Задаток

Здравствуйте! я по просьбе своей мамы через сайт объявлений «Авито»  нашел объект недвижимости - комнату в общежитии), осмотрел его, предложил внести задаток, на что агент АН недвижимости  который показывал мне объект, категорически заявил, что у них все "онлайн", через их сайт и банкий перевод через Сбербанк онлайн. Следуя его инструкциям я внес задаток в размере 50000 руб. на расчетный счет продавца, который мне указал агент. Через 3 дня мы с моей мамой прибыли в офис и моя мама совершила покупку комнаты у продавцов. Электронная сделка была оформлена сотрудниками АН  в соответствии с Договором возмездного оказания услуг  стоимость которого составила 5500 руб. из которых 2750 руб. было оплачено моей мамой, остальная сумма была уплачена продавцами. После осуществления сделки агент потребовал от моей мамы подписания клиентского договора, стоимость услуг по которому составляла 34000 руб. От подписания данного договора мама отказалась, т.к. по факту услуги ей оказаны не были, а в гарантийном сертификате, который он обещал выдать после подписания данного клиентского договора, она не нуждается, кроме того моей маме не было представлено ни одного документа разрешающего АН  осуществлять деятельность по титульному страхованию недвижимости. В дополнение к вышесказанному, продавцы уже заплатили АН  34000 руб. за те же самые услуги по тому же объекту недвижимости. Спустя неделю на адрес моей электронной почты поступила претензия и отчет к агентскому договору с требованием оплатить уже 32775 руб. (с учетом некой «скидки») за якобы оказанные АН  услуги и угрозами судебного разбирательства, блокировки моих банковских счетов и запрета на выезд за границу. Оказалось, что я якобы подписал клиентский договор когда вносил задаток, нажимал кнопки и ставил галочки на их сайте, делал я это с телефона, там все мелким шрифтом, поэтому я не глядя наставил галочки, а оказалось, что подписался на 34000 руб. Как защищаться от такой организации? Я ответил им на электронную почту, что «никаких договоров я не подписывал, что согласие на оказание мне их услуг я не давал, сослался на закон о защите прав потребителей и то что готов в случае чего оплатить фактически понесенные ими расходы, при их документальном подтверждении. Ответа от них не было. Что можно предпринять в данной ситуации? Заранее благодарен.

Здравствуйте, хотели купить дачу, посмотрели, всё устроило, дали задаток, потом только сказал что есть два ньюанса, дом по документам меньше и оформление меньше суммой, сказал не чего страшного, всё нормально, дома подумав и поговорив с людьми решили отказаться. Я, попросила вернуть залог хоть половину, он отказался. Расписка была написана без паспортных данных. Есть возможность вернуть хоть что-то

Здравствуйте! Намеревались купить квартиру, внесли небольшой задаток под расписку. Кроме расписки, никакие документы не составлялись. На следующий день, звонит риэлтор продавца, говорит, что квартиру продадут другому покупателю, можете прийти, забрать свои деньги. Такой вариант, нас не устраивает. Возможно ли, через суд, принудить продавца к сделке? И, что делать в случае, если, они, всё же, успеют продать квартиру, другому покупателю?

Продавали дом за 1 100 000. Покупатели дали 150 000 задаток. 01.06.2021. Больше денег не давали. Прошло уже 8 месецев. Вопрос: сколько данный залог действителен? Имеем ли мы право поднять стоимость дома? Имеем ли мы право расторгнуть договор 01.06.2022 без возврата задатка?

Предварительно одобрена ипотка, заключено соглашение отзадатке и предварительный договор , где прописано в случае отказа Сбербанка задаток возвращается , у меня изменился первоначальный взнос ! Перебодала заявку мне пришёл отказ ! Задаток не возвращают! Могу ли я ссылаясь на предварительный договор ипотеки обратиться в суд ?

Добрый день. Покупаем участок, дали продавцу задаток, прописали в расписке срок выплаты остальной суммы, из-за небольших нюансов продажи Другова участка, задержали срок полного расчета на неделю, о чем предупреждали продавца, когда готовы были отдать всю сумму, но продавец увеличил стоимость участка и задаток возвращать не хочет, мотивируя это несоблюдением срока. Можно ли в этом случае вернуть задаток, или настоять на сумме прописанной в расписке? Спасибо.

Добрый день. У нас такая ситуация, хотели купить дом, внесли задаток. В условиях было прописано, что если мы не можем оплатить полную стоимость недвижимости, то задаток не возвращается. Банк отказывается пропускать дом за цену, которую просит продавец, объясняя тем, что цена дома не завышена. Дом стоит 4,300т. Банк оценивает дом на 3.876...т. И одобряет ипотеку 3.300 только. ПВ 10% должны внести. Продавец отказывается возвращать деньги, опираясь на то, что мы сами отказались от дома. Можно ли оспорить этот случай и вернуть деньги?

Здравствуйте. Я заключила предварительный договор купли-продажи недвижимости как продавец и взяла задаток 50 к рублей. В связи с текущими обстоятельствами передумала продавать квартиру. В договоре написано, что я обязана вернуть задаток в двойном размере. Подскажите является ли ситуация сложившаяся на сегодняшний день в РФ форс-мажором при котором я могу не возвращать задаток в двойном размере, а вернуть только 50 к. В договоре не прописан пункт о форс-мажоре. И что будет если я верну покупателю только его задаток 50к.

Задаток за автомобиль. Физ лицо покупать у физ лица авто. Внёс задаток 50тр за б/у автомобиль физ лицу. Есть расписка где прописаны условия сделки (цена и тд). Сейчас цены растут и есть риск что продавец передумает. Если продавец откажется продать авто по согласованным условиям, помимо двукратного возврата задатка виновная сторона должна возместить понесённые убытки. Есть ли основание и какие шансы взыскать с продавца разницу которая возникнет? С юр лиц взыскивают! Покупателю отказали в продаже товара по ошибочной цене. Он купил в другом месте а разницу взыскал с нас через суд! А между физ лиц такое в моем случае возможно?

Здравствуйте. У нас заключён предварительный договор купли-продажи части жилого дома и части земельного участка, где часть дома по документам выделена в отдельное помещение. На эти объекты есть регистрация права. Мы внесли задаток, который прописан в этом предварительном договоре. Приобретаем эту недвижимость по ипотеке, что тоже прописано в договоре. Банк проверил всё документы, одобрил и ждёт на сделку. С другой стороны, первоначальный взнос по ипотеке будет с продажи нашего дома покупателю также в ипотеку. Для продажи своего дома мы получили разрешение органов опеки именно под конкретный адрес покупки нами жилья. До сделки осталось два дня. Нами тоже получен задаток от нашего покупателя. Сделка банком одобрена и назначено время. Теперь наши продавцы решили продать дороже другому человеку. В предварительном договоре прописан срок действия и осталось ещё 9 дней. Мы успевали. Но, риэлтор продавца, который и составлял этот предварительный договор утверждает, что он не имеет законной силы, т.к. составлен не в нотариальной форме, потому что часть дома выделена в отдельное помещение, а земельный участок нет. Как нам поступить в данной ситуации? Какие наши права и дальнейшие действия?

Здравствуйте! Я пытаюсь купить квартиру, уже внес задаток (именно задаток) 50 тыс. руб. Квартиру я покупаю без риелтора, а у покупателя есть риелтор (агентство) сегодня мы должны будем заключать сделку и буквально полчаса назад агент покупателя присылает мне клиентский договор для электронного подписания у них на сайте (подписание происходит посредствам SMS и установки галочек в окне регистрации у них на сайте), согласно которого я должен буду заплатить им за услугу сопровождения сделки 37 тыс. руб, при этом с продавца они тоже берут такую же сумму. Если я сейчас откажусь от клиентского договора, то получается я сорву сделку и потеряю задаток. Возможно ли оспорить клиентский договор с агентством после проведения сделки? На чьей стороне закон?

Здравствуйте, решила купить дом, свою квартиру продаю, девушка которая решила покупать мою квартиру отдала мне задаток 20000, мы подписали только расписку о том, что она дала мне эти деньги. Сейчас я решила, что переезжать никуда не хочу, нужно ли мне будет отдавать какие-то деньги вроде задатка риелтору? Или только вернуть деньги той девушке

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть задаток за покупку квартиры при следующих обстоятельствах. Мы продавали свою квартиру и нашелся покупатель, который внес нам аванс. В свою очередь мы нашли подходящий вариант квартиры, которую хотели купить и внесли уже задаток за нее. Наш покупатель от сделки отказался, соответственно у нас тоже нет средств купить новую квартиру. Имеем ли мы право на возврат задатка в этом случае? Или считается что это по нашей причине срывается сделка и задаток остается у продавца?