Коммерческая недвижимость

Добрый день, в 2012 году подарил Дяде (родной брат отца) коммерческую недвижимость. Он, в те времена, не подавал декларацию и не платил налог, да и речи об этом не могло быть, считали себя близкими родственниками (уже знаю, что есть перечень близких). Сегодня ифнс прислало ему уведомление "О необходимости предоставить налоговую декларацию 3ндфл". Вопрос: насколько правомерно такое требование, спустя 12 лет и чем это ему грозит? Заставят ли платить налог? И как они его будут считать, по кадастру? При худшем исходе, может ли он спустя столько времени, отказаться от этого имущества, чтобы оно вернулось ко мне, с целью избежать налога, и чем это чревато для него, все таки 12 лет на нем оно висело?

Планирую купить коммерческое помещение на подземном паркинге МКД на минус 1-м этаже, в г. Москве, в которую можно попасть через общую рампу. На данный момент там работает мойка, шиномонтаж и детейлинг. Расположен, почти как и везде недалеко от въезда. Современный новый дом, как заявил собственник, у помещения статус коммерческое помещения по проекту использование (Мойка, шиномонтаж, детейлинг) Далее, нужна консультация, какие подводные камни могут ожидать,после приобретения данного помещения в собственность, вот некоторые, но как понимаю не все моменты ….. 1) Насколько законно расположение мойки, шиномонтажа и детейлинга в подземном паркинге ? 2) Въезд сторонних автомобилей принимать на оказание услуг , могут блокировать жители дома ? 3) Налог, коммерческая недвижимость – 2% от кадастровой стоимости ?

Планируем покупать коммерческую недвижимость, вся левая часть 3-х этажного здания (помещения находятся на всех 3х этажах, друг над другом), в нашей части здания имеется 2 лестницы, одна из них делит здание пополам с другим собственником (вторая часть здания вся их), крайне-расположенной лестницей они пользоваться не могут т.к она ведет только к нашим помещениям, лестница в центре здания ведет к ним и нам, у них так же получается 2 лестницы, с краю здания и вот эта в центре. Они утверждают что у них оформлено право собственности на все МОПы, в том числе на лестницу в нашей крайней части здания и центральной, в связи с этим - МОП в своем помещении они перекрыли и его могут использовать только они, НО центральная лестница остается спорным моментом. В идеал нам бы тоже так сделать с центральной т.к она вся в нашем помещении. Главный вопрос - законно ли что у них оформлены МОПы в их частную собственность? + Лифты (находящиеся в их части здания) они так же забрали под себя. И возможно ли нам также перегородить им проход в их помещение, через одину из лестниц? (физически они смогут попадать в свои помещения через другую лестницу)

Здравствуйте. Планируем открытие центра по уходу и присмотру за детьми дошкольного возраста (от 1,5 до 3 лет) в качестве ИП по ОКВЭД 88.91. Помещение - коммерческая недвижимость, будет своя кухня. Уточните пожалуйста, перед открытием какие службы необходимо уведомить и нужно ли вообще. Планируем работу без образовательной деятельности, соответственно без лицензии.

Здравствуйте! В 2015г приобрела коммерческое помещение (как физическое лицо). С 2017г сдавала его в аренду и оплачивала УСН (как индивидуальный предприниматель). Сейчас продаю (как физическое лицо). Какое налогообложение необходимо применить при продаже? Варианты: 1. Не оплачиваю налог, так как в собственности более 5 лет 2. Оплачиваю УСН с полной суммы продажи 3. Оплачиваю УСН с разницы между суммой продажи и суммой покупки.

Здравствуйте! Один из супругов является директором ООО, является его единственным Учредителем, имеет в собственности коммерческую недвижимость. Вопрос: второй супруг при разводе и разделе имущества может претендовать на эту коммерческую недвижимость ?

Добрый день! Интересует вопрос по налогообложению коммерческой недвижимости. Являюсь ИП на УСН15 ( доходы-расходы), в 2023 приобретена коммерческая недвижимость и сдана в аренду с регистрацией в ФРС. Планируемая продажа помещения- 2025 год. Могу ли я указать сумму расходов на приобретение в 2025 году по факту продажи помещения, уменьшив доход?( выручку от продажи) или расходы на продажу указываются в 2023г? Читала что потом налоговая может аннулироваться данное действие тк не прошло 10 лет с момента покупки и досчитать налог за 2023 +пени? Как правильно сделать

Добрый день. Мы уже больше года арендуем помещение с витринами. Это магазин меховых изделий. Неделю назад мы поставили как украшение очень красивый венок с красным бантом, большой и статный, заказывали у известного и уважаемого мастера. Сегодня с управляющей компании звонок, от директора управляющей компании с просьбой-требованием добавить еще украшения на венок. Их официальная версия, что какой-то собственник одной из квартир , который еще и является членом управления дома, увидел и выразил недовольство по поводу нашего венка, якобы он вызывает у нее плохие эмоции. Сейчас нам в требовательном тоне говорят украшайте еще венок чем-то, но мы этого делать категорически не хотим, так как думаем что это кому-то просто делать нечего. Хотели бы услышать ваше профессиональное мнение про правовые нормы в таких ситуациях. Скажу, что это дом, в котором есть как коммерческие так и жилые помещения. Если есть статья ГК, на которую нам можно ссылаться, подскажите пожалуйста.

Я собственник коммерческого помещения, юридически 3х помещений (офис, туалет, офис через который осуществляется вход в 2 других офиса других собственников). Коммуникации от туалета идут через офис другого собственника. 1) может ли он их отрезать 2) прорвало канализационную трубу от моего туалета, которая идёт по офису другого собственника (кто несёт ответственность). 3) могу ли я не разрешить другим собственникам пользоваться своим туалетом 4) могу ли я оформить сервитут так как они проходят к своим офисом по моему офису. Как рассчитывается стоимость сервитута? Так как сейчас другие собственники пользуются фактически светом в проходном офисе и туалетом.

Я недавно купил коммерческое помещение для того, чтобы отремонтировать его, сдать в аренду и в дальнейшем продать по более высокой цене. Я зарегистрирован как ИП и после расчета налоговых платежей на случай продажи этого объекта, я понял что выгоднее всего мне будет продать его как ИП и заплатить 6% от суммы сделки. Теперь вопрос: Как мне отнести эту продажу к своему ИП и не выступить в сделке физическим лицом?

Здравствуйте, подскажите, как арендовать землю под открытие шиномонтажа на территории парковки гипермаркета, может ли администрация гипермаркета на законных основаниях отказать мне аренде и предоставления участка

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, которое официально сдавала в аренду. Получается, коммерческая недвижимость( не жилая!) Поэтому буду платить налог. Приобреталось давно, документов о покупке не сохранилось, да и смысла в них уже нет. Как можно снизить налог? Слышала, что пункт кадастр * 0,7 на нежилые не применяется.