Общее имущество

Общественная организация имеет в аренде у города Москва нежилое помещение. Имеется ранее созданный (более 20 лет назад) отдельный вход со двора, который не оформлен у собственника и не зарегистрирован в ГорБТИ. Существующий вход не меняет фасад, а устроен на месте существовавшего большого окна в цокольном этаже. При этом конструктивные элементы не затронуты, декор фасада не изменен, оконный проем не был расширен, входная группа встроена в проем бывшего окна глубиной 78 см и за пределы внешней стены не выходит. Таким образом, проведенное переустройство проема на наш взгляд не повлекло внесения изменений в общее имущество МКД. Вопрос состоит в том, какие нарушения законодательства являются основанием для запрета регистрации указанного переустройства, чтобы не было необходимости оформлять переустройство как изменение фасада МКД. В настоящее время возникла необходимость регистрации данного входа в БТИ, но при этом в течение нескольких лет в Москве изменения фасадов МКД практически не оформляются.

Здравствуйте! Я пенсионер. Налоговая служба предписывает мне заплатить налог на: "Вид права: Собственность, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 2/10 Объект права: нежилое помещение №5 (подвал), назначение: нежилое, общая площадь 171,7 кв.м., этаж подвал". Площадь подвала, принадлежащего мне: 2/10 от общей, то есть 35,4 кв.м. Подвал используется для прохода общих коммуникаций (водопровод, канализация) и хранения бытовых вещей и продуктов. Налоговая служба объясняет это тем, что объект подходит под категорию "здание, строение, сооружение", которые не подлежат налоговой льготе. Однако в Свидетельстве о Государственной Регистрации Права объект указан как "нежилое помещение (подвал)". Имею ли я право по Закону на налоговую льготу на этот объект как пенсионер. Спасибо!

После расторжения брака супруги Ивановы в судебном процессе делят общее имущество, в составе которого машина, приобретённый на деньги совершеннолетней сына. В стадии подготовки дела к судебному разбирательству сын обратилась в тот же суд с иском к ним о возврате заемной суммы-215 тыс. руб. или передачи в ее собственность автомобиля. Имеются ли основания для признания сына в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора?

На данный момент нахожусь в бракоразводном процессе. Есть общее имущество, ребёнок. Жена подала два иска один в мировой на развод, второй районный на раздел имущества. Зачем она так сделала, когда можно было подать 1 иск в районный суд. В чем подвох?

Добрый день. Ищу юриста, способного оценить ситуацию и составить досудебную претензию к управляющей компании ЖК, которая позволяет собственнику коммерческого помещения частному детскому саду осуществлять прогулки детей на внутренней приватной территории дома. В ст.44 ЖК РФ сказано, что общее собрание собственников может решить порядок использования общедомовым имуществом третьими лицами. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: … 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Разрешения собственников ЖК на данные действия нет.

здравствуйте, ситуация следующая. Устанавливали домофон во всем многоквартирном доме лет 10 назад. причём не понятно по договору или нет. сейчас много сменилось собственников, естественно договоров нет. контора которая обслуживала домофон, куда то делась, выставляет только счета на оплату, а по факту домофон не работает никогда почти. домофон не числится как общее имущество документально. то есть Ук не обслуживает его. мы собственники хотим отказаться от обслуживания домофона этой конторы. подскажите как нам правильно поступить не имея договора? нужно ли собрание собственников всего дома чтоб отказаться от этой фирмы всем домом? или можем подъездов отказаться от конторы? воо ще действия как нам правильно провести по отказу от конторы?

В 03.2020 году ИП собрал подписи к протоколу МКД (филькиной грамоты – файл с номером 01_) о замене домофона (из 20 квартир в подъезде, 10 подписали данную грамоту), но на основании данной грамоты был произведена замена домофона. Были попытки решить вопрос с ТСЖ включить домофон в имущество МКД, что действия ИП по замене домофона не законны, у ИП нет оснований начислять плату на НОВЫЙ домофон, по факту ИП домофон не обсуживает (актов нет). Получить от ИП и ТСЖ каких до документов на домофон (акты выполненных работы, акты обслуживания не получилось, были официальные запросы с уведомлениями: - ИП отписался, что типа с 2005 года документов на основании, которых было принято решение платить мзду ИП, актов на обслуживание нет, так по договору оферта производиться обслуживание домофона, НОВЫЙ домофон принадлежит МКД, но мзду (оплату) ИП продолжит начислять, так как это обязанность собственников МКД. - от ТСЖ даже ответ получить не удалось. Попытки включить НОВЫЙ домофон в имущество МКД были в 05.2020 года, но ТСЖ исказила формулировку вопроса под видом включать плату за содержание домофона в платежи ТСЖ. Были письма в Роспотребнадзор на ТСЖ и ИП за не предоставление документов, но Роспотребнадзор сказал тема не его к административки привлечь не за что ни ИП, ни ТСЖ и направил мои обращения в Жилищную инспекцию. Параллельно с Роспотребнадзор был направлено обращение в Жилищную инспекцию, от ГЖИ был получен ответ (файл с номером 02_) ТСЖ всеми силами не желает включать домофон в имущество МКД, до сих пор не проводит собрание, о котором пишет ГЖИ, не отключает домофон. На контакт ТСЖ не идёт, ссылает на пандемию, карантинные мероприятия, чтобы не проводить собрание. Жилищная инспекция в своем ответе признает не законность действий ИП по замене домофона или нет? Как включить домофон в общее имущество МКД и заменить ИП как обслуживающую организацию? Можно ли признать ничтожным протокол собрания 05.2020 года? (да нужно было оспаривать данный протокол раньше, но 2020 год внёс свои коррективы в планы).

Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите как расторгнуть договор на обслуживание домофона в индивидуальном порядке, если причиной для отказа домофонной компанией указывается на "коллективный договор"? Домофон не был предусмотрен проектом дома, за трубки и дверь платили жильцы подъезда, подписал договор с домофонной компанией неизвестно кто ( какая-то тетя, даже не старшая по подъезду), в общее имущество дома домофон не вводили и через УК за него не платим, а напрямую в это ООО копию договора с компании для ознакомления не могу получить год по разным причинам - сейчас у них новое юр. лицо после слияния и мы -жильцы теперь якобы должны платить новой компании ( утверждают что и перезаключать новый договор не будут, только новый счет) и все в архивах..за услуги новой компании не плачу - боюсь что плата в адрес новой компании сочтется как автоматическое согласие на услуги .Подскажите алгоритм действий, как лучше написать заявление и чем подстраховаться чтобы расторгнуть договор?

в двух этажном доме старого фонда в Крыму на первом этаже расположены квартиры с выходом каждой квартиры на улицу, на втором этаже (бывшей коммунальной квартиры) все комнаты приватизированы как две квартиры, а общим для них остался только коридор для выхода на улицу. При переводе документов о праве собственности в законодательное поле РФ Рсокомрегистр исключил из площади квартиры этих двух квартир второго этажа площадь доли общего коридора. В коридоре нет отопления, нет общего эл. счетчика (его освещает одна из квартир). Как убедить Роскомрегистр, что данный коридор двух квартир это не общее имущество всего дома, а только общедолевая собственность двух квартир?

Здравствуйте. Я купила квартиру. Бывший собственник заключил договор на обслуживание домофона, в квартиру заведена трубка. Я не собираюсь ей пользоваться. Точно знаю что при установке двери в подъезде общего собрания жильцов не было, договора подписаны только с отдельными квартирами. Я письменно подала заявление о смене собственника и о моем праве незаключать новый договор, с просьбой отключить трубку и не выставлять мне счета. Заявление приняли и по телефону сообищили, что не могу расторгнуть договор, тк это общее имущество дома. Но это не так. Квитанции на оплату присылает не УК а сторонняя организация и общего собрания собственников не было. Письменно дать мне ответ отказались. Подскажите, как мне правильно подать жалобу дальше. И на сколько правомерно такое начисление. Имею ещё одну квартиру в этом же доме, но трубка в квартиру не заведена и я ни чего не плачу за входную дверь. Правомерно ли с нового собственник требовать оплату если я не собираюсь пользоваться ни дверью ни тем более трубкой, так как ы этой квартире не буду проживать.

Здравствуйте. Мы живем в общежитии. Практически все комнаты приватизированны. У нас секция на двух хозяев. У нас в свидетельстве написано «квартира», у соседей «жилое помещение» и площадь практически в два раза меньше нашей. Имеется общий коридор, общий душ, и место под раковины. Подскажите пожалуйста, как распределяется право в общем имуществе? Соседи заставили все своими вещами. Как делится общее имущество(коридор)? Если мы занимаем, 2/3 секции, то и коридор мы можем занимать Здравствуйте. Мы живем в общежитии. Практически все комнаты приватизированны. У нас секция на двух хозяев. У нас в свидетельстве написано «квартира», у соседей «жилое помещение» и площадь практически в два раза меньше нашей. Имеется общий коридор, общий душ, и место под раковины. Подскажите пожалуйста, как распределяется право в общем имуществе? Соседи заставили все своими вещами. Как делится общее имущество(коридор)? Если у нас квартира это 2/3 секции, то и коридор мы можем занимать на 2/3? А соседи могут заставлять только на 1/3? Есть какие-то законы?

Здравствуйте, мы жильцы малоквартирного дома (5 квартир, старый фонд), наша управляющая компания обанкротилась в мае 2019 г., о чем мы были извещены осенью 2019 г. Также нам было предложено выбрать другую управляющую компанию либо администрация города сделает это сама. Так как все в доме пенсионеры и заниматься таким вопросом никто не стал, решили, что пусть нам дадут любую компанию, все равно уборку и ремонт общей территории осуществляем сами. Периодически мы звонили в администрацию нашего района, спрашивали о положении дел, нам отвечали, что наш дом никто не хочет брать и он висит на конкурсе. Однако, в июне 2021 года приходит бумага от обанкротившейся управляющей компании, где сказано, что хоть она и обанкротилась в 2019 г., но мы все равно должны заплатить за эти три года или до 1 августа 2021 года они подадут нас жильцов в суд. В конце июня приходит платежка опять с этим трехлетним долгом, но уже и со счетом за июнь, в котором указаны услуги за общее имущество, свет, воду ( за общий свет мы платим эти три года отдельно в ТНС энерго). В администрации нам ничего не могут сказать, по телефону, который указан в платежке тоже ничего не знают. Что в такой ситуации делать с точки зрении правовой ситуации? Куда писать, идти? Такая ситуация не только с нашим домом, но и с большинством домов на улице.

Здравствуйте. У меня возник вопрос. Хочу открыть самозанятость и платить налоги. Деньги мне приходят на веб мани, далее я их перевожу в рубли на сайтах обменов валюты, и мне на карту зачисляют сумму в рублях. Всегда приходит от разных фамилий, видимо меняют разные люди. Я не знаю, как указывать от кого проходят деньги от организаций или физических лиц, ведь процент налога разный. это первое. второе. С каких денег платить налог? с тех, что пришли уже на карту в рублях, или с тех, что пришли на веб мани в долларах?