Разрешение на строительство

Имеется дог. аренды земли на наше ООО с 10.05.2017г. (дог. аренды был переуступлен нам в связи с покупкой незавершенного строительства от ООО "МАН"). В 2017г. аренда земли стоила 20,3т.р., в 2018г. цена выросла до 380тр., что невероятно дорого для нас (видимо, из-за переоценки кадастровой стоимости земли). Земельный участок предоставлялся в аренду для строительства магазина. Возможности достроить магазин у нас не было в этом году. В настоящее время продлевается разрешение на строительство. Дог. аренды земли действует с 30.12.2015г до 29.12.18г. Вопросы: 1. Можем ли мы оспорить арендную плату за 2018г., оспорив кадастровую стоимость, и что для этого нужно сделать? 2.Обязаны ли нам продлить дог. аренды и какова будет стоимость арендной платы (аналогичная или повышенный тариф?)(слышала, что может быть увеличен тариф в 5 раз)? 3. Если произойдет продажа незаверш. строительства др. лицу (физ. или юр.), будет ли применяться повышенный тариф (коэфф.)? 4.Какие есть способы избежать повышенный тариф,если таковой будет применим в нашем случае? 5.Имеют ли право не продлить дог. аренды земли? 6.Обязаны ли мы оплатить арендную плату перед оформлением нового дог. аренды земли? 7.Можем ли оплатив аренду по текущей, завышенной цене, вернуть после оспаривания переплаченную арендную плату?

Добрый день! Скажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на строительство для линейного объекта в Тульской области, а именно: Прокладка двух новых напорных трубопроводов диаметром 400мм канализационных стоков от существующей насосной станции до очистных сооружений. Протяженность трассы примерно 5км. Пересекает автодороги, газопроводы, муниципальные и скорей всего частные земли. Нормы трактуют двояко. Мы не можем понять, закладывать ли нам, как техническому заказчику, экспертизу проектной документации и, как следствие, получение разрешения на строительство. Прошу Вас помочь. Заранее благодарен.

Здравствуйте, уважаемые юристы! В Новой Москве у меня есть земельный участок в деревне с ВРИ "Для ведения садоводства". Его часть я продала и новый владелец переоформил свой участок в ИЖС и получил разрешение на строительство. Практически одновременно с ним, я тоже подала документы на переоформление в ИЖС моей оставшейся, отмежеванной части с собственным кадастровым номером. Меня направили в ДГИ и он вынес распоряжение об изменении ВРИ на ИЖС. Это было в феврале 2018г. . В августе, не дождавшись изменений в Росреесте и кадастровой карте, я отправила обращение в Росреестр и меня уведомили о приостановлении кадастрового учета изменений ЗУ без четкого указания причин, ему препятствующих, на три месяца. На консультации в Росреестре мне сказали, что от ДГИ распоряжение не получено и я должна обращаться напрямую в Росреестр и что ДГИ им не указ. После этого, я отправила запрос в Росреестр через МФЦ с указанием выбранного ВРИ из классификатора (с учетом того, что у всех вокруг ИЖС) и опять поучила отказ без конкретных причин, указания требуемых документов и т.п. Пожалуйста, укажите правильную последовательность действий, необходимые документы и способы решения моей задачи. Буду очень признательна.

Есть разрешение на строительство 2009г май (написано действительно 10 л ) т.е.по 2019г май . Есть архитектурный проэкт дома с техническими параметрами ( пожарные и другие снипы указаны ) .Дом построили . как его теперь быстрее оформить и сдать в эксплуатацию .московская обл. возможно ли это сделать через мфц ? прошу четкую инструкцию к действию .

Здравствуйте в 2007 году участок был оформлен в собственность. В 2008 году поданы документы на получение разрешения на строительство, в результате получил отказ по причине того, что на градостроительном плане мой участок не отмечен, ни какой информации о том, что земельный участок в собственности нету, а вместо моего участка прямо по границам проходит красная линия. Сама специалист при этом отметила обсурдность ситуации, но сделать сказала ничего не может и пообещала подать запрос на привидении в соответствие разметки в градостроительном плане с моим участком. В результате без разрешения на строительства я построил дом. В 2018 году в надежде, что что то изменилось само собой, подал документы на выдачу градостроительного плана земельного участка, там все по прежнему, красная линия прямо по границам, вместо моего участка. Т.е. фактически по градостроительному плану мой участок отсутствует. Сейчас хочу узаконить постройку, но не знаю что делать, через суд боюсь под снос попасть. Подскажите пожалуйста как мне действовать в сложившейся ситуации.

Здравствуйте.Приобрел участок на землях поселений ,ВРИ садоводчтво и огородничество,ВРИ по документу :садовые дома для временного или круглогодичного пользования. Строений на участке ещё нет. Могу ли я получить почтовый адрес на этот участок? И нужно ли разрешение на строительство на участке с таким ВРИ? Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я купила 3 участка по 3 сотки в Коломенском районе на Земли населенных пунктов для садоводства, все начала оформлять, объединила все 3 в 1, теперь 9 соток в собственности,межевание, кадастровый номер, выписка из ЕГР, все есть. Теперь мне бы хотелось получить разрешение на строительство, присвоить адрес и возможна ли прописка, если вид разрешенного использования "Для садоводства", либо нужно перевести землю в ЛПХ или ИЖС? Заранее спасибо!

ситуация следующая: Село, частный дом, в 2010г берем разрешение на строительство (действительно до '20года), расширяем дом. Появляется идея поставить сельский магазин, ломаем веранду, пристраиваем прям к дому магазин. Как теперь всё это узаконить и получить документы на торговую деятельность?

Добрый день. Ситуация следующая: По договору подряда, заключенного между Заказчиком и Подрядчиком, подрядчик должен был построить газопровод низкого давления протяженностью 6 км. Работы были выполнены Подрядчиком, однако спустя два года Заказчик устно (основная загвоздка в этом и заключается) обратился к Подрядчику с просьбой проложить газопроводы полиэтиленовые протяженностью 2,46 км и стальные газопроводы протяженностью 2,59 км. Учитывая, что Подрядчик имел определенный кредит доверия к Заказчику, дополнительное соглашение или новый договор подряда между сторонами не заключался. Проблема: Сейчас, разумеется, Заказчик открещивается и утверждает, что не просил Подрядчика строить спорные работы. Дополнительного соглашения между сторонами нет, в виду чего Подрядчик не имеет права требовать оплаты за спорные работы. Вопрос: По смыслу статьи 743 ГК РФ под дополнительными работами следует понимать работы, необходимость проведения которых обнаруживается подрядчиком в ходе проведения строительных работ. Ключевое - в ходе проведения строительных работ. Однако Заказчиком были оплачены первые работы (6 км) и спустя два года получено разрешение на строительство газопровода, которое включало спорные работы (5 км). В силу законодательства разрешение на строительство должно быть получено Заказчиком до начала проведения каких-либо строительных работ. То есть разрешение на строительство доказывает, что Заказчик знал о спорных работах (5 км) до начала строительства, тогда как под дополнительными работами понимаются работы, которые обнаруживаются в ходе строительства. Доказывает ли разрешение на строительство, что: а) спорные работы выполнялись по инициативе Заказчика, а не подрядчика? Ведь разрешение на строительство получено Заказчиком и, как следствие, было передано Подрядчику для осуществления спорных работ б) спорные работы не являются дополнительными, так как о их проведении Заказчик узнал до начала строительства? к сожалению, сослаться на фактические правоотношения и на неосновательное обогащение Подрядчик не может, иначе в таком случае срок исковой давности окажется пройденным...

Здравствуйте. Нужно ли получать разрешение на строительство летнего одноэтажного дома площадью 80 квадратных метров, возведённого из профилированного бруса на винтовых сваях? Участок ИЖС находится возле лимана. Постройку планируется использовать для временного, летнего проживания в нём меня, моих родственников и знакомых на выходных, на время рыбалки. Строение планируется как хоз постройка. Куда обратиться за разрешением, если оно потребуется? Расположение участка: Краснодарский край; Славянск-на-Кубани; Черноерковское сельское поселение. Спасибо.

Добрый день ! Есть в собственности земельный участок - городская черта в МО (ИЖС). На этом участке есть часть жилого дома. ( деревянный одноэтажный дом поделен пополам без общих помещений ). Тоже в собственности.( есть свидетельство и запись в ЕГРН) В 2013 году получено разрешение на строительство- реконструкцию этой части дома. Строительство было выполнено, но на учет своевременно не поставлено. В момент переноса данных из ЕГРП в ЕГРН "часть жилого дома" превращается в "жилое помещение -квартиру" и сейчас БТИ уверяет, что Росеестр не зарегистрирует данный реконструированный объект, т.к. квартиру реконструировать в принципе нельзя. Как быть в данном случае ?

Добрый день! Ситуация следующая.     Дом построен в СНТ на участке 6 соток. К дому собираемся пристроить веранду. Замерщик по строительству веранды сказал, что мы не сможем зарегистрировать дом, как жилое помещение по следующим причинам:     1. Нормативное расстояние расположения дома от границ участка не соблюдено в отношение норм регистрации жилых объектов.     2. Фундамент блочный, но заштукатурен по периметру - это основание считать постройку капитальной.     Ко всему прочему замерщик предупредил, что помимо штрафов, незарегистрированное строение впоследствии может подлежать сносу, а также упомянул, что можно зарегистрировать дом, как нежилое помещение. На форуме мне уже давали совет; цитирую: "... Направить уведомление о планируемом строительстве (несмотря на то, что дом уже построен) в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ, чтобы узнать о возможности постройки жилого дома. На крайний случай, если по отступам не укладываетесь — получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со ст. 40 ГрК РФ..." В связи с этим возникает ряд других вопросов: 1. Нужно ли вообще регистрировать дом, относящийся к СНТ? 2. Действительно ли для решения данной проблемы необходимо получать разрешение на строительство, несмотря на то, что дом и участок относится к СНТ? Если есть альтернативные мнения по вариантам решения данного вопроса, пожалуйста, напишите.