Задаток

Здравствуйте, выставил квартиру на продажу квартиру. Подписал договор с риэлтором с роком на 4 месяца. Договор на руки я не получил. Риэлтор нашла покупателя, начали собирать документы для оформления сделки. Дали задаток в размере 25000р возвратный, срок возврата 1 месяц. Банк сделал как бы предписание в документах справку на землю и подал запрос в Росреестр на землю. Объявили карантин, по договору задатка это получалась последняя примерно неделя срока. Росреестр работает в онлайн режиме, а мне риэлтор говорила что сейчас ни кто не работает и ссылается на форс-мажер, но Путин не обьявил при этом ЧС и таким образом якобы у нас договора автоматически продлятся. С 31 марта по 10 апреля застройщик нашёл клиента на мою квартиру и провела сделку. Договор с риэлтором и договор задатка закончился 5 апреля! Сделку продажи я совершил 10 апреля. Риэлтор утверждает что я должен вернуть задаток в размере 25000р + 100000р заплатить риэлтору за якобы выполненную работу. В одном пункте договора о задатке прописано, если я отказываюсь продавать квартиру и разрываю договор о продаже, то я обязан вернуть задаток в 50000р. В другом пункте говорится если по отказу банка в проведении сделки, то я возвращаю 25000р Срок возврата задатка действовал до 5 апреля. Риэлтор ссылается на то что договор автоматически был продлён из-за карантина, форс-мажер якобы. Договор о продлении сроков о задатке и продление договора с риэлтором я не подписывал. Вопрос: должен ли я возвращать задаток и в каком размере? Должен я платить риэлтору 100000р якобы за выполненную ей работу? На сколько я знаю, риэлтор берет свою комиссию после того как совершит сделку. И ещё я думаю что риэлтор сама протянула сроки (дни продаж), потому что застройщик нашёл покупателя и оформил сделку за 10 дней (во время карантина с 31 марта по 10 апреля), а риэлтор не могла провести сделку с 5 по 31 марта (до начала карантина)

Здравствуйте. Хочу приобрести дом (к примеру он стоит 8 млн).он в залоге у банка. у меня есть 5.5 млн. долг в банке 4 млн. могу ли я отдать 4 млн продавцу как задаток оформленный через нотариус.и остольную сумму внести в банк и остаток кредита выплачивать самому .но документы на дом в банке. как правильно оформить сделку (с минимальным риском для обоих сторон )что бы патом не было неприятных ситуаций

Добрый вечер! Мы оформляем квартиру в ипотеку и сейчас планируем внести залог(задаток) по квартире. Также планируем воспользоваться услугой банка о проверке документов по продаже квартире, что займёт до 3-х дней. В ходе разговора с риэлтором, мы приходим к заключению о том, что в связи с этим хорошо было бы прописать в соглашении о залоге то, что в том случае, если в ходе проверки документов, будут выявлены нарушения, то залог возвращается в полном объёме. Риэлтор говорит, что данный пункт можно будет дописать в договор от руки, при подписании договора. Подскажите, на сколько этот пункт в договоре, дописанный от руки, будет иметь юридическую силу и возможно ли в случае чего опираться на него?

Продаю квартиру, до 2 апреля должны были зарегистрироваться, но МФЦ закрыты. Покупатели просят вернуть задаток, а я уже успел дать задаток за другую квартиру. Как быть? Я не отказался продавать квартиру, возвращать ли задаток?

Здравствуйте. ХОТЕЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ СОСТАВИЛИ ПРЕДВОДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДО 30 АПРЕЛЯ, ОТДАЛИ ЗАДАТОК. В СВЯЗИ С КАРАНТИНОМ ПРОДЛЕНЫМ ДО 30 АПРЕЛЯ, МЫ НЕ МОЖЕМ СОБРАТЬ ДОКУМЕНТЫ С ОПЕКИ И Т. Д. яТеперь сомневаемся нужна ли нам эта квартира, можем ли мы вернуть задаток являются ли это условием

Добрый день! 20.03.2020 выиграл лот, который реализовывался посредством публичного предложения на торгах по банкротству. Согласно правилам реализации имущества на торгах по банкротству у меня есть 30 дней на заключение договора купли-продажи и оплаты оставшейся суммы. Собирался брать кредит для оплаты всей суммы, но объявили режим самоизоляции, а теперь еще и продлили его до 30.04.2020. Другой возможности найти денег для оплаты нет. Могу ли я, в связи со сложившейся ситуацией в стране, вернуть задаток или продлить сроки отведенные на заключение договора купли-продажи?

Здравствуйте, имею долю в квартире в другом городе. Возникла ситуация, связанная с продажей квартиры. Один из собственников квартиры (проживающий в этом городе) просит составить доверенность на задаток без обращения к нотариусу. У меня нет возможности приехать в этот город. На сколько это юридически правильно и безопасно? На что необходимо обратить внимание при составлении всех документов (доверенностей) ,чтобы избежать присвоение им денежных средств и составления нечистых сделок? Спасибо за ответ.

Добрый день! Мы хотели приобрести жилье в городе Новосибирске после переезда. Уже нашли вариант, внесли задаток через агентство недвижимости. Но по семейным обстоятельствам решили вернуться в родной край. Хотим вернуть задаток. Можем ли требовать свои деньги назад в полном объеме 50 000 рублей, сославшись обстоятельства непреодолимой силы (Коронавирус)? Договор задатка мы составляли за 2 недели до объявления карантина. По причине плохого самочувствия (не связано с вирусом) покупателя уже просили перенести сделку. Сделка нотариальная. В итоге сейчас сделка снова сорвана, так как нотариус закрыл кабинет из-за карантина. В это же время мы решили уехать обратно и забрать свои деньги. Как нам поступить? Можем ли мы ссылаться на эпидемиологическую ситуацию в мире? В договоре прописано, что стороны освобождаются от выплаты компенсаций в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению настоящего договора.

Здравствуйте. 24 апреля должна быть свадьба и мы заказали ресторан. Оставили задаток 30000. Сейчас рестораны закрыли до 1 мая. Обязан ли ресторан вернуть деньги? Ссылаясь на форс-мажор говорят, что освобождены от ответсвенности. Как это понимать?

Нашёл покупателя на квартиру, завтра хотят внести задаток, я Собственник один квартиры а покупают муж с женой, им надо обоим присутствовать при задатке или может один из них, а уже при оформлении договора купли продажи они оба будут например