Разрешение на строительство

Добрый день! Ситуация такая: на моём участке, который с 2014г в аренде в деревне, я начал строить домик потихоньку. Сделал фундамент, стены, крышу и решил зарегистрировать его уже, чтобы до 2018г землю приватизировать. Подал документы на разрешение на строительство и мне отказали. Оказывается, участок теперь целиком в зоне защиты памятников (церковь в 150м от границы участка и вокруг неё 200м радиус защитной зоны по-умолчанию) и на нём ничего нельзя строить... Хотя, участок находится среди других участков, на корторых дома-таки строят. Поспрашивал у людей, вроде связанных с землёй, сказали: "Строоой да пользуйся, никто сюда не посмотрит, потом оформишь по дачной амнистии". Построил, попользовался. Тут срок аренды иссяк, надо бы продлить. А мне говорят в земельном, что продлить сейчас нельзя, надо заново брать в аренду. И не просто так, а с торгами, потому, что на участке нет зарегистрированных строений. Да еще в аренду сейчас там землю не дают почему-то. Так вот, договор аренды прошёл, на участке домик маленький и сарайчик без регистрации, можно ли как-то это спасти? Спасибо Цель: спасать дом и участок

Добрый день! Намереваемся купить квартиру в рассрочку на полгода в строящемся доме. Объект долгострой. Застройщик (ГАИС) признан банкротом. На сайте разрешение на строительство от 2018 года. По словам продавца, стройка ведется на инвестиционные средства. Сейчас идет завершающийся этап строительства, продавец говорит о сдаче дома во втором квартале 2019. Какие есть риски при покупке у банкрота? Как проверить юридическую чистоту объекта? На что обратить внимание в первую очередь?

Здравмтвуйте! Нами было приобретено 2/3 дома на арендной земле. 1/3 не имеет собственника( проверяли во всех инстанциях, ее не выкупаем, ждем срока по выморщенному имуществу). Хотим сроить дом. Вопрос - можно ли будет получить разрешение на сроительство имея только 2/3 дома?

Здравствуйте! В октябре 2018 года возвел фундамент для садового дома на принадлежащем мне на правах собственности дачном участке (земли сельско-хозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства), стройку начать до 1 марта 2019 года не успел и 6 марта 2019 года подал уведомление в администрацию ОМСУ о начале строительства садового дома. Администрация вынесла решение об отказе в согласовании строительства дома (участок на входит в территориальную зону, в которой разрешено строительство объектов капитального строительства) на основании того что статьей 32 статьей 32 Главы 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства." Обоснован ли отказ администрации в выдаче разрешения на строительство дачного дома и какое может быть решение вопроса получения разрешения на строительство садового дома на своем участке. Спасибо.

Нам нужна помощь адвоката для ввода складского здания в эксплуатацию через суд. Краткое изложение проблемы: Наша организация (Застройщик) завершила строительство объекта в Московской области на основании выданного Министерством строительного комплекса МО разрешения на строительство. От ГУ Госстройнадзор в феврале 2019 г. получено Заключение о соответствии объекта всем требованиям (ЗОС). При подаче в Минстрой МО документов на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию был выдан отказ от Министерства жилищной политики МО. Основание отказа: "Несоответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство", т.е. они ссылаются на то, что в разрешении на строительство (выдано в 2017 г.) указаны две экспертизы, а в ЗОСе обозначены 4-е экспертизы (добавлены две корректировки по замечаниям Госстройнадзора). Нашей организации предложено от Минстрой МО получить новое разрешение на строительство (с 4-мя экспертизами) и повторно подать заявку на ввод объекта в эксплуатацию.

Добрый день. Моя жена в 2011 году взяла кредит, в 2017 году она умерла. Банк прислал письмо о том что я должен погосить долг за нее. У нее не было наследства, никто не вступал. Но у меня есть дом, разрешение на строительство у меня 1979-1982. дом введен в эксплуатацию в 1985году. Поженились мы в 1983году. Банк заявляет, что это совместно нажитое имущество. Нужно ли мне оплачивать этот долг?

Добрый день. В моей жизни возникла неоднозначная ситуация. Ещё год назад мой муж взял в аренду земельных участок под строительство жилого дома. У меня попросили натариально заверенное разрешение на строительство. С самого начала и до конца строительство жилого комплекса везде в документах фигурировал он. Меня нигде не было. Сейчас данная земля и дом в его собственности . Имею ли я и наш ребенок законное право на данную недвижимость ?? И как можно переоформить документы на 2-х собственников ??

Добрый день, есть в собственности земля лпх 17 соток в черте города, хотел взять разрешение на строительство жилья, в администрации выдали отказ. Мотив, это зона ж-4, и строительство частного дома на ней не предусмотрено. Законно ли это, и какие фокусы мне ещё ждать от администрации?

Добрый день. У меня имеется в собственности участок ЛПХ 24,5 сотки в станице Краснодарского края. На нем есть старенький дом 30 м2. Межевание только месяц назад сделал. Коммуникации подведены к домику (имеется почтовый адрес) - газ, электричество 3 ф, вода. Начал строить в середине участка в 2014 году одноэтажный широкий дом (без мансарды). Стены - пеноблок. Дом 250 м2. Дом располагается в середине участка, от дороги 60 м, от домика старого 50 м, от боковых соседей 5-7 м, до задней границы, за которой еще 30 м лес, - 25 м. Т.е. все вроде как нормы соблюдены. Снабжение дома коммуникациями от центральных сетей не планирую. Прописку могу сделать на стареньком доме. Пытался взять разрешение на строительство дома в феврале. Получил отказ, т.к. специалист архитектуры , выезжавший на место, указал, что дом уже имеет место быть. Отказали , написали как незаконное строение. Какие есть более простые варианты решения в данной ситуации? Кроме суда.... Например могу ли я оформить этот дом как хоз постройку, и платить налог. Но не брать разрешения на строительство (1 этаж, отступы в норме)? Какую в таком случае можно указать постройку при сдаче документов в МФЦ (вид - баня, гараж, мастерская для хобби и т.п...)

Здравствуйте! Приобрёл участок, по договору о переуступке прав. прежний арендатор сделал разрешение на строительство. Естественно дом такой как в этом разрешении я не хочу! Могу ли строить дом своих размеров, или же придётся делать новое разрешение? Заранее спасибо!

Хочу оплачивать тепло в квартире многоквартирного жилого дома в СПб по счетчикам. Разрешение на строительство получено в 2013 году. Дом введен в эксплуатацию летом 2016 г. Управляющая компания в просьбе установить счетчики отказала, мотивировав тем, что в доме вертикальная система отопления. Стройнадзор СПб в письме ответил, что ИПУ тепла при вводе дома в эксплуатацию Застройщиком были установлены, но так как были многократные случаи хищения и порчи ИПУ тепла, то их передали на ответственное хранение в управляющую компанию. УК факт приема отрицает. Прошу сообщить судебные перспективы. Какие нормы нарушены?

Здравствуйте, мне выдали разрешение на строительство (ИЖС) я заключил договор с местным РЭС для проведения линии на участок (8 месяцев назад) срок выполнения работ по договору 6 месяцев.. вчера позвонили с РЭС и сказали , что не могут поставить линию так как это земля Разреза, что можно сделать в данной ситуации и как тогда мне выдали разрешение? участок покупал в том году у собственника прежнего тоже было разрешение и у меня есть и градостроительный план. в общем помогите пожалуйста разобраться

Добрый день, я арендую земельный участок у муниципалитета для ИЖС, земельному участку присвоен адрес, на земельном участке находится объект незавершенного строительства. РАзрешение на строительство не прострочено и еще действует. В связи с изменениями о ТКО, в нашем регионе начал работу региональный оператор, который по агентскому договору нанял РКЦ Сбытовой компании-как итог мне выставили счет на оплату ТКО по адресу земельного участка. При обращении к региональному оператору, мне дано было разъяснение о том, чтобы снять начисления я должен предоставить справки из росреестра, что на данном земельном участке не зарегистрировано объектов недвижимости. Мною было предложено выполнить им аналогичные действия, так как в данном случае я считаю они злоупотребляют своим правом и я не должен доказывать свою правоту исходя из их доводов что 354 постановление обязывает всех платить за ТКО. В моем случае на земельном участке нет объекта введенного как жилой дом . Илья .