4.5.2, пересечения и примыкания на дорогах IV категории допускается предусматривать не чаще чем через 100 м. В Вашем случае расстояние между существующим примыканием на км 5+477 и планируемым примыканием к Вашему земельному участку на км 5+535 составляет 58 м. На основании изложенного, в исполнения требований ГОСТ Р 58653-2019, СП 34.13330.2021 «Автомобильные дороги», размещение примыкания дороги от земельного участка с к/н 40:03:000000:2182 к автомобильной дороге А-108 на км 5+535 не согласовывается. Для доступа к Вашему земельному участку предлагаю использовать существующее примыкание (съезд) к СНТ «-». При этом съезд с существующего примыкания расположить на расстоянии ориентировочно 8-10 м от кромки проезжей части автомобильной дороги А-108 за охранной зоной существующего газопровода высокого давления. Проектное решение вышеуказанного съезда к Вашему земельному участку необходимо согласовать с представителем СНТ «-», собственниками инженерных коммуникаций (газопровод, линия связи, линия электропередач) и «Дорзаказчик».» Таким образом поставив меня как собственника ЗУ в положение просящего. По сути с дороги мне не дают сделать выезд, с части земель общего пользования существующего заезда в сторону СНТ «-» указывая на охранную зону газопровода, а рекомендуют согласовать заезд с ЗУ СНТ «-», те предлагают по сути залезть на ЗУ СНТ «-», что бы я с ними согласовывал сервитут)). Вопрос: 1. если я сделаю въезд на свой ЗУ со стороны существующего съезда в СНТ «-», но не буду отступать требуемые 8-10 метров и не буду согласовывать с остальными собственниками инженерных коммуникаций въезд, какие санкции и от кого мне грозят? 2. Могу ли я предъявить собственниками инженерных коммуникаций оплатить аренду за пользование моим ЗУ? 3. Что может сделать собственник автодороги если я самовольно осуществлю съезд на автодорогу со своего ЗУ без согласования с ним? 4. Если я установлю железобетонный забор по типу ПО-2 (не является капитальным строением, но одна плита вести около 2х тонн), в границах своего ЗУ, но при этом и газовая магистраль и электричество и сетевой кабель будут в периметре моего забора, могут ли его снести?

Здравствуйте. Владею 1/3 долей в общей долевой собственности на земельный участок СНТ , земли сельскохозяйственного назначения. Доли не выделены ни в натуре, ни документально. Один из дольщиков прислал нотариально заверенное извещение о продаже. Стоимость неадекватно завышена. По такой стоимости приобретать не готовы, но по адекватной стоимости могли бы приобрести долю. Продающий дольщик не идет на снижение цены. Третий участник долевой собственности также не готов приобретать по данно Необходимо ли отвечать на извещение отказом или можно проигнорировать извещение. Как лучше поступить для дальнейших возможностей оспаривания сделки, если таковую все таки совершит продающий дольщик.

Являюсь одним из 3 ревизоров в СНТ. Вопрос: обязательно ли присутствие бухгалтера СНТ при проверке ревизорами документов данного СНТ. Как бухгалтер должен передать документы для проверки ревизорам? Просто отдать или все по реестру?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я присоединить участок общего пользования в свою собственность? Земли общего пользования принадлежат муниципалитету. Пожалуйста, напишите порядок такого присоединения, нужно ли решение общего собрания СНТ по этому вопросу? Подчёркиваю, земли общего пользования МУНИЦИПАЛЬНЫЕ, даны СНТ в пользование.

Куплена дача 5 соток и домик, воды нет, света нет, 2 года не пользовались дачей. Домик разворовали окна выбиты, председатель садоводного сообщества требует оплатить взносы за воду, вывоз мусора, охрану. Обязана ли я платить? И имеют ли право отобрать участок из за неоплаты?

В Ленинградской области получили в наследство дачу, но оказалось, что со стороны общих земель снт теперь уже «нами» захвачена земля около 13 кВ.м ( не совпадает с кадастром). Предыдущие владельцы дачи знали об этом и, чтобы не переносить забор терпели сначала мусорку, устроенную правлением снт , а с годами и образовавшуюся сортировку мусора, которая происходит по сей день, в плотную у забора нашего участка. Мы с мужем хотим попробовать официально присоединить( выкупить) эти 13 кВ.м к нашему участку. С чего начать и могут ли юристы помочь в составлении запроса?

Добрый день. Проживаю в СНТ, в члены товарищества не вступала. По электричеству имею лицевой счет. Однако энергопоставляющая компания начисляет немалые ОДН (в последнем месяце 1500р ). Насколько это правомерно? При этом поставщик электроэнергии инициировал судебные иски к СНТ по задолженностям оплаты (общая сумма примерно в 50млн руб). На кого ложится оплата данных долгов: только на членов товарищества или на всех собственников?

Здравствуйте. Сегодня к моему отцу пришли с постановлением на обыск жилища. В постановлении было указано, что в рамках уголовного дела по ст 158 ч2 пп б,в он проходит как подозреваемый в хищении и будет обыск его жилища в СНТ (он там живет). В ходе давнего конфликта с соседом по снт, тот не первый раз пишет на моего отца какие-то заявления в хищении. Ничего не находят. но история каждый раз повторяется. В этот раз прошел обыск в снт, а потом сотрудники потребовали проехать по прописке для обыска в квартире (в этой квартире живу я, а не отец). Меня никто не приглашал и в известность не поставил. Потом потребовали проехать для осмотра гаража, который очень давно был записан на отца, но сейчас принадлежит мне. То есть собственность моя, а не его. Меня опять же никто в известность не поставил и не пригласил. В ходе обысков ничего и нигде найдено не было. Сказали ждать звонка от следователя. Вот у меня сейчас возникает вопрос: что в данной ситуации должен отец? Можем ли мы как-то отреагировать на постоянную клевету соседа? И что я могу сделать со своей стороны, если меня не устраивают обыски моей собственности без моего присутствия и участия в этом деле?

В СНТ был приобретен участок, заведена членская книжка. Далее были внесены членские взносы. Также был передан целевой взнос на прокладку дороги до этого участка, коммуникации и электричества. Прошло более 20 лет, протокола о данных мероприятиях нет, как будто сгорел. При этом ни дороги, ни коммуникаций. Обратились в МЧС, ответило, что дорогу следует проложить. Подали в суд иск об обязании сделать это. Однако судья просит законодательного подкрепления нашей позиции, так как нет протокола СНТ о таких мероприятиях. Какие есть на эту тему законодательные акты или даже решения судов. Прошу помочь

Приветствую. Есть участок в СНТ. Земля С/Х назначения. ВРИ - Под дачное строительство. Могу ли я заключить с СНД некий договор или соглашение, разрешающее мне, как владельцу участка, заниматься оговоренной коммерческой деятельностью? Ведь в уставе большинства СНТ прописан запрет на подобную деятельность.

Здравствуйте. Как я понимаю , в снт все дороги равнозначные. После того как жители снт решили улучшить свои условия и уложили на центральную дорогу фаб, ее стали считать главной , потому что по отношению к другим дорогам она имеет твердую поверхность, визуально похоже на асфальт, а на остальных щебень, и прочее. Правильно ли это ? Может ли дорога поменять приоритет только из-за того что жители снт самостоятельно не отремонтировали и положили покрытие лучше чем на остальных улицах ?! Заранее спасибо