Задаток

Добрый день! Ситуация такая, мы с мужем решили купить земельный участок, внесли залог(забронировали) продавцу онлайн переводом в размере 50тр. Никакие документы мы не подписывали, договор не составляли. было только со стороны продавца чл, смс что деньги она получила задаток за участок. Через три недели, по обстоятельствам решили отказаться от брони, и запросили деньги назад, но продавец отказывается возвращать всю сумму назад, а только 30тр. Прошу помочь в данной ситуации.

1). Налоги с продажи дома. Есть частный дом, который ранее находился в собственности у моего отца и матери 10 лет по 1/2 доли на каждого. Я только был прописан в этом доме. После смерти моего отца я вступил в наследство. Теперь мы с мамой в общей долевой собственности, я владею 1/4 долей, мама 3/4 долей. Мы нашли покупателя на этот дом за 4 100 000 рублей. Из них у мамы 3/4 - 3 075 000 рублей. У меня 1/4 - 1 025 000 рублей. Какие налоги мы заплатим с продажи дома? Я на данный момент владею домом менее 3 лет. Я слышал, что есть налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Этот вычет распространяется на каждого владельца дома в отдельности (то есть вычет в 1 миллион рублей могут получить все владельцы при уплате налогов) или же 1 000 000 рублей это вычет на весь дом? 2). Продажа дома в ипотеку. Появился покупатель на дом в ипотеку. Но, проблема в том, что у покупателя нет первоначального взноса. Покупатели обратились к риэлтору, он им помог одобрить ипотеку и предлагает нам такой вариант продажи дома: Стоимость дома 4 100 000 рублей. Они хотят завысить цену на 500 000 рублей. Дадут нам задаток в размере 100 000 рублей (будет составлен предварительный договор купли-продажи - сумма продажи дома 4 600 000 руб, а также расписка, что мы приняли 100 000 рублей в качестве задатка). Далее при составлении основного договора купли-продажи будет составлена расписка, где будет указана, что мы приняли от покупателя 500 000 рублей в качестве первоначального взноса). Как пояснил риэлтор - это нормальная практика, сейчас так делают и банк это разрешает. Когда нет денег на первоначальный взнос, то делается вот такая расписка. Банк её принимает и даёт ипотеку. Риэлтор говорит, что эта расписка будет показана банку и затем при нас же её порвут. Чем мы рискуем и можно ли так делать сделку?

Продаю квартиру, нужна детальная консультация, как сделать это максимально безопасно и просто. Есть некоторые сомнения про покупателя. Как принять и оформить задаток, каким способом лучше принимать финальную оплату, м.б. образец договора, какие тонкости еще нужно знать. По документам собственник мой отец, покупалась квартира по ДДУ 9 лет назад, в браке он состоял и состоит. У меня доверенность с правом продажи и разрешение на продажу от матери. У покупателей есть предварительно оформленная ипотека.

Заключили предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком в Темрюкском районе. Внесли задаток (оформили соглашением). 13-14 августа на территории Темрюкского района ввели режим ЧС из-за сильных ливней. Сам дом не затопило, пострадал сад и огород (со слов продавца, сами по факту еще не видели). В связи с этим обстоятельством приняли решение отказаться от покупки в данном регионе. Может ли это быть расценено, как форс-мажорное обстоятельство, и залог возвращен?

Добрый день, ув. юристы. Прошу помочь в решение вопроса-15 июня заказали кровать у производителя, внесли предоплату, цена и фото изделия были запрошены в инстаграм. Далее велась переписка мной и мужем по вотс ап. В итоге нам присылают фото изделия, которое не соответствует запросу внешне и конструктивно (визуально изменены углы кровати, нет объёма на изголовье, что обсуждали в переписке). В ходе общения производитель предоставлял фото изделия для примера по нашему запросу, при возникновении спора в итоге отказался от фото, сказав, что это выполнял не он (хотя на фото прописаны лого их компании). Неделю назад была встреча, чтобы мы посмотрели кровать в живую, качество не соответствует запросу (изменены углы кровати, нет объёма у изголовье, есть "морщины" на ткани), о возможности таких дефектов производитель нас не уведомил. Сказал, что категорически ничего исправлять не будет, или забираем такую или оставляем ему под реализацию, при этом сроки реализации и доп. соглашение со сроками подписывать отказался. Неделю назад договорились, что они продают её и возвращают нам задаток в полном объёме. Прошла неделя, на звонки и вотс ап производитель не отвечает. На руках договор на изготовление. Как можем решить данный вопрос? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Уважаемые юристы, сестра продает дом, взяла задаток, но люди с другого города, они уехали и обещали в течении месяца решить все свои дела в своем городе у них там ипотека , но уже прошел месяц, а они решают до сих пор свои дела, но у ей тоже нужно покупать что то она нашла подходящее жилье отдала задаток, и в течении месяца договорилась чтобы люди подождали, но уже прошел месяц , те которые отдали ей задаток за дом молчат. Что делать?

Здравствуйте! Акционерное Общество в стадии банкротства, реализовывало имущество посредством аукциона. Я хотел участвовать и оплатил задаток. Но по ошибке перечислил деньги не на счет для задатков, а на основной счет. К торгам допущен не был. Конкурсный не вернул задаток сославшись на блокирование средств банком. Есть обращение КУ в банк с просьбой о возврате задатка, на банк отказал в внеочередном возврате и поставил меня в пятую очередь!

Здравствуйте, я хочу приобрести земельный участок. Продавцу участок должен достался по наследству от отца. Со слов продавца её отец умер более 10 лет назад, мать с отцом развелись 1997 году, в семье она единственный ребенок. После развода отец не был женат и детей у него больше не было. Получается, что мой продавец (дочь) и её мать единственные наследники первой очереди. Сейчас дочь обратилась в суд для получения права собственности на данный участок. Вроде как мать на участок не претендует. Решение суда нужно ждать еще не меньше месяца. Однако мы хотим передать ей задаток за участок и подписать предварительный акт купли-продажи. В выписке из ЕРГП о владельце участка данные отсутствуют. Кадастровый номер участка: 50:57:0031312:31. Чем мы рискуем при передаче задатка до решения суда? Какова вероятность что по решению суда наш продавец получит право собственности на участок? Если суд передаст право собственности на участок продавцу есть вероятность что на наследование данного участка смогут претендовать еще кто-то из наследников первой очереди (например, её мать или дети умершего отца, о которых мы не знаем). Или суд должен установить, что только наш покупатель может претендовать на данный участок и передать право собственности только ему? Во вложении свидетельство на участок и о расторжении брака

Если физ лицо сдаёт дома,идентифицирует их как база отдыха. А я ему заплатила предоплату, как её вернуть? Ведь он как собственник может сказать что это задаток. Как вернуть задаток? Оплата 50%(2500₽) была ц1 июля. Дом на 3 августа бронировали. Об отказе сказали 26 июля

Здравствуйте у нас, сложилась такая ситуация 16 июля мы внесли предоплату 10 тысяч за банкетный зал. Сегодня 27 июля мы звоним руководству и просим вернуть предоплату так как праздник отменили. Праздник должен был состоятся 13 августа. Они нам говорят что задаток они не вернут если зал не сдадут. Сумма не маленькая и что нам делать, имеют ли они права не вернуть нам деньги. Договора не составляли, нам просто выписали товарный чек что они взяли с нас предоплату