День добрый!
Много прочитал на вашем сайте про использование земель ИЖС и все обсуждение сводится к гостинице! У меня несколько другая ситуация, сосед поставил огромный гараж и открыл СТО. Таунхауз на 4 владельцев! Засыпал щебнем газон перед домом, а это общее имущество и к тому же под получившейся площадкой проходят коммуникации - подача воды, колодец!
На сколько это законно?
Здравствуйте, Павел!
ИЖС предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
СТО — это коммерческая деятельность на данном участке запрещена. Вам необходимо направить обращение в орган местного самоуправления (можно не от своего имени).
отдельное нарушение со стороны соседа — «Засыпал щебнем газон перед домом», но это уже вопрос согласования использования общего имущества, он должен решаться либо путем переговоров и оформления согласия письменного об использовании, либо в случае спора в судебном порядке.
Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
