Жилье сиротам

В каких случаях дети признаются сиротами и могут претендовать на получение социального жилья

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 г. №159 сиротами признаются дети, не достигшие совершеннолетия, в случаях:

• смерти одного или обоих родителей;
• отсутствия попечительства обоих родителей или единственного опекуна.

Дети признаются оставшимися без попечения в следующих ситуациях с их родителями:

• отсутствие недвижимости;
• лишение родительских прав или ограничение в них;
• уклонение от обязанностей, связанных с воспитанием детей, а также защитой их интересов и прав;
• нахождение в СИЗО;
• объявление умершими;
• признание пропавшими без вести;
• пребывание в лечебных учреждениях;
• признание недееспособными или ограничение дееспособности;
• лишение свободы и отбывание наказания;
• в других случаях, предусмотренных законодательством;

Претендовать на предоставление жилья также могут лица в возрасте до 23 лет, которые были лишены родителей до достижения совершеннолетия. Они имеют право на социальную поддержку государства (например, при получении образования).

Вышеуказанные категории граждан не могут претендовать на получение социального жилья в случаях:

• наличия недвижимости в собственности или на условиях социального найма;
• наличия права на проживание в жилом помещении (например, прописки). При предоставлении доказательств о невозможности проживания на имеющейся жилплощади по объективным причинам право на социальное жильё можно вернуть. 

Очередь на жилье детям сиротам

Для получения жилья детям-сиротам в 2017 году необходимо обязательно встать в очередь, это касается каждого в возрасте 18 и до 23 лет.

Если сироте до достижения 23-летнего возраста квартира не была предоставлена по очереди, то права на получение жилья сохраняются до момента, пока оно не будет выдано.

Согласно Закону №159 и региональным законопроектам для постановки на очередь необходимо:

• обратится в учебное или исправительное учреждение (при наличии тюремного срока), в военкомат для получения справки об окончании учёбы, исправительного срока или срока прохождения службы;
• написать заявление с указанием условий проживания на текущий момент;
• собрать документы для подтверждения отсутствия недвижимости в собственности, а также невозможности совместного проживания с родственниками;
• подать заявление в органы самоуправления по месту прописки, в компетенции которых рассмотрение вопросов по обеспечению жильём детей-сирот;
• предоставить заявление (копию) в органы опеки и попечительства по месту проживания;
• подождать, пока заявление будет рассмотрено (срок составляет 1 календарный месяц);
• подписать договор социального найма.

Жильё передаётся в бессрочное право пользования после перезаключения договора через 5 лет, но при условии своевременной оплаты коммунальных услуг.

Порядок предоставление жилья детям сиротам

Для предоставления льготного жилья органы опеки и попечительства формируют списки детей-сирот на получение жилья в 2017 году. Необходимо проверить наличие своей фамилии в этих списках перед тем, как собирать документы. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.

В эти списки также вносят детей, достигших 14 лет, хотя претендовать на получение жилья имеют право сироты от 18 лет. Дети, не достигшие совершеннолетия, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении жилья в случаях:

• официального заключения брака;
• трудоустройства на работу (открытии ИП). Для постановки в очередь потребуется предоставить не только общий пакет документов, но дополнительные бумаги в зависимости от события, из-за которого возникла полная дееспособность. К ним относятся:
• свидетельство о заключении брака;
• трудовая книжка;
• свидетельство о государственной регистрации ИП.

Сироты, достигшие совершеннолетия, могут обратиться с заявлением в органы опеки и попечительства, чтобы их внесли в список на получение жилья, до достижения 23 лет.

Для этого к заявлению должны прилагаться следующие документы (копии):

• свидетельство о рождении;
• паспорт;
• документы, подтверждающие отсутствие опеки или попечительства родителей (свидетельство о смерти, судебное решение о лишении прав на ребёнка, постановление об установлении опеки или попечительства). Каждым конкретным субъектом РФ могут предъявляться различные требования к перечню документов.

Поэтому также могут потребоваться бумаги о:

• отсутствии жилплощади;
• окончании учебного заведения;
• завершении профессионального обучения;
• наличии детей (свидетельство о рождении ребёнка).

Предварительно следует обратиться в соответствующий орган для уточнения перечня документов.

С момента подачи заявления оно рассматривается в течение 10 дней. При необходимости проведения проверки срок рассмотрения заявления может быть увеличен до 40 дней. За это время сотрудники органов принимают решение о включении заявителя в список на предоставление жилья на льготных условиях или об отказе в этом.

Закон о предоставлении жилья детям сиротам

Законодательство поменялось после вступления в силу поправок в Закон №159 в 2013 году. Они были направлены на защиту детей-сирот от мошенников. Изменения коснулись вида договоров о предоставлении жилья сиротам. В результате замены социального найма специализированным были исключены операции с недвижимостью в виде обмена, приватизации, сдачи в поднаём. Такой договор заключается на 5 лет, а после истечения этого срока жильё предаётся владельцу по договору социального найма. В случае предложения другого помещения оно не должно уступать по характеристикам прежнему жилью. Жильё, предоставляемое сироте, должно соответствовать определённым требованиям, которые касаются:

• месторасположения.

Жильё должно находиться в населённом пункте, где до его получения проживал ребёнок;

• состояния помещений.

Жильё, относящееся к ветхому или находящееся в аварийном состоянии, не должно предоставляться сиротам, поскольку представляет угрозу их жизни и здоровью.

Также оно не должно располагаться на цокольном или полуподвальном этаже;

• наличия коммуникаций.

Должно быть проведено электричество, подключены газ, вода;

• соблюдения нормы площади, определённой органами местного самоуправления.

При её определении учитывается количество человек, которые будут проживать в квартире.

После внесения изменений в законодательство в 2013 г. были установлены требования к жилью, предоставляемому сиротам. В соответствии с ними должны предоставляться только отдельные и благоустроенные помещения.

Сироте должны предоставить дом или отдельную квартиру, а не комнату или койко-место в коммуналке.

Консультации по вопросам постановки в очередь и получения жилья детям-сиротам и другим категориям граждан, пользующихся льготами, можно получить у наших юристов. Они помогут своевременно подать заявку и избежать проблем, связанных с отказом в предоставлении жилья.