Долевое строительство

Я являюсь взыскателем к застройщику(ООО) после расторжения в 2014 г договора ДУ. Дом на завершающей стадии, госорганы отказывают в вводе в эксплуатацию. Застройщик обращается в суд с иском о признании своего права собственности на дом и обязать росриестр зарегистрировать право собственности на квартиры участников долевого строительства. Чем мне грозит такое решение суда? Или, наоборот, чем может помочь в получении долга? какие действия мне необходимо предпринять? Заранее благодарен!

Здравствуйте!Мы участники долевого строительства,срок сдачи дома должен был быть декабрь 2017.Позвонив в отдел продаж мне ответили,что срок сдачи квартиры переноситься на март 2018 г.Ни уведомлений от них полная тишина,по слухам знаю,что они взялись за другое строительство!Да и страховка закончилась в ноябре???Что делать?

Здравствуйте! Вступил в долевое строительство, внёс сумму, дом строился 2 года, так и не достроился, подписал с застройщиком соглашение о расторжении договора, зарегестрировал в росеестре, в течении 2 месяцев по соглашению застройщик обязался вернуть средства, внесённые при заключении ДДУ, спустя месяц его посадили за мошенничество. Подскажите как быть? Есть ли шансы и в какие сроки вернуть деньги?! Стройка по ФЗ-214

После частичного устранения дефектов/недоделок квартиры, выявленных при первичном осмотре, Застройщик прислал копию уведомления об устранении недостатков объекта долевого строительства, в котором указал общей фразой, что им "выполняется полный комплекс работ по устранению недоделок/дефектов, основная часть которых устранена".В договоре долевого строительства сказано, что участник долевого строительства обязан принять квартиру в течение 7 дней после получения соответствующего уведомления об устранении дефектов/недоделок. Вопрос - может ли копия уведомления, полученная от Застройщика, об устранении недостатков обязывать принять участником долевого строительства квартиру. Ключевые моменты здесь - отсутствие оригинала уведомление и текст уведомления не содержащий информацию о полном устранении всех ранее выявленных замечаний.

У меня договор об участии в долевом строительстве. Пригласили принять квартиру. Я нашла недоделки и не стала подписывать акт приемки. Составила список и предоставила прорабу. Какой-то официальный документ со списком недоделок не составлялся. Прораб говорит - подпишите акт приемки и тогда ваши недоделки будут устраняться в первую очередь. Если не подпишите акт, то ваши недоделки будут устраняться только после того, как устранят недоделки тех, кто акт подписал. Меня беспокоит вот что. В договоре написано, что: заказчик обязан принять от застройщика квартиру по акту приемки-передачи или предоставить мотивированный отказ от его подписания в течение 15 рабочих дней с момента его извещения застройщиком... По истечении 2-х месяцев Застройщик может подписать акт в одностороннем порядке. Будет ли считаться моя бумажка с перечнем недоделок, которую я передала прорабу "мотивированным отказом" или же нужно составить официальный документ, например какой-нибудь акт? Если нужно составить акт - посоветуйте, пожалуйста - как его составить.

Добрый день, у меня скоро приемка объекта долевого строительства, в связи с этим возникло несколько вопросов: 1. Есть информация, что Застройщик, на процедуру осмотра квартиры во время приема-передачи пускает только собственников, т.е супругу уже не пускают, если она не собственник! а также запрещают фото-видео фиксацию! Законно ли это? 2. Я получил уведомление об окончании строительства моего дома, и необходимости приехать принять квартиру, но даты передачи не обозначили, и пригласить пока не готовы меня, звонил уточнял, а ведь по закону в течении 7 дней я должен принять после уведомления! Я отправил им заявление о том, что готов принять в установленные законодательством сроки, чтобы обезопасить себя от последующего составления ими одностороннего акта! Предполагаю, что даты передачи Объекта будут примерно 20-24 декабря, но меня в эти дни не будет в Москве, приехать я не смогу, смогу приступить в осмотру квартиры 28 декабря только, и знаю, что есть недостатки, т.е с первого раза не приму. В то же время, крайний срок передачи объекта 31 декабря 2017 года. Защищен ли я в этой ситуации? не докапаются ли, из за того, что я не приехал в обозначенные дни? если не успеют устранить до 31 декабря, будут ли на них начисляться пенни? Спасибо

Здравствуйте! Могут ли участники долевого строительства инициировать налоговую проверку деятельности застройщика? (ведется ли бух.учет, сдается ли отчетность, платятся ли налоги и отчисления, жива ли вообще организация, так как строительство не ведется, организация по юр.адресу не находится)

Добрый день, в договоре долевого строительства в предмете указан один номер этажа, а в приложении к договору со схемой - другой. (ошибку сразу не заметили). квартира куплина на вторичном рынке недвижимости. Остальные данные по квартире верны, договор прошёл регистрационную палату , нужно ли как то менять эту ошибку и не будет ли проблем при получении собственности?

Я обманутый дольщик застройщика ООО "ПрофСтрой-Юг" ЖК "Вдохновение" по ул. Есенина, 108 в г. Краснодаре. Ген. директор Талышев Евгений Алексеевич. В июне 2017 года судился с застройщиком. Теперь я точно не участник долевого строительства. Остался с исполнительным листом. Судебный пристав Западного округа г Краснодара бездействует. С 21 июня по сегодняшний день ничего не сделал. В его рабочей папке по моему делу кроме моего исполнительного листа и постановления о возбуждения исполнительного производства ничего нет. На мою просьбу ознакомиться со своим делом вчера, 12.12.2017 года мне показал папку как он работал по моему застройщику до постановления о возбуждении ИП по моему ИЛ, то есть, до 21.06.2017 г. Сейчас уголовное дело открыто. Застройщика взяли под стражу. Но я очень возмущён действиями наших чиновников. Мой застройщик никогда не мешал и не можеть помешать ни строительству и тем более следствию. У него проблема со знаниями области строительства и по юридическим вопросам. Отец моего застройщика, имея статус адвоката, организовал всё это и сам вёл строительство и сейчас он как раз может момешать следствию.Об этом человеке знают все местные чиновники.На всех встречах его приглашают. Ему вопросы задают. Он отвечает на вопросы. Ему давали 2013 году разрешение на строительство до 2015 года. Потом продлевали три раза по шесть месяцев. А с 1 мая 2017 года продлили ещё на два года, На каком основании? У дольщиков точно нет новых страховых полюсов. А есть ли банковская гарантия зарегистрированная в Правительстве РФ (ЦБ РФ)? Откорректирована ли ПСД в части раздела ПОС? Врядь ли. 17 ноября 2017 года Арбитражный суд Краснодарского края принял банкротство застройщика (стадия наблюдения). Кто вырастил такого застройщика. Тут явно организованная преступная группа во главе с главой семьи.. Судить надо их по статье 159 УК. А как нам дальше поступить? Что дальше делать? Всё это происходит в Прикубанском округе г.Краснодара.

Можно ли подать иск в суд если совет дома обращался в ук с просьбой ремонта вх.груп подъездов дома постороннего по договору долевого строительства, а они задержали сроки осмотра недостатков , потом написали к застройщику требования на что те дали отказ в с вязи с тем что дом введен в эксплуатацию в ноябре и гарантийный срок закончился, хотя последняя квартира передана в марте 2013 по акту.

Покупаю квартиру по соглашению об уступке права требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве. На сайте росреестра нашла регистрационный номер ДДУ в ограничениях (залог в силу закона) по данному кадастровому номеру участка. Что это значит и как удостовериться в регистрации соглашения об уступке прав?

По договору строительная компания обязана 16 ноября сдать объект и 3 месяца на ввод в эксплуатаци объекта и передачи жилья собственникам. Но стройка затягивается. Уже внесено дополнительное разрещение на строительство до 25 мая 2018г. Что делать нам дольщикам? судиться, компенсацию?

Здравствуйте! Было участие в долевом строительстве. Дом сейчас только сдается. Первый иск и претензию подавали летом 2017 года. Суд выигран. Есть исполнительный лист о взыскании у застройщика денег. Теперь: Как эффективно взыскать с него деньги? Где что узнавать, какие бумаги отправлять? Нужен стратегический план. Как узнать объявил ли себя Застройщик БАНКРОТОМ? Если объявил как тогда действовать?

Добрый день. Заключен договор ДДУ. В договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 10.09.16. В след. пункте: в срок не позднее 2 месяцев передать объект участнику долевого строительства. В след пункте: Не позднее чем за 2 мес. до истечения срока передачи объекта участнику долевого строительства направить УВЕДОМЛЕНИЕ об изменении предусмотренного срока. В след.пункте(дословно): В случае наступления события, предусмотренного в предыдущем пункте Договора, Стороны настоящим установили шестимесячный срок в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимому застройщику для передачи участнику объекта долевого строительства. Уведомление с доп.соглашением было направлено 12.10.16. Имеются ли основания для расторжения ДДУ по факту не соблюдения срока направления уведомления, отсрочки строительства? Возможно ли признать пункт о переносе сроков недействительным, согласно ст.16 ЗОЗПП?

Добрый вечер. Я являюсь участником долевого строительства от 29 января 2016г. На днях дом сдали. Ключи еще не получали. у нас в договоре указана площадь квартиры как (дословно): "квартира общей площадью по проекту 38,03 кв.м, жилой площадью по проекту 17,24 кв.м., кроме того площадь балконов и лоджий (без коэффициента) 2,63 кв.м В нашем случае это балкон. На чертеже они указали две площади 1) общая площадь 38,03 и 2)площадь вместе с балконом 40,66. Мы оплатили 15450080,00 р. за квартиру, цена кв.м. указана 38000,00р. только сейчас заметили что в цену входит сума за весь балкон, без коэффициента. Правомерно ли это? И можем ли мы получать ключи и подписывать акт приема-передачи квартиры? и резонны ли наши претензии к застройщику на некорректно составленный договор, и можем ли мы рассчитывать на денежную компенсацию?