8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В этом году выяснилось что у дома стоит обреминение в связи с тем что у хозяйки был очень большой долг по налогам, нотариально мы договор купли-продажи не заверяли только были подписи сторон и всё

Здравствуйте! В 2020 году решили купить дом в рассрочку, задаток внесли! В этом году выяснилось что у дома стоит обреминение в связи с тем что у хозяйки был очень большой долг по налогам, нотариально мы договор купли-продажи не заверяли только были подписи сторон и всё! Осталось выплатить нам 400 тысяч! Как быть теперь?

, Людмила, г. Москва
Ульяна Колесникова
Ульяна Колесникова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Пока не будет погашен долг перед налоговой, обременение снято не будет. До этого, никакие регистрационные действия в отношение домовладения не будут проведены.

Согласно норме ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество переходит к новому собственнику только после государственной регистрации в Росреестре.

Для более детального ответа необходимо знать все условия договора купли-продажи. Если ли обязанность Продавца закрыть все имеющие долги до момента перехода права собственности и несёт ли он ответственность, в случае не соблюдения данного пункта договора.

С уважением, Ульяна.

Удачи Вам.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва
Договор купли-продажи заключили в 2020 году, а обреминения появились только в 2021 году, это как то влияет?

Значит налоги не оплачены, скорее всего, за 2020 год. Повторюсь, право собственности у Вас остаётся за прежними хозяивами. Вы по условиям договора не регистрировали договор купли-продажи до момента оплаты всей суммы за дом? 

Если в договоре отсутствует пункты про отсутствие задолженности и ответственность Продавца, то один из способов разрешения ситуации: обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврата оплаченной суммы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос одобрит ли СФР и перечислит ли деньги застройщику?
Можно ли совместно с бывшим мужем на средства маткапитала приобрести квартиру у застройщика. Нам с 2 детьми он выделит 40%, себе 60. Квартира 100 квадратов. Кадастровая стоимость 3,7 млн. Договор купли-продажи с долевым выделением каждому сделаем сразу и проведем через росреестр. Вопрос одобрит ли СФР и перечислит ли деньги застройщику?
, вопрос №4092947, Амина, г. Краснодар
700 ₽
Земельное право
Насколько это законно и как отстоять свои права?
Здравствуйте. Около месяца назад был приобретён земельный участок с оформление договора купли-продажи и заверением документа у нотариуса. Сам земельный участок был поделён между двумя собственниками по 19 соток. Сейчас второй собственник (не продавец) заявляет, что межевание было проведено некорректно (было сделано без участия покупателя, ещё задолго до покупки) и с допущением ошибок. Исходя из этого продавец грозится расторгнуть контракт и забрать обратно земельный участок, если покупатель не договорится со вторым собственником. Насколько это законно и как отстоять свои права? Продавец заявляет, что имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке в течение шести месяцев, но в ГК РФ в порядке расторжения договора об этом нет и речи.
, вопрос №4092504, Алина, г. Москва
586 ₽
Наследство
Можно ли этот дом вообще выкупить?
Здравствуйте! Такой вопрос: хотим купить дом у собственника, который его еще не получил в наследство, но у наследника очень много долгов по непроданной квартире, которую она не смогла продать, да еще и на нее в суд подали из-за больших денег. + Прошлый собственник умер, на нем были кредиты его умершего сына и плюс куча его кредитов, это все переходит по наследству новому собственнику, верно? Так вот, если покупать этот дом, то долги перейдут покупателю или останутся у собственника? Можно ли этот дом вообще выкупить?
, вопрос №4092444, Светлана, г. Иркутск
Гражданское право
Продал дом, по договору купли-продажи в договоре всё указано, сумма поступила из МК мне на счёт, после снятия с карты денег мне заблокировали счёт по 115фз
Здравствуйте. Продал дом, по договору купли-продажи в договоре всё указано,сумма поступила из МК мне на счёт, после снятия с карты денег мне заблокировали счёт по 115фз. В банк я прикрепил фото договора купли-продажи, подтвердил откуда средства. Но банк не разблокировал счёт. Что делать?
, вопрос №4091770, Лилия, г. Москва
1089 ₽
Все
Продал видеокарт человеку на сумму свыше 15млн как ИП я не
Продал видеокарт человеку на сумму свыше 1.5млн, как ИП я не зарегестрирован, договора купли-продажи не было, позднее человек сказал, что хочет сделать возврат, так как видеокарты не рабочие, в возврате я ему отказал, сегодня поступил звонок из отдела, вызывают дать объяснение, насколько я знаю, это не уголовное дело, а гражданские отношения, так на сколько возможно, что меня привлекут по 159.4 или по каким либо другим статьям. Смогут ли доказать?
, вопрос №4091276, Евгений, г. Белово
Дата обновления страницы 29.05.2023