Задаток

Добрый день! Хотим купить дачный участок. Продавец вступает в наследство на этот участок через месяц, просит внести задаток. Будет ли иметь законную силу предварительный договор купли-продажи, если продавец на момент подписания не является собственником (не вступил в наследство)? И сможем ли мы вернуть задаток, если у продавца возникнут проблемы со вступлением в наследство?

Планировали покупку квартиры, внесли задаток по договору, есть документ, который обязывал до 31.12.2021 оформить основной дкп. Продавец долго собирал документы, так и не собрал их до 17.01.2022, постоянно перенося сроки, письменного договора пролонгации нет. Так как долго все это идёт, решили отказаться от покупки. Просим вернуть наш задаток, так как истёк срок договора, не возвращает. Что делать?

Хочу купит долю (1/4) в квартире. Продавец имеет задолженность перед банком по кредиту и просит предоплату. Я согласен предоставить ему задаток. Сколько будет стоить у вас составить шаблоны всех нужных документов для оформления предварительного договора купли-продажи доли с задатком, (так как продавец боится отсылать куда-либо свои данные по причине больших долгов перед банками). Спасибо.

Здравствуйте, в 2019 году пробурили скважину на участке, договор не состовляли с частным предпринимателем оказывающем эту услугу, у но договорились о рассрочки, задаток был5 т. р. При бурении скважины бригада подключал оборудование к электросчетчику дома на прямую, так и через розетки. Через несколько дней дом сгорел от замыкания электропроводки, Участок теперь на протяжении 2 лет постоянно топит, как сказал бригадир что скважина идёт самоизливом. Остаток денег за бурение скважины мы не отдали т. к дом сгорел и все имущество в нем. Через 2 года звонит бурильщик и говорит что подас на нас в суд за не выплаченную часть денег. По почте прислал претензию. КАК БЫТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ

БАНКРОТСТВО Отдать 250.000 руб просто так? Мне светит такая перспектива, когда я получила от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

Тема: Торги по банкротству - возврат задатка Отдать 250.000 руб просто так???? Нам светит такая перспектива, когда мы получили от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется ???? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

15 января приехали посмотреть помещение под салон красоты. В 1 помещении еще не сьехали др арендатор. Оставили 100.000 из 150.000 за аренду. Он написал расписку что взял 100.000 за аренду. Сьедут уберется мы посмотрим и если всп устроит заключим договор. Те арендаторы сьехали. Мы приехали в помещении прохладно. Хотя батареи горячие. Оказалось что окно 1 не работает норм не закрывается. С др дует. Звонит мой муж ему говорит ато будет делать ремонт. Он сказал посмотрят окна. Просидев у него через дня 3 я с температурой. Говорим не будем снимать помещение. А он сказал что этот задаток не вернет тогда. Хотя при 1 встрече говорил я чпстный все верну если что. Потом по тел м мужем говоиил не нравится верну деньги. И что до 1 февраля можно вьезжать без учета оплаты пока.куда нам обратиться?

Каким должно быть решение суда? Гражданин Зиновьев обратился в суд с иском к гражданину Борисову о возврате 1 тыс. долл. США. Эту сумму Зиновьев передал Борисову после устной договоренности о покупке у последнего дома за 9 тыс. 500 долл. США. Они договорились, что договор куплипродажи дома будет подписан ими через 4 дня. Поскольку Зиновьев в установленный срок для подписания договора не явился, Борисов продал дом другому лицу. Узнав об этом, Зиновьев потребовал от Борисова возврата ему 1 тыс. долл. США. Однако последний отказался это сделать, заявив, что эти деньги являются задатком. Поскольку же договор купли-продажи дома они не подписали ввиду неявки Зиновьев, то задаток возврату не подлежит.

Здравствуйте, вопрос по поводу возврата задатка за квартиру. При покупке квартиры был внесен задаток в размере 30 т. составлена расписка о передаче денежных средств продавцу в которой написано что внесен задаток, (договора задатка не было) при оформлении всех документов произошла ошибка и гост реестр отказал в оформлении. Я в свою очередь передумал покупать так как уже (дело не идет) поговорил с продавцом о возврате денежных средств и расторжении договора-купли продажи квартиры. Продавец не против но задаток возвращать не хочет говорит моральная компенсация. Могу ли я вернуть задаток так как, во-первых договор был не правильно составлен и отклонён гост реестром, во-вторых договора задатка не составлялось была просто расписка, в третьих-юристом ни какие документы небыли заверены.

Здравствуйте. Мне как продавцу внесли задаток на продажу квартиры, покупатель оформляет через агентство недвижимости. Но сделка у нас натариальная так как есть доли у несовершеннолетних детей. Теперь покупатель хочет указать в дкп неотделимые улучшения, а натариусы отказываются от такого составления дкп. Сейчас агентство недвижемости уже 2 недели ищут натариуса который согласится зарегистрировать такой дкп, причем хотят составить его без участия нас как продавцов, то есть без личной встречи натариуса. Могу ли я на этом основании отказатся от сделки?

Жене и двум ее сестрам по наследству досталась квартира (1/2 у жены, по 1/4 у двух других сестер). Так как жена не хочет выкупать у одной из сестер долю, я решил сделать это сам (со второй не могу договорится о цене). При покупке этой доли я буду являться третьим лицом, которому при продаже своей доли эта сестра должна уведомить об этом жену и вторую сестру согласно преимущественного права покупки дольщиков? Спасибо.

Добрый день! Я - продавец, заключено предварительное соглашение о задатке с покупателем (см. вложение) У покупателя подтвержденные обстоятельства по п.4.2 , согласно договору я должен вернуть задаток. При этом свои обязательства я выполнил, рефинансировался, подготовил документы к продаже. Могу ли я претендовать на компенсацию расходов со стороны покупателя согласно п.6.8 в период от даты заключения соглашения до даты расторжения или истечения срока соглашения?