Право пожизненного проживания

Здравствуйте! В 2003г. мои родители развелись. На тот момент мы жили в 2х комнатах в коммунальной квартире, там же и были прописаны (мама, отец, 2е детей). После развода отец съехал. В 2006г. эти 2 имеющиеся комнаты приватизировали на 3их: мама, 2 детей. Отец отказался от приватизации в пользу детей и тем самым приобрел право пожизненного проживания. С момента развода в комнатах не проживал ( хоть ему и не препятствовали), т.к. сначала нашел новую семью (официально они зарегистрированы не были, спустя время разошлись), а потом и новое жилье. Сейчас живет на дачном участке, на котором (по его словам) невозможно прописаться. Коммунальные платежи за комнаты оплачивает. Скажите пожалуйста, возможно ли в этом случае лишить его права пожизненного проживания? 

Имеет ли право пожизненного проживания человек прописанный в квартире на момент приватизации, но не участвующий в ней по причине использованного однократного права (ранее оформленной приватизации другой квартиры)? Проживает в квартире постоянно, единственное жилье.

Добрый день!Подскажите, как поступить в такой ситуации: в 2003 г. через Горжилобмен обменяли 1 комнатную приватизированной квартиру доставшуюся мой маме по наследству и комнату в трёхкомнатной муниципальной квартире принадлежавшую моему ,на тот момент мужу, на трёх комнатную муниципальную квартиру.Комнату приватизировать он не мог, так как ранее утратил право приватизации в другой квартире.Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня.И мы соединили 1 комнатную и комнату в трешку.Позже мама от нас выписалась. В 2005 г. квартиру приватизировала я и двое наших несовершеннолетних детей, муж написал отказ от приватизации, ТК ранее уже использовал право.На данный момент, мы в разводе более 6 лет.Муж на компромиссы идти не желает, дети пока ещё несовершеннолетние.При любых действиях с квартирой, нужно его согласие и органов опеки. Он согласие не дает.Два года я снимала жильё, сейчас оформила ипотеку.Он ссылается на то что отказался от участия в приватизации, не имеет другого жилья и это даёт ему право пожизненного проживания. Так ли это? Ведь он его утратил ранее , в другой квартире.Дети с ним проживать не желают.Платит он только по счётчикам, квартплату не оплачивает, говорит что он не собственник. Сегодня на меня пришел приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Пожалуйста, подскажите выход из данной ситуации .Возможно ли его выписать?

Добрый день!Подскажите, как поступить в такой ситуации: в 2003 г. через Горжилобмен обменяли 1 комнатную приватизированной квартиру доставшуюся мой маме по наследству и комнату в трёхкомнатной муниципальной квартире принадлежавшую моему ,на тот момент мужу, на трёх комнатную муниципальную квартиру.Комнату приватизировать он не мог, так как ранее утратил право приватизации в другой квартире.Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня.И мы соединили 1 комнатную и комнату в трешку.Позже мама от нас выписалась. В 2005 г. квартиру приватизировала я и двое наших несовершеннолетних детей, муж написал отказ от приватизации, ТК ранее уже использовал право.На данный момент, мы в разводе более 6 лет.Муж на компромиссы идти не желает, дети пока ещё несовершеннолетние.При любых действиях с квартирой, нужно его согласие и органов опеки. Он согласие не дает.Два года я снимала жильё, сейчас оформила ипотеку.Он ссылается на то что отказался от участия в приватизации, не имеет другого жилья и это даёт ему право пожизненного проживания. Так ли это? Ведь он его утратил ранее , в другой квартире.Дети с ним проживать не желают.Платит он только по счётчикам, квартплату не оплачивает, говорит что он не собственник. Сегодня на меня пришел приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Пожалуйста, подскажите выход из данной ситуации .Возможно ли его выписать?

Добрый день! Ситуация следующая: Человек "А" приватизировал квартиру в 1996 году. В 1997 году, человек "А" продал по договору купли-продажи эту квартиру человеку "Б"(дочь человека "А"). В договоре указали, что человек "Б" сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире. После чего эту квартиру продают человеку "В" по договору купли-продажи, предварительно снявшись с регистрационного учета(выписка до сделки). Теперь у человека "В" хочет купить квартиру человек "Г" по договору купли-продажи, но утверждает, что человек "А", все равно сохранил право проживания в этой квартире. Скажите, прав ли человек "Г". И что надо сделать человеку "В", если он вообще не знает, где этот человек "А" находится, и жив ли вообще. Человек "В" прожил уже три года и всегда был прописан один. Спасибо!

Обратились в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета собственника. Квартира была приобретена в рамках банкротства на торгах. В судебном заседании ответчик сообщил, что ранее он отказался от приватизации, а потом , после смерти матери, получил эту квартиру по наследству по закону. В соответствии с законом лицо, отказавшееся от приватизации имеет право пожизненного проживания даже при смене собственника. Вопрос: В случае получения наследства и оформления в собственность сохраняется ли за Ответчиком иммунитет в виде права пожизненного проживания и пользования даже при смене собственника. И Если можно ссылку на закон.

Здравствуйте. Покупаем квартиру у двух продавцов (брат и сестра), вступивших в наследство в марте этого года (каждый по 1/2) по закону. Со смерти наследодателя прошел 1 год и 3 месяца. В 2010 году квартира была приватизирована на наследодателя, причем ее дети, которые сейчас владеют квартирой, отказались от приватизации. Посмотрите пожалуйста текст договора. 1) Достаточен ли он? 2) Нужны ли какие-то дополнения? Комплект документов собран максимально возможный (выписка из лицевого счета на момент приватизации, архивная выписка по приватизации со всеми отказами, архивная выписка из домовой книги, свидетельства о смерти родителей и супруга наследодателя, действующие водительские права для подтверждения вменяемости продавцов, печати в паспорте у взрослых ранее прописанных о прописке по другому адресу, справка о прописке по другому адресу ребенка, документы о вступлении в наследство, технический паспорт квартиры (отсутствие перепланировок), выписка из ЕГРН, Выписка из ЕГРН о переходе собственности) 2) Правда ли, что люди, отказавшиеся от приватизации и получившие право пожизненного проживания в квартире, а затем получившие ее в долевую собственность, теряют это право пожизненного проживания? (PS ребенок, упомянутый в договоре не собственник квартиры, родился уже после приватизации и уже прописан по другому адресу, но сведения в паспортный стол идут по фельдъегерской связи и ещё не пришли) Большое спасибо

Единственный собственник продает квартиру, в которой проживает и прописан его родственник, отказавшийся в свое время от приватизации. В какой момент сделки он должен выписаться из квартиры? Очевидно, что родственник сохранил право пожизненного проживания. Продавец предлагает включить прописанного несобственника в текст ДКП с обязательством выписаться из квартиры после перечисления денег на его счет. Сможет ли родственник заявить о недействительности (ничтожности) ДКП? Или откажется выписываться из квартиры после перехода прав покупателю? Будет заявлять, что отказался от приватизации по ошибке. Нерешенность семейных отношений, а именно выселение родственника до выставления квартиры на продажу, они объясняют отсутствием у них лишних денег для удовлетворения взаимных материальных требований.

В 2013 году Шайхатдинов Мурат составил завещание, согласно которому все его имущество, состоящее из: - квартиры с предметами домашнего обихода и обстановкой, стоимостью 17 млн. тенге, - дома в загородной зоне с предметами домашнего обихода и обстановкой, стоимостью 10 млн. тенге, - и депозита в «Центрбанке» в размере 3 млн. тенге он оставлял проживавшему отдельно от него 25-летнему внуку Какенову Хасану, родители которого погибли в автомобильной катастрофе. При этом он обязывал его предоставить 63-летней двоюродной сестре завещателя Смагуловой Аконер, проживавшей в завещанном Какенову Хасану загородном доме, право пожизненного проживания в нем. Самой Аконер он сообщил о данном решении, убедив ее, что в случае чего она будет обеспечена местом жительства. Завещание в пользу Какенова Хасана было составлено со слов завещателя в присутствии свидетеля и удостоверено нотариусом. В 2015 году Шайхатдинов Мурат составил второе завещание, согласно которому оставлял двухкомнатную квартиру своей племяннице Агисовой Сабире, которая постоянно навещала его, ухаживала за ним, убирала квартиру и т.д. Завещание он составил дома в простой письменной форме в присутствии соседа Павлова А.К. Племяннице он решил сделать подарок и об этом завещании ей не сообщил. Сам текст завещания он передал на хранение Павлову А.К. 5 января 2019 года Шайхатдинов Мурат, переходя улицу, попал под автомашину и с черепно-мозговой травмой был помещен в больницу. Смагулова Аконер, узнав об этом, приехала в город и ежедневно попеременно с Агисовой Сабирой навещала его в больнице. В одно из посещений Смагулова Аконер попросила Шайхатдинова Мурата завещать ей дом, так как Какенов Хасан злоупотреблял спиртными напитками и она не была уверена, что он выполнит последнюю волю завещателя и не выселит ее из дома. Шайхатдинов Мурат пообещал сестре составить завещание, согласно которому дом в деревне он оставит ей. Он написал собственноручно завещание, заложил в конверт и с запиской «Вскрыть после моей смерти» передал главному врачу больницы. 23 января 2019 года Шайхатдинов Мурат скончался. После его смерти врач вскрыл конверт и обнаружил там, кроме завещания, записку с просьбой удостоверить его подпись на завещании. Главный врач, бесспорно зная волю больного, удостоверил завещание. С этим завещанием Смагулова Аконер обратилась к нотариусу. Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились Какенов Хасан и Агисова Сабира, которой Павлов А.К. передал завещание, бывшее у него на хранении. Между наследниками возник спор, так как они не признавали завещания в пользу других родственников. При открытии наследственного дела нотариусом было установлено, что у Шайхатдинова Мурата есть дочь Жансейтова Ботагоз, инвалид детства, которая постоянно проживала в завещанной квартире. Вопросы: 1 Кто из наследников, в каком объеме (доля) и размере (сумма) будет наследовать Шайхатдинову Мурату? Провести полный анализ. 2 Изменится ли ваше решение, если завещание в пользу Какенова Хасана, составленное в 2013 году, было секретным? Ответ разъяснить. 3 Изменится ли ваше решение, если завещание в пользу Смагуловой Аконер было удостоверено нотариусом при жизни завещателя? Ответ разъяснить.

Тяжело больной бизнесмен Шахов А., задумавшись о судьбе принадлежащего ему имущества, в том числе доли в уставном капитале ООО «Ромашка», пригласил своих родственников на беседу с целью выяснить их предпочтения. Супруга заявила, что быть собственником какого-либо имущества для нее обременительно. Единственное ее пожелание – иметь право проживания в загородном доме, который является общей совместной собственностью супругов. Старшая дочь супругов Марина пожелала стать собственником элитной квартиры в центре Москвы. Младшая дочь Алиса, инвалид 2 группы, высказала пожелание проживать за городом, в доме родителей. Дочери и супруга никакого отношения к бизнесу, навыков управления им не имели и не желали иметь. Тогда Шахов А. пригласил на беседу компаньена Лисова П. и предложил ему, на случай своей смерти, 100% своей доли в бизнесе при условии, что 50% от доходов доли Шахова А. он будет предоставлять на содержание супруги и дочери-инвалида. В результате переговоров супругов, с одной стороны, дочерей и Лисова П. с другой стороны, было достигнуто соглашение, согласно которому: собственником квартиры после смерти отца становилась Марина, загородный дом должен будет перейти к младшей дочери Алисе, супруга получит право пожизненного проживания в доме. К Лисову П. перейдет доля Шахова А. в бизнесе в обмен на обязанность предоставлять 50% дохода от доли Шахова А. в пользу супруги и младшей дочери. Достигнутые соглашения устроили всех. Но встал вопрос: какие возможности для правового оформления соглашения существуют в гражданском законодательстве? Стороны обратились в юридическую консультацию за ответами на вопросы: Какую форму можно придать достигнутым соглашениям о судьбе имущества Шахова А. и его супруги? Дайте определение наследственному договору и определите его субъекты, исходя из содержания задачи? Соответствуют ли достигнутые соглашения требованиям к содержанию наследственного договора? Как его юридически корректно оформить? Имеет ли право Шахов А. в одностороннем порядке выйти из договора? Каковы последствия такого волеизъявления? Какие другие правовые возможности есть у Шахова А. по распоряжения своим имуществом на случай смерти?

Завещая квартиру своему сыну от первого брака, Юрин К. обязал наследника Самсона предоставить право пожизненного проживания в квартире своей супруге Ангелине. Вступив в наследство, Самсон, через три года выставил квартиру на продажу. А от Ангелины потребовал освободить, в этой связи квартиру или же, если желает проживать и дальше, купить ее. Как называется возложение на наследника обязанности предоставить право пожизненного проживания в квартире? На что может рассчитывать Ангелина в случае отказа купить квартиру Самсона?

Добрый день! Подскажите, как поступить в такой ситуации: в 2003 г. через Горжилобмен обменяли 1 комнатную приватизированной квартиру доставшуюся мой маме по наследству и комнату в трёхкомнатной муниципальной квартире принадлежавшую моему ,на тот момент мужу, на трёх комнатную муниципальную квартиру.Комнату приватизировать он не мог, так как ранее утратил право приватизации в другой квартире.Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня.И мы соединили 1 комнатную и комнату в трешку.Позже мама от нас выписалась. В 2005 г. квартиру приватизировала я и двое наших несовершеннолетних детей, муж написал отказ от приватизации, ТК ранее уже использовал право.На данный момент, мы в разводе более 6 лет.Муж на компромиссы идти не желает, дети пока ещё несовершеннолетние.При любых действиях с квартирой, нужно его согласие и органов опеки. Он согласие не дает.Сейчас я три года снимаю жильё, рядом с нашей квартирой, чтобы дети были рядом.,а он ссылается на то что он отказался от участия в приватизации и теперь имеет право пожизненного проживания. Так ли это? Ведь он его утратил ранее , в другой квартире.Дети с ним проживать не желают.Платит он только по счётчикам, квартплату не оплачивает, ТК говорит что он не собственник. Пожалуйста, подскажите выход из данной ситуации .Возможно ли его выписать?

Планирую купить квартиру. Текущий владелец (владелец Б) приобрел данную квартиру по договору купли-продажи, но в договоре прописано, что предыдущий владелец (владелец А) сохраняет право пожизненного проживания и пользования. Этот договор купли продажи заключен 3,5 года назад, и владелец А умер в феврале 2020 г. Сделка была составлена в простой письменной форме и зарегистрирована в органе регистрации (сделка была без нотариуса). Какие существуют риски покупки такой квартиры? Могут ли потенциальные наследники владельца А оспорить первую сделку? У владельца Б есть свидетельство о смерти владельца А, так как по словам владельца Б, у владельца А нет никаких родственников и наследников. Можно ли как-то проверить, существуют ли родственники и наследники владельца А?