С чего начать и могут ли юристы помочь в составлении запроса?
В Ленинградской области получили в наследство дачу, но оказалось, что со стороны общих земель снт теперь уже «нами» захвачена земля около 13 кВ.м ( не совпадает с кадастром). Предыдущие владельцы дачи знали об этом и, чтобы не переносить забор терпели сначала мусорку, устроенную правлением снт , а с годами и образовавшуюся сортировку мусора, которая происходит по сей день, в плотную у забора нашего участка.
Мы с мужем хотим попробовать официально присоединить( выкупить) эти 13 кВ.м к нашему участку. С чего начать и могут ли юристы помочь в составлении запроса?
Уточнение от клиента
Правда ли что земли общего пользования нельзя купить, а можно только взять в аренду на срок или пожизненную аренду?
, Оксана Васильева, г. Санкт-Петербург
Это закреплено в таких нормативных документах, как п. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ, п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ.
Пункт 8 статьи 27 и пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливают запрет на приватизацию земель общего пользования.
Согласно этим статьям, не могут быть приобретены в собственность земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Но законодательство предусматривает ряд случаев, когда договор об аренде государственного или муниципального участка на территории общего пользования может быть заключён без проведения торгов, это ЗК РФ Статья 39.3. «Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов».
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/
Я дополню свой ответ:
Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3
«Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 „Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий“
(вместе с „СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...“)
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62297), допускается уменьшение не более чем на 25% указанных в Санитарных правил расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в приложении N 1 к Санитарным правилам.