Пожизненное наследуемое владение

Есть ли в законах ограничения датой оформление земли,если ЗУ не оформлен должным образом, после которой любой может претендовать на ЗУ, даже если у гражданина РФ изначально есть документ о выделении ему участка с правом бессрочного пользования (90-х годов). И как быть вот с такими утверждениями: Федеральным законом №251-ФЗ «О внесении изменений в ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие. Каждый такой гражданин, являющийся собственником земли, обязан до 1 января 2017 года встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). При этом указывается, что отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта – кадастрового – станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать). Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2016 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок. Для справки: тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры – выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2018 года. Напомним, что без межевания после 2018 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. И такое: В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Пунктом 3 ст. 3 предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Не понятно что считать правильным согласно закону. Спасибо.

В 2011 году я вступил в права наследования имуществом (по завещанию), часть имущества нотариусом была оформлена, например дом на участке, но в оформлении на сам земельный участок нотариус отказала. Ситуация более подробно: имеется земельный участок 750 кв. м., он использовался тремя родственниками, 1992 году Постановлением администрации поселка закрепила за ними участки (по фактическому использованию) и выдало свидетельство «На право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей», для дачного строительства (в пожизненно наследуемое владение). В 2011 году при вступлении в права наследования, нотариусом были получены, для рассмотрения дела, данное свидетельство и кадастровая выписка из Кадастровой палаты в которой было указано, что у каждого из трех правообладателей участка - 1/3 доли! и в связи тем, что в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах имеются расхождения в определении вида собственности или пользования землей, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Спасибо.

Добрый час. Планирую приобрести земельный участок с домом. На земельный участок все документы есть. На дом есть паспорт БТИ, но дом не стоит на учете в ЕГРП!!! Как лучше провести сделку? Могу ли я в договоре купли продаже отразить земельный участок, а оформлением дома заняться потом самостоятельно или лучше заставить собственника оформить дом? При оформлении дома и последующей его продаже собственник попадает на налог с продажи объекта, который находится в собственности менее 5 лет (ведь он будет ставить на учет ЕГРП текущей датой)?

Администрация сельского совета выделила участок для дачного хозяйства в 1991 году.в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на пожизненное наследуемое владение. В 1996 г. назначение земли изменилось на индивидуальное подсобное хозяйство и свидетельство 1992 года было признано не действительным, а новое выдано не было. А сейчас мне не выдают свидетельство о праве собственности потому что в архивах свидетельства на землю нет, постановления о выдаче участка 1992 года и свидетельства о праве собственности противоречия в назначении земель и по кадастровому паспорту на участок сведения о правообладателе отсутствуют. Сказали все надо делать через суд,на какие нормы закона надо сослаться в этом случае?

Между двумя сестрами возник спор: Одна из них проживала вместе с матерью в селе Никольское Уярского района. Вместе они пользовались приусадебным участком площадью 0,25 га, предоставленным матери на праве пожизненного наследуемого владения. Вторая сестра постоянно проживает в городе Уяр. После смерти матери обе получили по наследству по 0,5 дома. Одна из сестер, проживающая в городе, считает, что участок при доме также должен быть поделен поровну. Другая считает, что участок при доме должен принадлежать ей полностью, а ее сестре должны выделить новый участок, кроме того, она согласна выделить ей небольшую часть участка для обслуживания дома. Как разрешить их спор? Если обращаться в суд, то какое решение он вероятнее всего примет?

Компания намерена заключить договор аренды земельного участка для строительства на нем вышки для размещения антенн при указанных ниже условиях. Какие специфические риски. 1.Контрагент - ФГУП, расположенное на городской территории 2.Контрагент – физическое лицо, которому земельный участок, расположенный на территории города, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 3.Контрагент – администрация сельского совета 4.Контрагент – медицинское учреждение, участок расположен на землях лесов

Здравствуйте! После смерти отца получен в наследство участок (пожизненное наследуемое владение), какая процедура переоформления земельного участка в собственность. И вообще, возможно ли это? Благодарю.

Родная тетка по оцовской линии умерла в 1992 году. До смерти жила гражданским браком с мужчиной, умершем 1998 году. В домовой книге он последний живший в этом доме. С этого года участок обрабатывали совместно с моей мамой. Как я могу унаследовать (оформить в собственность) участок и дом. Какие документы для этого нужны. И в каком порядке их запрашивать, т.к. как частному лицу не выдают(выписку из домовой книги).

Здравствуйте! У нас рядом заброшенный дом, мы хотели бы его приобрести, как это правильно сделать? Получили выписку кадастровую о земельном участке и там сказано что это пожизненное наследуемое владение и фио человека который умер уже лет 15 назад, вроде бы было 2 сына, но получается они в права наследования не вступили?

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста. Очень важно. Моей бабушке в 1991 году был дан земельный участок. Есть свидетельство "на право пожизненного наследуемого владения землей". В 2011 году бабушка умерла. В связи с переездом данный документ был утерян. Только сейчас нашли, хотелось бы узнать. Можно ли эту землю переоформить на мою маму, так как она идет первой наследницей,чтобы продать. Что для этого нужно? Какие документы? подскажите, очень важно.