820 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

820 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Нужно ли арендатору осуществлять постановку ЗУ на кадастровый учет и в каких случаях?

Нужно ли арендатору осуществлять постановку земельного участка на кадастровый учет и в каких случаях?

02 Октября 2017, 17:48, вопрос №1767960
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Владимир
14512
ответов
5974
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Краснодар
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 14512ответов
  • 5974отзыва

Здравствуйте, Владимир!

Вы спрашиваете:

Нужно ли арендатору осуществлять постановку земельного участка на кадастровый учет и в каких случаях?

Земельный участок на кадастровый учет должен ставить не арендатор, а арендодатель. Если этого он не сделал, надо полагать, у него нет права собственности на этот участок, следовательно, он не вправе им распоряжаться, в том числе сдавать в аренду. Возможно, что арендатор может поставить на кадастровый учет, если  земля получена им в аренду у государства или органов местного самоуправления. 

02 Октября 2017, 20:53
q Отблагодарить
0 0
Владимир
клиент, г. Санкт-Петербург

Ок. Спасибо, Владимир за ответ. Могу я задать дополнительный вопрос для конкретного случая?

В 2004 году арендодателем для меня являлась администрация сельского поселения (с ней заключался договор аренды и на основании него с меня взимается налог). В настоящий момент, как я выяснил у геодезистов (это совершенно точная информация), мой земельный участок лежит на земле которая имеет кадастровый номер и принадлежит сельскохозяйственному предприятию.

Правильно ли я понимаю ситуацию. Что если я вознамерюсь оформить земельный участок в собственность, я должен выяснить на какой правовой основе сельскохозяйственное предприятие распоряжается землей. Так же могу предположить, что без суда оформить участок в собственность не получиться.

03 Октября 2017, 10:35
14512
ответов
5974
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Краснодар
Общаться в чате

Уточнение клиента

В 2004 году арендодателем для меня являлась администрация сельского поселения (с ней заключался договор аренды и на основании него с меня взимается налог). В настоящий момент, как я выяснил у геодезистов (это совершенно точная информация), мой земельный участок лежит на земле которая имеет кадастровый номер и принадлежит сельскохозяйственному предприятию.

Так с кем сейчас заключен Вами договор аренды? Земельный участок не «лежит» на земле, принадлежащей с/х предприятию. Скорее всего, этот участок просто входит в земельный массив с/х предприятия. Уточните в Росреестре принадлежность участка, тогда и станет более понятно.

если я вознамерюсь оформить земельный участок в собственность, я должен выяснить на какой правовой основе сельскохозяйственное предприятие распоряжается землей.

Если она у Вас в аренде, как может с/х предприятие распоряжаться ею, сами подумайте. У Вас одни загадки и ответить Вам определенно невозможно.

 Так же могу предположить, что без суда оформить участок в собственность не получиться.

Возможно и так. Вначале надо уточнить принадлежность участка, а потом будет видно.

03 Октября 2017, 17:22
Юрист - Владимир
8,6
Рейтинг Правовед.ru
5032
ответа
2030
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Саратов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Владимир.

Так же могу предположить, что без суда оформить участок в собственность не получиться.

Это ВЫ предполагаете правильно. Так как земля государственная, то как правило, Росреестр требует, чтобы заявление о кадастровом учете подало лицо распорядившееся земельным участком, т.е. администрация.

03 Октября 2017, 12:54
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.