Добрый день.с прошлого года учавствуем в долевом строительстве,срок сдачи по договору 2квартал 16года,в июне получили письмо от застройщика,о подписании доп.соглашения на перенос сдачи на 3квартал,мы его не подписали,можно ли нам рассчитывать получить неустойку от застройщика?
Добрый день!
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
При этом в силу ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом Вы вправе взыскать неустойку с застройщика.
Спасибо за ответ.уточните пожалуйста еще один момент,так как по договору крайний срок сдачи дома 31августа,это значит,что уже 1 сентября я могу писать претензию к застройщику,правильно?а то что застройщик за два месяца выслал мне информацию о доп.соглашении о переносе срока сдачи на 3квартал,но я его не подписала,это не сыграет роли в отказе мне о выплате неустойки?
Соглашаться с допсоглашение это Ваше право, а не обязанность. Поэтому неустойку начинайте считать с 1 сентября.