Имеет ли право пожизненного проживания человек прописанный в квартире на момент приватизации, но не участвующий в ней по причине использованного однократного права (ранее оформленной приватизации другой квартиры)? Проживает в квартире постоянно, единственное жилье.
Добрый день, Татьяна!
ВС РФ так установил:
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
То есть имеет право проживать, если и переселении давал согласие на приватизацию этой квартиры, в ином случае необходимо рассматривать право проживания как члена семьи или утраты этого права.
Добрый день.
На момент приватизации в квартире было прописано два человека- дядя и племянница, они обладали равными правами пользования имуществом.
Племянница обратилась в суд для приватизации и признания дяди утратившим такое право, т.к. он ранее уже участвовал в приватизации другой квартиры, суд удовлетворил ее требование, племянница приватизировала все жилье на себя в 2016г. Ранее приватизированная дядей квартира продана в 2005г., другого жилья у него нет, с 2006г. по настоящее время постоянно прописан и проживает в приватизированной племянницей квартире. Сейчас племянница подает в суд на выписку дяди в никуда и выселение его из квартиры. Являются ли прописанные до приватизации дядя и племянница бывшими членами семьи и обладает ли дядя правом бессрочного пользования?
Он не является членом семьи, но ЖК:
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В вашем случае, по моему мнению, у дяди прав нет, если не будет доказано им иное.