Долевое строительство

Добрый день, помогите пожалуйста советом. Купила квартиру - долевое участие на котловане в 2012 году в г. Сочи. Окончание строительства было запланировано на июнь 2015 года. Но дом не был достроен, застройщик вместо компенсации дал дополнительные метры в квартире. В новом договоре была дата - июнь 2016 года. Дом так и не достраивается. Договор не был зарегистрирован в юстиции. Еще одна проблема возникла с тем, что в договоре у меня указан 4 этаж. В доме два этажа парковки (с одной стороны это подземные этажи, а т.к. дом на склоне, с другой стороны они надземные), так же есть первый коммерческий этаж. Теперь застройщик говорит, что это фактический 4 этаж, а жилой первый. Меня такой вариант не устраивает, могу ли я доказать, что парковка не относится к этажам? И имею ли я право подать на компенсацию, т.к. до конца июня точно дом не будет достроен? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Моими родителями приобретена по договору о долевом строительстве в 2002 году квартира, я была несовершеннолетним ребенком, где мне была выделена доля в 1/4 часть. В настоящий момент отношения с родителями испорчены, все документы (на долевое участие, собственность) находятся у них, предоставлять мне их они отказываются. Куда я должна обратиться и в каком порядке, чтобы получить на руки свой экземпляр договора. Правильно ли я понимаю, что только после того, как я получу договор, я смогу в росреестре получить свидетельство о праве собственности

Здравствуйте, при заключения договора долевого строительства были прописаны размеры окон( должны были быть панорамные) квартира стоила на 500 тысяч рублей дороже в этом доме из за этого. При сдаче квартиры обнаружилось, что это не так! окна чуть больше стандартных. Сейчас просят подписать доп соглашения, в котором просто отсутствует пункт в котором прописано размер оконных проемов. Могу ли требовать уменьшение цены за невыполнения пункта договора( квартира куплена в ипотеку)

Застройщик задерживает передачу объекта долевого строительства на 5 мес. я написала претензию застройщику о взыскании неустойки. в ответ на претензию они написали письмо с просьбой принять квартиру для начала отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию (квартира без отделки по договору). Если я приму квартиру до ввода дома в эксплуатацию, могу ли я потребовать через суд взыскания неустойки с застройщика? или есть какие то "подводные камни"? уж очень настойчиво они просят подписать акт приемки. Чем это может грозить?

Участвовали в долевом строительстве. Заплатили полностью за всю квартиру и за балкон в 6 кв.м. Дом сдали, получили свидетельство за минусом этих 6 кв.м. балкона, но мы же за них заплатили полную стоимость как за обычный кв.м. этой же квартиры. Сейчас узнали что за балкон должны были заплатить по ставке 0,3. можем мы вернуть деньги с застройщика ?

Добрый день.Подскажите пожалуйста ,что нам предпринять. 18 июня 2015 года мной был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома с ООО "Капитал" (застройщик) о передаче после ввода в эксплуатацию " Объекта долевого строительства"- однокомнатную квартиру,№ 39 в жилом доме №18 по адресу: Ярославская область, Ярославский район ,поселок Щедрино. Дом должен был сдан в 4 квартале 2015 года.После посещения конторы фирмы "Капитал" мне вежливо сказали, что вынужден перенос ввода дома на 3 квартал 20116 года- предоставив письмо разрешение Сбербанка на данный перенос (почти весь дом в ипотеке Сбербанка). Побывав на строительстве 12 мая вынуждены прийти к выводу, что дом не строится и сдан в этом году не будет. Зато активно начато строительство новых 2 домов, где кипит работа. Как найти управу на застройщика, что предпринимать. Квартиру покупали для сына в ипотеку. Сейчас снимаем ему квартиру- нагрузка двойная и кредит , и съем жилья.

Здравствуйте. В договоре уступки обьекта долевого строительства указано, что покупатель обязуется по результатам обмеров БТИ доплатить доп метры. Застройщик предоставил Сообщение о завершении строительства жилого дома и готовности к передаче обьекта, где указано что по данным БТИ увеличилось 3 метра. Но самих данных бти не предоставлено. Что будет, если покупатель не оплатит лишние метры? Надежда

Я участник долевого строительства, в договоре (ДДУ) прописано, что объект долевого строительства будет передан мне не позднее 4 квартала 2015 г. (сдача дома по секционно, как указанно на сайте застройщика). В феврале месяце я так и не получила ключи. Застройщик пригласил меня на подписание доп. соглашения, где указано, что они обязуются передать квартиру не позднее 1-го квартала и оплачивают мне неустойку за все три месяца (регистрация доп. соглашения произошла). Сейчас май месяц и меня приглашают на осмотр квартиры и подписание акта (хотя у них нет еще акта ввода в эксплуатацию). Я пришла к назначенной дате и времени, специалист взял ключ и вызвал лифт (был пассажирский и грузовой, работал только один, и тот в этот день "грузовой" перестал работать. И я так и осталась на первом этаже, а квартира на 14 этаже. Предложили перейти в другой подъезд и подняться там на лифте и перейти через крышу к моей квартире (и там также не работали лифты). Я отказалась идти пешком. Отсутствует придомовая территория, т.к. еще идет строительство других подъездов. Правомерны ли мои действия и подскажите что мне делать дальше? Могу ли я отказаться от подписания акта передачи и какие мои дальнейшие действия? Т.к. многие подписывают акты с указанием недоделок.

Здравствуйте, купили квартиру в долевое строительство, акт приемки-передачи подписали 22 декабря 2015 года с замечаниями, квартира с чистовой отделкой натяжной потолок был с дефектами, замечания по оклейке обоев. Когда демонтировали потолок на замену, выяснилось, что в панельных перекрытиях вода, написали претензию в строительную компанию, нам демонтировали потолки по всей квартире и слили воду, около тонны воды. Все это продолжалось 2 месяца. Квартира была в непригодном к жилью состоянии, право собственности получили 25 марта, а прописались 28 марта. Пришел квиток за март 7 000 руб, а за апрель нам сделали перерасчет на 17 000 рублей. Законны ли такие перерасчеты за ЖКУ, если квартирой не пользовались и с какого момента начисляются ЖКУ?

Добрый вечер . Прошу вашей помощи. Купила квартиру в долевом строительстве долевого участия Челябинск . Застройщик на гране банкротства ,хочу подать в суд за просрочку в строительстве дома по документам сдача сентябрь 2015 доп соглашения не подписывала . Мне бы образец как правильно подать иск и надо ли изначально предупреждать застройщика.СПАСИБО.

Добрый день! Планирую приобрести квартиру у застройщика по ДДУ. Получил на руки проект договора со следующими пунктами: 1.4. В соответствии с Проектной декларацией предполагаемый срок получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию: не позднее 30 июня 2016 года. 1.5. Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 6 (шести) месяцев после даты получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию. Указанный в настоящем пункте срок передачи един для всех участников долевого строительства Многоэтажного жилого комплекса. 1.6. В случае увеличения предполагаемого срока получения разрешения на ввод Объекта долевого строительства в эксплуатацию, независимо от причин такого увеличения, Застройщик в порядке, установленном Федеральным законом, уведомляет об этом Участника долевого строительства и вносит в Проектную декларацию сведения о новом сроке получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию. При этом Стороны согласились: если увеличение указанного срока не влияет на срок передачи Объекта долевого строительства, предусмотренный настоящим Договором, срок получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса считается измененным с момента направления Застройщиком указанного уведомления Участнику долевого строительства и внесения соответствующих изменений в Проектную декларацию. В этом случае стороны не обязаны заключать соглашение об изменении срока получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию. Если увеличение срока получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию повлияет на срок передачи Объекта долевого строительства, предусмотренный п. 1.5 настоящего Договора, Стороны заключают соглашение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства с учетом того, что новый срок передачи определяется истечением двенадцати или не более двенадцати месяцев со дня получения Застройщиком разрешения ввод Многоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию и должен быть един для всех участников долевого строительства ввод Многоэтажного жилого комплекса.

Добрый день, подскажите если мы участвуем в долевом строительстве срок сдачи по договору 15 марта 2016, застройщик до сих пор не сдал дом, никаких предупреждений со стороны застройщика не было. что делать?