Кадастровый учет, юридические консультации

Имеется судебное определение о признании права собственности на земельный участок в СНТ и межевой план, сделанный в 2013 году при подаче документов в суд. Можно ли имея на руках только указанные документы продать земельный участок с тем, чтобы покупатель сам занимался постановкой участка на кадастровый учет и регистрировал собственность. Если это возможно, то какова процедура такой продажи.

Акт подписан в сентябре 2016, сейчас ведется судебное дело по факту просрочки сдачи объекта (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН,Дело сдано в отдел судебного делопроизводства ) Только в начале июня 2017 года наконец, пришло смс от застройщика, дом поставили на кадастровый учет,а так же информация, о том, что нужно переподписать акт приема передачи. Опечатка : в акте приема передачи, у номера квартиры нет буквы. Т.е. в договоре 10-е, а акте 10. Но согласно Пибу номер без буквы : 10. Вопрос влияет ли эта опечатка на решение о регистрации собственности?

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, проверив онлайн стоит ли она на кадастровом учете, выяснилось что стоит не только она, но и каждая комната в ней. В каком случае ставят на кадастровый учет отдельные комнаты в квартире (квартира не коммунальная)? Не может ли это препятствовать покупке квартиры? у квартиры 3 собственника в том числе несовершеннолетний ребенок.

В Крыму в 2013 году было получено распоряжение (украинское) "О выдаче разрешения на составление технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре на местности собственникам земельной доли (пая) для ведения товарного сельскохозяйственного производства", номер кадастрового и индивидуального участков по схеме раздела КСП; также участок был выделен в натуре с установленными и согласованными границами. В Феврале 2014 года документация была согласована с Госземагентством (организация на подобии Госкомрегистра), кадастровый номер окончательно не был сформирован,но границы координаты GPS участка были, печати и подписи соседей, представителей райгосадминистрации, Госземагентства - все это есть, лишь оставалось получить распоряжение Райгосадминистрации об утверждении технической документации, а далее - получение госакта на пай. После вхождения Крыма в состав РФ процедура оформления была приостановлена, в феврале 2014 года была оставлена последняя запись в технической документации "О согласовании материалов технической документации" от Госземагентства (Государственное агентство земельных ресурсов Украины, которое является центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов и топографо-геодезической и картографической деятельности, входит в систему органов исполнительной власти и обеспечивает реализацию государственной политики в сфере земельных отношений), то есть в феврале в Крыму юридически еще действовало законодательство Украины. Уже в марте - апреле кадастровики отдали на руки техническую документацию в 2-х экземплярах, сообщили что лицензия аннулируется. 2015 год мы пропустили - отправляли запросы по поводу дооформления пая, новое законодательство было нам непонятно. В 2016 оно было изменено: и кроме сертификата на пай для оформления права собственности, стали требовать еще протокол распаевания земель (распределения между пайщиками), а его найти нигде не можем- есть ответы из архивов и сельского совета, что он не обнаружен, и из Госкомрегистра, что на данный момент не найден этот протокол, т.к. до сих пор материалы не систематизированы (Госземагентство передало все имеющуюся документацию им и было ликвидировано). На очной консультации начальник Госкомрегистра сказал, что наша техничка - ничего не значит, так как не была утверждена райгосадминистрацией. ВОПРОС: С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ может ли данная техническая документация считаться основанием для получения права собственности на земельный участок в суде, а уже на основании решения мы можем выделить участок заново и поставить его на кадастровый учет, так как со слов начальника Госкомрегистра он не видит где и какой участок мы оформляем в собственность, поэтому ему нужен протокол из 2000-х годов, где написано, что этот участок выбран нами (достался нам), хотя в украинской техничке всё указано с выделенной в натуре площадью. Дело в том, что в техничке есть распоряжение райгосадминистрации, которое давалось на основании нашего заявления (оно, в свою очередь, рассматривалось в месячный срок), и там указан номер участка и лота, по сути земельная доля выделена, но нет кадастрового номера - есть координаты и т д

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Искал сведения на квартиру в РОСРЕЕСТРе. По одному адресу зарегистрировано два объекта с разными кадастровыми номерами. В первом написано: Статус объекта: снят с учета Дата постановки на кадастровый учет: 03.09.2012 Дата снятия с учета: 11.05.2015 Права и ограничения отсутствуют. Во-втором написано: Статус объекта: Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 25.06.2012 Права и ограничения: указан номер правообладателя. Почему на один адрес есть две записи и что они означают?

Мы жильцы МКД проживаем в Москве.Хотим сформировать границы земельного участка под МКД и поставить на кадастровый учет.Прошу юриста четно и однозначно ответить на следующие вопросы с учетом вступления в силу с 01.01.2017 г. нового закона о земельном кадастре и положений ЖК: 1)в ЖК говориться: "С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме". 2)кадастровые инженеры также говорят,что с момента получения кадастрового номера земельный участок под МКД переходит в общедолевую собственность собственников помещений МКД. Теперь два вопроса,вернее уточнения: Означает ли вышесказанное,а именно постановка на кадастровый учет земельного участка,следующее: 1)Права собственников помещений в МКД на общедолевую собственность на земельный участок под МКД ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ? 2)Земельный участок под МКД включен в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МК ? Заранее благодарны.

Здравствуйте,меня зовут Ольга. У меня такая ситуация. 30 декабря 2014 г. мною был заключен гражданско-правовой договор купли-продажи имущественных прав с Застройщиком на 2 нежилых (хозяйственных) помещения (основное помещение №12 и прилегающий к нему санузел №11) в жилом доме в цокольном этаже. В Договоре указана общая площадь двух помещений 28,60 кв м. Ориентировочный срок введения Объекта капитального строительства в эксплуатацию – 1 квартал 2016 г. Компания имеет право в одностороннем порядке изменить срок строительства на срок до 3-х календарных месяцев. Объект капитального строительства был введен в эксплуатацию 30декабря 2016 г. согласно свидетельства выданного департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя. Согласно договору в течение 20 календарных дней Компания обязана была проинформировать нас об этом. Приглашение на подписание актов приема-передачи пришло телеграммой 12 апреля 2017 г. хотя по договору п 2.2.2 после ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию в течение 45 календарных дней Компания обязана передать нам акты приема-передачи на имущественные права на помещения. Свои обязательства перед Компанией были выполнены в полном объеме, оплата произведена по срокам вовремя. После посещения офиса отдела продаж Компании, мною был подписан акт приема-передачи комплекта ключей на 2 помещения,на основании которого я получила ключи для осмотра помещений, но актов приема-передачи имущественных прав и помещений предоставлено не было, по причине: «помещение №11 (санузел) неверно поставлено на кадастровый учет, ему присвоено такое назначение как помещение общественного пользования и не может быть передано мне в собственность.» Компанией мне было предложено подписать дополнительное соглашение об изменении суммы договора и площади, приобретаемых помещений и возврата денежной суммы за помещение санузла. Однако в доп соглашении даже не был указан пункта о возврате денежных средств. Данный вариант решения сложившейся ситуации меня не устроил, так как для эксплуатации, приобретенных мною по договору помещений мне необходимо иметь в собственности помещение санузла и приобретались мною они исключительно вместе, неотъемлемой частью, так как помещение 12 не имеет смысла без помещения 11 в моей коммерческой деятельности. Таким образом, обязательства по данному договору не исполнены со стороны Застройщика. Какие мои действия в данной ситуации? Могу ли я в данной ситуации обязать Застройщика их силами и за их счет изменить назначение помещения №11 и верно поставить на кадастровый учет, проданное мне помещение и предоставить мне все необходимые документы для оформления права собственности на него. Как это сделать? Какие штрафы грозят Застройщику за невыполнение своих обязательств?

У нас есть земельный участок для подсобного хозяйства в собственности. При подачи документов(диска) в кадастровую палату для установления границ был выдан отказ на основании наложения на другой участок, который был поставлен на кадастровый учет 15 мая, а мы подали документы 22 апреля. Как такое возможно и в каком случае это может являться законным ?

В 2012 году на территории Ленинского района МО, теперь Новой Москвы построил дом, категория земли поселений, основной ВРИ: ИЖС., (по сути дуплекс, отдельные входы, капитальная стена между частями, участок тоже разделен на 2 части по оси раздела дома), дополнительный ВРИ : блокированная застройка. Бтишники сделали тех план и кадастровый паспорт, я зарегистрировал этот дом в рег. палате в том же 2012 году по упрощенке. После получения свидетельства на дом, сразу же с теми же бтишниками разделил этот дом на 2 части «решением собственника о разделе дома». Бтишники сделали 2 тех плана и 2 кадастровых паспорта датой 10.2012г. на эти части дома. Опять же, сразу зарегистрировал право собственности на эти 2 половины в Росреестре. В Кадастровом паспорте от Бтишников написано Вид объекта - Здание, Наименование - Жилой дом (часть). В Регпалате выдали свидетельства на части дома, в наименовании объекта написали - Квартира. На этом в то время все закончилось, свидетельства получены, все вроде ок. Думал что инфа передастся из Бти в Кадастровую автоматически, а потом когда территории присвоят адрес московский, займусь адресом. Адресов по этой территории тогда еще не было. В 2016 году, когда пришла пора заниматься адресом, оказалось что информации в кадастровой о моих половинках нет. Пол года я потратил, чтобы поставить эти половины на кадастровый учет. Сейчас свидетельства привязаны к кадастровым номерам зданий (квартиры по свидетельству). В кадастре мои половины стоят как Здания. В свидетельстве написано квартира. Мне нужно было это привети в соответствие. Я пошел в БТИ. Там мне сказали, что в наименовании ничего менять не будут, что раздел в 2012 году был не законен и те бтишники превысили свои полномочия и они должны аннулировать раздел. Типа для того, чтобы узаконить мой блокированный дом нужно перевести ВРИ в блокированную застройку. Ген план новой Москвы утвержден, 29.05.2017 получил ГПЗУ и в ВРИ нет - «блокированные дома», хотя до принятия нового ген. плана в ПЗЗ был вид «блокированная застройка» Строились дома когда в дополнительных ВРИ был вид «блокированная застройка». Подскажите что мне делать? Правомерен ли был раздел дома Бтишниками в 2012 году по решению собственника о разделе дома? Как мне получить адреса на эти 2 половины? Можно ли в Новой Москве поменять назначение дома на многоквартирный решением суда без смены вида разрешенного использования земли? Понятно, что поменять ВРИ на блокированную застройку – решило бы проблему. Бтишники нарисовали бы, что дом состоит из двух независимых блоков. Но в Москве это будет очень долго и очень дорого дорого.

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Я купила часть дома 1/2 долю и 1/2 долю земельного участка , соседка на праве собственности тоже имеет 1/2 долю дома и 1/2 земельного участка. Земельный участок имеет один кадастровый номер.Мы хотели поставить наш земельный участок на кадастровый учёт, вызвали геодезиста, провели межевание. Соседка в акте согласования подписалась, с границами земельного участка она согласна, но в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии идти отказывается, заявление писать тоже отказывается. Я сама подала заявление на постановку земельного участка на учёт, но мне было отказано, так как нет заявления второго собственника. Я намерена обращаться в суд с заявлением об устранении нарушений соседкой моих прав на постановку и регистрацию земельного участка, хотел бы услышать совет, может в суд идти пока не надо, может можно через Росреестр без соседки решить вопрос?

Еще раз вопрос. Как сформулировать вывод о том, что необходимо пересмотреть границы земельного участка опираясь на границы, ГКН, а не по фактической границе участка( в данном случае забору), который был возведен абы как

Здравствуйте! У нас разрешение на строительство 2 этажного индивидуального жилого дома (действительно еще 5 лет). Построили 1 этажный. Когда подавали документы в БТИ (изготовление технического паспорта, постановка на кадастр) сказали все нормально, только если решим достраивать 2 этаж нужно будет брать новое разрешение. Теперь (спустя 3 недели) в БТИ говорят надо менять разрешение на строительство на 1 этажный дом. Правы ли они? Есть ли другой выход из этой ситуации? На какой документ можно сослаться?

Здравствуйте! Я обратился в Администрацию, с заявлением "о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование" Земельный участок на кадастровом учете не стоит. Находится в границах поселения. Территориальная зона жилая. Район в который я обратился входит в перечень края, который может предоставить гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет.