Долевое строительство

добрый день! помогите,пожалуйста, разобраться в вопросе. 1 инстанция удовлетворила требования застройщика по уплате стоимости излишне переданной площади квартиры. В п2 ст5 фз «об участии в долевом строительстве многокв домов…» указано , что, действительно, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, ЕСЛИ договором предусмотрены возможности изменения цены, СЛУЧАИ и УСЛОВИЯ ее изменения. НО, нашим с застройщиком договором в п 3.4 предусмотрено, что если данным органа технической инвентаризации фактическая площадь квартиры превысит инвестируемую площадь, то участник долевого строительства ДО ПОДПИСАНИЯ акта-приема передачи кв производит компенсацию затрат застройщика по созданию дополнительной площади исходя из установ.цены договора.( о чем извещает застройщик) Акт приема-передачи подписан сторонами в 13 году, соответственно, можно ли считать,что обязанность по уплате доп.суммы возникла, но поскольку до подписания акта п-п застройщик не предьявил требование по уплате, она просрочена и не может быть исполнена. или я неправа ? спасибо.

вступили в долевое строительство в декабре 2014 года, первоначальная дата сдачи дома 4й квартал 2014 года. На данный момент обещают достроить дом к концу 2016 года. С мая 2015 года мы снимаем квартиру и будем снимать пока дом не сдадут. Суть вопроса: как нам взыскать компенсацию затрат на съем квартиры за весь период до сдачи дома. Когда лучше обращаться в суд?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы купили квартиру в строящемся доме. По договору участи в долевом строительстве должна быть в квартире стяжка пола. Сейчас врем подходит к сдаче дома и застройщик стяжку не делает. Объясняет это тем, что в проектной документации стяжки нет. Будто бы это просто ошибка юристов. Но! Мы ведь покупая квартиру смотрели договор долевого участия в строительстве и на основе него подписывали договор цессии и цедента. Мы рассчитывали на стяжку! Как нам быть? Сдача дома планируется через 1-2 месяца.

Здравствуйте. Сестра заключила договор долевого участия в строительстве только на себя. Нужно переоформить право собственности на квартиру на меня (родной брат). Как лучше это сделать и можно ли это сделать: переоформить договор долевого строительства ? Уточнения: - являюсь созаёмщиком по выплате ипотечного кредита - ипотечный кредит еще не выплачен - дом не еще не сдан (строительство не закончено) Заранее спасибо!

У меня заключен дог. долевого строительства. Но строительство не ведется более 6 месяцев .Я заплатила согласно договора часть ден. средств. Я хочу расторгнуть договор, т.к. ситуация не понятная. Могу я кроме своих денег просить проценты за пользование ден. средствами

Добрый день! Вопрос такой:) Купили квартиру 62 квадрата..участники долевого строительства! В договоре указана что при измерение бти может поменяться сумма так как если больше квартира то мы доблачеваем если меньше то застройщик ! В нашёл случае доплатили мы 1.9 кВ! Таким оброзом квартира получилась 63.9! Документы на право собственности ещё не сделали ..т.к у застройщика были проблемы с постановкой дома на кадастровый учёт ! Проблему решили и дом поставили..самое время идти оформлять документы..! Но нам выдали кадастровый паспорт на 62 кВ! И квитанции пришли на 62 кВ!! Вопрос куда делись 1.9 кВ которые мы оплатили! И возможно ли вернуть деньги за 1.9 кВ?

Застройщиком заключены договоры долевого участия, после этого зарегистрировано право собственности на дом как на объект незавершенного строительства. Можно ли заключать договоры уступки по заключенным договорам участия в долевом строительстве?

Здравствуйте! На мужа оформлен договор на участие в долевом строительстве и в банке кредит. Часть кредита я хочу погасить материнским капиталом. возможно ли это будет сделать если договор и кредит оформлены на мужа?

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства. Дом должен быть сдан в конце 4 квартала 2015г. По словам Застройщика на встрече с дольщиками – срок будет перенесен на май 2016г. Скоро застройщик будет приглашать всех для подписания Доп. Соглашений о переносе срока. Согласно ФЗ 214 сумма неустойки по моему договору более 300 тыс. руб., также мы снимаем квартиру, т.е. несем дополнительные расходы. За 5 месяцев мы переплачиваем 100 тыс. руб. На встрече с Застройщиком при разговоре о неустойке, Ген. Директор попросил нас подумать об их сотрудниках, ведь они могут пострадать, если Компания начнет всем выплачивать неустойку. Я не знаю, какие условия они мне предложат, но, скорее всего, они меня не устроят. Прошу проконсультировать, как грамотно составить Доп. Соглашение и что делать, если застройщик будет отказываться выполнять свои обязательства (т.е. будет настаивать на форме Доп. Соглашения, которая подразумевает мой отказ от получения неустойки)

Здравствуйте! Мы купили квартиру в строящемся доме по договору переуступке прав (требований) по договору участия в долевом строительстве. Дом сдан в эксплуатацию (хоть и с многолетней задержкой). Общая площадь купленной нами квартиры по отношению к проектной площади по результатам технической инвентаризации уменьшилась на 2,2 кв.м. Понятно, что метры нам никто не додаст, но можем ли мы вернуть деньги за несуществующие, но оплаченные нами метры? Застройщик говорит - обращайтесь к ЗАО, с которым заключили договор переуступки, а ЗАО говорит, что ничего нам не должны, так как в договоре такого пункта нет. Но в договоре есть метраж покупаемой нами квартиры и стоимость за кв.м. Что нам делать в данной ситуации? Спасибо.

Здравствуйте. У меня договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многокв. жилого дома. По условиям договора сдача дома 31.12.15г. Но дом построен на половину и стройка заморожена уже пол года. Так же по договору до конца октября застройщик обязан проинформировать об изменений условий настоящего договора. Пока застройщик молчит. Ни каких собраний, оповещений нет. 1) что делать если такой документ застройщиком не будет предоставлен? 2) при получении договора стоит ли его подписывать? или лучше сразу требовать расторжения договора и возврата средств? 3) если такой договор я откажусь подписывать , имеют ли права отказать мне в выдачи права собственности на эту квартиру при окончании строительства. 4) если договор на продление сроков сдачи дома будет подписан обоими сторонами, можно ли потом требовать компенсации за несвоевременное сдачи дома по первому договору. Спасибо. надеюсь мысли изложила понятно.

Добрый день. Ситуация такая. Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик задержал срок сдачи объекта на 2-а месяца и задним числом прислал уведомление о готовности объекта и пригласил в течение 7-ми дней подписать акт приема-передачи. Т.к. фактическая площадь квартиры после строительства уменьшилась, а по условиям договора застройщик обязан вернуть разницу, я написала претензию на возврат средств до подписания акта приема-передачи. Застройщик проигнорировал претензию, деньги не вернул и через месяц после уведомления о готовности подписал акт приема-передачи в одностороннем порядке. О подписании такого акта застройщик меня не уведомил и никаких экземпляров одностороннего акта я не получала. О существовании этого акта я узнала только при повторном обращении к застройщику о возврате денег за уменьшение площади. Могу ли я в суде оспорить этот односторонний акт, в связи с невыполнением пункта о возврате средств и потребовать подписать нормальный двусторонний акт приема-передачи?