Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! Я обратился в Администрацию, с заявлением "о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование" Земельный участок на кадастровом учете не стоит. Находится в границах поселения. Территориальная зона жилая. Район в который я обратился входит в перечень края, который может предоставить гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет.

Добрый день! Наш МКД постройки 1968-1969 гг. Все разрешительные документы по землеотводу под строительство есть. По окончании строительства дома земельный участок придомовой территории огорожен забором, который внесен в технический паспорт МКД как общедомовое имущество. Дом принят был в эксплуатацию, проходил в 1982 г. инвентаризацию БТИ. Граница участка определена на местности уже более 15 лет. Площадь участка определена и жители оплачивают содержание земельного придомового участка. На кадастровой карте города наш земельный участок не показан, при этом наш МКД изображен на кадастровой карте именно по милицейскому адресу. Жители получили выписку из ЕГРН на МКД - в выписке указан совсем другой кадастровый квартал, не соответствующий расположению нашего дома в городе. Отсутствие на кадастровой карте нашего участка создало следующую ситуацию: на часть нашего земельного участка претендует влиятельное учреждение. Этому учреждению администрация города предоставила в аренду на 49 лет т.е. продала, соседний пустующий примыкающий к нашему участку земельный участок. Границы этого участка не были определены. Это учреждение разрабатывало разные проекты и несколько лет не осваивало этот участок. В настоящее время оно разработало проект многоэтажного жилого комплекса под маркой учебно-административного комплекса. Им оказалось недостаточно арендованного земельного участка. При бездействии (или содействии) администрации это учреждение 2012г. провело межевание арендованного участка без учета существующих границ нашего земельного участка, включив часть нашего земельного участка в свой участок, и новый участок в нужных им границах поставила на кадастровый учет. Об изменении границ нашего участка мы узнали в 2017 году. Наши обращения к администрации города и области не дали никакого результата. Из разных ответов можно сделать вывод - у власти нет желания решать вопрос в интересах жителей . Ситуация тревожная: может начаться стройка, которую уже не остановишь... Что делать?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с вопросом. Получили свидельство на собственность (земельный участок), обратились в районный суд по вопросу определения границ, дело выииграли. Администрация района подала апеляционную жалобу, но областной суд оставил все без изменения(наши границы). Пока дело рассматривалось в областном суде, администрация поставила на кадастровый учет(на наши участки), свои, то есть произошло наложение, теперь мы не можем поставить свои участки на кадастровый учет. Обратились еще раз в районный суд, по вопросу снятия с кадастра этих участков, которые находятся на нашей земле, но новые (типо) хозяева уже там стройку развернули. Пошли в администрацию района уточнить что происходит, их ответ: "Кто первый, того и тапки..." То есть для них решение суда ничего не значит, и они творят что хотят. Как разрешить эту ситуацию?

Добрый день! Изучая публичную кадастровую карту на сайте росреестра, я нашла два земельных участка, которые полностью удовлетворяют моим «хотелкам» для пмж – земли населенных пунктов, для ЛПХ, имеется вся необходимая инфраструктура. Участки стоят на кадастровом учете, никогда никем не обрабатывались (фактически лес). Основное – на сайте росреестра в разделе онлайн данных – права и обременения по данным участкам отсутствуют. Я подала заявление в местную районную администрацию с просьбой предоставить мне данные участки в долгосрочную аренду (скорее всего через аукцион). В ответ я получила отказ по причине того, что данные участки принадлежат третьим лицам на праве собственности. При этом, свидетельства о праве собственности на данные участки выданы в марте 1998 и марте 1999 годов соответственно. Я нашла в интернете информацию, что в соответствии с 122ФЗ, все сделки, начиная с 31.01.1998 года подлежат регистрации в ЕГРП. Соответственно, данные по «моим» участкам уже должны быть. Также нашла, что регпалата в Красноярске образована 01.01.1999 года. Насколько я понимаю, тут имеет место либо ошибка в переносе данных в ЕГРП (как это выяснить?), либо эти документы не зарегистрированы. Если второй вариант – возможно ли оспорить данные сделки, признать земли муниципальными и получить их в аренду? Что для этого нужно сделать? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме, где есть квартиры как по соц.найму, так и в собственности. У меня в собственности квартира. Как мне оформить или выделить долю на земельный участок на котором расположен дом? Какие необходимы документы? И что делать если данный земельный участок не стоит на кадастровом учете?

Здравствуйте подскажите пожалуйста в ноябре 2016 года подписан акт приема передачи квартиры в новостройке застройщик уже 6 месяцев обещает поставить дом на кадастровый учет но кадастрового учета на 12.05.2017 г нет застройщик конкретных ответов по поводу данной ситуации не дает. Что делать в такой ситуации.

При покупке квартиры в строящемся доме договор долевого участия был оформлен на меня (мать). Сейчас дом поставлен на кадастровый учет и необходимо оформить собственность, а после этого прописку. Собственность хотим оформить на двоих (мать и дочь). Дочь в данный момент проживает за границей. Что надо сделать в этой ситуации? Могу ли я как человек ,на которого оформлен ДДУ без ее присутствия получить право собственности на себя и нее?

Добрый день. Я обратилась в архитектурное бюро за разрешением на реконструкцию частного дома - намерена пристроить к дому кухню и еще пару жилых помещений. Меня обязали заказать топографическую съемку участка (ранее прежние владельцы присваивали кадастровый номер участка по упрощенной схеме - как мне пояснили. т.е кадастровый номер участка есть, но в базе он не отображается), а далее межевание. Без этих документов разрешение не выдают. Приезжали геодезисты, провели топосъемку участка и выяснилось, что соседский участок (тоже по упрощенке проводился кадастровый учет) находит на мой участок. Теперь я - по словам геодезиста, должна уговорить соседей на уточненную топосъемку их участка, либо на написание заявления на снятие графики с их участка. Мои соседи-это бабушка 90 лет и ее дочь пенсионерка. Правомерны ли их действия? Стоимость топосъемки около 9000руб

Умершая бабушка завещала ВСЁ своё имущество моему отцу в завещании. Во время вступления в наследство выяснилось, что дом в котором она жила ей не принадлежал, поскольку он строился ею ещё в 50-е годы и никак тогда не оформлялся и документов у неё на дом никаких не было. Получается что право на дом необходимо доказывать в суде. Отсюда получается что фактически отцу было завещана только земля, поскольку она была оформлена. Нотариус сказал что на дом в такой ситуации претендует также его сестра. Подскажите, пожалуйста, каковы шансы, что ему придется делить дом с сестрой, который стоит на завещанной ему земле? И какова вероятность, что сестре отойдет 1/2 дома по закону?

Здравствуйте, подскажите как быть, купили участок у собственника, у которого было два участка. Он одновременно их поставил на кадастровый учет и там перепутали номера, т.е. ему присвоили номер нашего участка, а у нас кадастровый номер его, как быть, как устранить эту ошибку?

в 2009 году суд определи границы моего участка .В декабре суд разъяснил решение суда кадастровый инженер выдал справкуу что данное решение не выполнимо ввиду наложения границ а соседние участки уже поставлены на учет . В2014 попросил суд устранить препятствия для постановки на кадастровый учет. Суууудизменил мои координаты теперь они проходят по моему дому около 50 см верховный суд оставил всебез изменийотказал в рассмотрение) В разъсненте суд отметил что не изменял границы моего участка а исправил кадастровую ошибку Теперь кадастровый инженер вновь выдал документ что наложение участков и решение суда не выполнимо. Что делать дальше кКакое у меня время чтоб подать заявление по вновь открывшимся обстоятельствам КАк можно снять с учета в россреестре соседние участки? Если их сведения противоречят истинным координатам Судебная экспертиза проводилась два раза они противоречят

В 2011 г. я приобрела в собственность земельный участок с помещением (назначение: жилое, общая площадь 177 кв.м, этаж 1, мансардный, подвальный) по договору купли-продажи. Из-за технологических нарушений при строительстве, а также за 7 лет эксплуатации произошел сильный износ кровли и стен мансардного этажа. 18.12.2015 г. мной было получено разрешение на реконструкцию моей «части жилого дома», которая учтена и зарегистрирована в ЕГРН в качестве помещения. В 2016-2017 г. г. была произведена реконструкция, в результате которой произошло разделение исходного объекта на два независимых друг от друга объекта недвижимости. В настоящее время моя «часть жилого дома» учтена и зарегистрирована в ЕГРН в качестве помещения, на практике возникает вопрос относительно правового статуса и регистрации права на данный объект после реконструкции и разделения исходного объекта. В связи с необходимостью оформления моей части жилого дома возникли следующие вопросы: 1. Каким образом с 01.01.2017 г. возможно провести учет изменений, осуществить кадастровый учет и регистрацию права моей «части жилого дома», которая учтена и зарегистрирована в ЕГРН в качестве помещения, если в случае реконструкции такая часть жилого дома стала отдельностоящим, автономным, независимым объектом от исходного объекта недвижимости? 3. Каким образом можно провести учет изменений на оставшиеся «части жилого дома» исходного объекта, которые являются помещениями (принадлежат на праве собственности соседям) и не отвечают признакам зданий (т.е. не могут быть оформлены как блок в доме блокированной застройки)? Заранее спасибо за ответ! Надежда.

как провести межевание з/у, если продавец и покупатель уже умерли. Я наследник от покупателя. На руках только договор купли-продажи. З/у на кадастровом учете не состоит. Наследники от продавца претензий не имеют, в суд не пойдут. С какими требованиями мне идти в суд?

Здравствуйте! Нашего застройщика банкротит Сбербанк , как обычную организацию,без применения параграфа 7. Дом введен в эксплуатацию и акты приема-передачи квартиры нами подписаны до подачи заявления СБ в арбитражный суд на банкротство нашего застройщика. Сейчас идет процедура наблюдения. Так как застройщик еще не поставил дом на кадастровый учет, мы не можем получить право собственности на квартиры в росреестре. Надо ли нам вступать в реестр на получение права собственности через арбитражный суд и ходатайствовать, чтобы был применен параграф 7, или ждать постановки дома на кадастровый учет и в росреестре получать собственность? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 участка и 1/2 принадлежит несовершеннолетнему сыну. Хотели расширить участок путем перераспределения земель, но один весьма быстрый геодезит умудрился примыкающий к нашему участку кусочек земли 590 м2 оформить в аренду. Сосед рядом продавал свой участок и геодезист как-то понял что земля видимо ничья и быстренько отмежевал, поставил на кадастровый учет и взял в аренду. Теперь продает право аренды за оооочень большие деньги. Если честно мы и не предполагали, что рядом с нами возможно создание полноценного участка более 4,5 м2, так как участок крайний, находится у леса. 1) Как-то можно оспорить договор аренды? может быть не было публикации о проведении аукциона? И потом подать заявление на присоединение к нашему участку. 2) Если все таки этот вариант не возможен и мы будем выкупать право аренды у этого геодезиста, то как нам участок перевести в собственность. Если у нас уже построен дом, на нашем участке, неужели придется строить еще один дом? Есть какие-то варианты без постройки дома. Допустим оформить аренду на мужа или маму. Потом написать заявление о перераспределении земли и взять с него согласие, что он не возражает . Согласуют ли нам такое перераспределение если объединенная площадь участков будет чуть больше 20 м2, максимального размера? Выезжает ли комиссия на участок для осмотра дома?