Задаток

Здравствуйте! Намеревались купить квартиру, внесли небольшой задаток под расписку. Кроме расписки, никакие документы не составлялись. На следующий день, звонит риэлтор продавца, говорит, что квартиру продадут другому покупателю, можете прийти, забрать свои деньги. Такой вариант, нас не устраивает. Возможно ли, через суд, принудить продавца к сделке? И, что делать в случае, если, они, всё же, успеют продать квартиру, другому покупателю?

Продавали дом за 1 100 000. Покупатели дали 150 000 задаток. 01.06.2021. Больше денег не давали. Прошло уже 8 месецев. Вопрос: сколько данный залог действителен? Имеем ли мы право поднять стоимость дома? Имеем ли мы право расторгнуть договор 01.06.2022 без возврата задатка?

Предварительно одобрена ипотка, заключено соглашение отзадатке и предварительный договор , где прописано в случае отказа Сбербанка задаток возвращается , у меня изменился первоначальный взнос ! Перебодала заявку мне пришёл отказ ! Задаток не возвращают! Могу ли я ссылаясь на предварительный договор ипотеки обратиться в суд ?

Добрый день. Покупаем участок, дали продавцу задаток, прописали в расписке срок выплаты остальной суммы, из-за небольших нюансов продажи Другова участка, задержали срок полного расчета на неделю, о чем предупреждали продавца, когда готовы были отдать всю сумму, но продавец увеличил стоимость участка и задаток возвращать не хочет, мотивируя это несоблюдением срока. Можно ли в этом случае вернуть задаток, или настоять на сумме прописанной в расписке? Спасибо.

Добрый день. У нас такая ситуация, хотели купить дом, внесли задаток. В условиях было прописано, что если мы не можем оплатить полную стоимость недвижимости, то задаток не возвращается. Банк отказывается пропускать дом за цену, которую просит продавец, объясняя тем, что цена дома не завышена. Дом стоит 4,300т. Банк оценивает дом на 3.876...т. И одобряет ипотеку 3.300 только. ПВ 10% должны внести. Продавец отказывается возвращать деньги, опираясь на то, что мы сами отказались от дома. Можно ли оспорить этот случай и вернуть деньги?

Здравствуйте. Я заключила предварительный договор купли-продажи недвижимости как продавец и взяла задаток 50 к рублей. В связи с текущими обстоятельствами передумала продавать квартиру. В договоре написано, что я обязана вернуть задаток в двойном размере. Подскажите является ли ситуация сложившаяся на сегодняшний день в РФ форс-мажором при котором я могу не возвращать задаток в двойном размере, а вернуть только 50 к. В договоре не прописан пункт о форс-мажоре. И что будет если я верну покупателю только его задаток 50к.

Задаток за автомобиль. Физ лицо покупать у физ лица авто. Внёс задаток 50тр за б/у автомобиль физ лицу. Есть расписка где прописаны условия сделки (цена и тд). Сейчас цены растут и есть риск что продавец передумает. Если продавец откажется продать авто по согласованным условиям, помимо двукратного возврата задатка виновная сторона должна возместить понесённые убытки. Есть ли основание и какие шансы взыскать с продавца разницу которая возникнет? С юр лиц взыскивают! Покупателю отказали в продаже товара по ошибочной цене. Он купил в другом месте а разницу взыскал с нас через суд! А между физ лиц такое в моем случае возможно?

Здравствуйте. У нас заключён предварительный договор купли-продажи части жилого дома и части земельного участка, где часть дома по документам выделена в отдельное помещение. На эти объекты есть регистрация права. Мы внесли задаток, который прописан в этом предварительном договоре. Приобретаем эту недвижимость по ипотеке, что тоже прописано в договоре. Банк проверил всё документы, одобрил и ждёт на сделку. С другой стороны, первоначальный взнос по ипотеке будет с продажи нашего дома покупателю также в ипотеку. Для продажи своего дома мы получили разрешение органов опеки именно под конкретный адрес покупки нами жилья. До сделки осталось два дня. Нами тоже получен задаток от нашего покупателя. Сделка банком одобрена и назначено время. Теперь наши продавцы решили продать дороже другому человеку. В предварительном договоре прописан срок действия и осталось ещё 9 дней. Мы успевали. Но, риэлтор продавца, который и составлял этот предварительный договор утверждает, что он не имеет законной силы, т.к. составлен не в нотариальной форме, потому что часть дома выделена в отдельное помещение, а земельный участок нет. Как нам поступить в данной ситуации? Какие наши права и дальнейшие действия?

Здравствуйте! Я пытаюсь купить квартиру, уже внес задаток (именно задаток) 50 тыс. руб. Квартиру я покупаю без риелтора, а у покупателя есть риелтор (агентство) сегодня мы должны будем заключать сделку и буквально полчаса назад агент покупателя присылает мне клиентский договор для электронного подписания у них на сайте (подписание происходит посредствам SMS и установки галочек в окне регистрации у них на сайте), согласно которого я должен буду заплатить им за услугу сопровождения сделки 37 тыс. руб, при этом с продавца они тоже берут такую же сумму. Если я сейчас откажусь от клиентского договора, то получается я сорву сделку и потеряю задаток. Возможно ли оспорить клиентский договор с агентством после проведения сделки? На чьей стороне закон?

Здравствуйте, решила купить дом, свою квартиру продаю, девушка которая решила покупать мою квартиру отдала мне задаток 20000, мы подписали только расписку о том, что она дала мне эти деньги. Сейчас я решила, что переезжать никуда не хочу, нужно ли мне будет отдавать какие-то деньги вроде задатка риелтору? Или только вернуть деньги той девушке

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть задаток за покупку квартиры при следующих обстоятельствах. Мы продавали свою квартиру и нашелся покупатель, который внес нам аванс. В свою очередь мы нашли подходящий вариант квартиры, которую хотели купить и внесли уже задаток за нее. Наш покупатель от сделки отказался, соответственно у нас тоже нет средств купить новую квартиру. Имеем ли мы право на возврат задатка в этом случае? Или считается что это по нашей причине срывается сделка и задаток остается у продавца?

Я нашла квартиру на сайте, пришла в риэлторскую фирму. Риэлторы со мной заключили от фирмы предварительный договор купли-продажи на квартиру с двумя собственниками. Один собственник пенсионерка не явилась и не подписала договор. А у ее дочери не было нотариальной доверенности на продажу 1/2 доли ее матери. Зато она забрала за себя и за свою мать задаток 30000 рублей. Риэлторы заключили со мной доп.соглашение к договору, а основной договор забыли со мной подписать. Сделка сорвалась на покупку целой однокомнатной квартиры. Продавцы задаток мне не отдали. На суде продавцы обвиняют меня о срыве сделки. Судья мне подсказывает, что предварительный договор купли-продажи ничтожный или только на продажу 1/2 части квартиры, а не целой. Договор основной с риэлторами не подписанный мною, но судья встает на сторону продавца. Больше ни с кем никакие я договора не подписывала. Продавцы купили себе 4-х комнатную квартиру по дорогой цене требуют с меня в качестве упущенной выгоды миллионы, мотивируя тем, что пока они меня ждали 2,5 месяца цены на квартиры выросли. Вопрос. Могут ли с меня продавцы квартиры взыскать миллионы, если второй собственник вообще не подписал предварительный договор. Первый собственник не могла продать мне свою однокомнатную квартиру без нотариальной доверенности своей матери. А риэлторская фирма вообще забыли дать мне на подпись свой основной договор.

Здравствуйте , заключили устный договор о купле-продажи квартиры. Дан задаток. Продавец увеличил цену за жилье, мы не отказывались от покупки, готовы купить по цене, которую обговорили в устном договоре. Продавец не согласен, и задаток не возвращает.