Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как привлечь к ответственности застройщика за замену материала?
Здравствуйте. Приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указано, что межкомнатные перегородки выполнены из ячеистобетонных блоков. По факту застройщик возвел их из пазогребниевых плит (ПГП). На мой вопрос о том, почему была произведена замена материала, мне ответили, что в проекте (с которым меня не ознакомили при покупке) заложены именно ПГП. Есть ли закон защищающий мое право на получение квартиры в том виде и из тех материалов как прописано в договоре?
Добрый день! Конечно есть законы защищающие Ваши права, в частности это Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Статья 7. ФЗ №214: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Вам следует для начала грамотно написать претензию к застройщику, т.к. вы имеете право на соразмерное уменьшение цены договора.
С уважением, Жанна К.
Уважаемая Наталья!
Вопросы связанные с защитой прав потребителя регулируются Законом о защите прав потребителей.
Что касается защиты прав потребителя в вопросах, связанных с долевым строительством, то данные отношения еще регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»..
С уважением…
Согласно ст. 8 этого Закона..
п.5. Участник долевого строительства до подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в
котором указывается несоответствие объекта долевого строительства
требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Что делать, если Акт подписан, а в особенностях материала я разобралась позже?