Долевое строительство

Доброго дня, Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, имеется на руках ДДУ с единственным указанием дат в виде (приложение) " Срок завершения общестроительных работ IV квартал 2018 года. Срок ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию и передача Застройщиком Участнику долевого строительства не ранее конца 2018г. " Вопрос Уместно ли вообще при такой формулировке говорить о просрочке и неустойке? Заранее Огромное Вам спасибо!

Здравствуйте, интересует такой вопрос: участвовала в долевом строительстве, срок сдачи объекта переносился несколько раз и в итоге запоздал почти на три года, теперь хочу подать в суд. Когда стоит подавать до сдачи или после? Могу ли я нанять адвоката в другом городе, так как сама нахожусь не по месту? И есть ли юристы работающие на проценты от результатов иска?

Имеет право участник долевого строительства подать иск по устранению дефектов в общедомовом имуществе? Судья сомневается и говорит, что надо подать иск от управляющей компании. Учредители и у застройщика и у управляющей компании одни и те же лица. Сами на себя подавать естественно не будут. Собственников не соберешь так как заселено на 10% и то не все проживают.

Ст. 8 закона «О долевом строительстве» 214-ФЗ по смыслу подразумевает обязанность застройщика передать, а дольщика принять готовое жилое помещение при исполнении ДДУ со стороны застройщика (по смыслу статьи, дольщик не имеет возможности _не реализовать_ право требования). В связи с этим, является ли «право требования» дольщика его «правом» или «обязанностью»? Поясню практический смысл вопроса. Согласно закону о несостоятельности (банкротстве), ст. 210.4, в стадии наблюдения все требования заявляются и удовлетворяются только в рамках конкурсного производства. При этом, процедура наблюдения не запрещает исполнение обязательств, а только вводит некоторые ограничения. Так вот, может ли застройщик передать дольщику квартиру (то есть, исполнить свое обязательство) без предъявления требования, в стадии наблюдения, не дожидаясь стадии конкурсного производства?

У меня с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Оформлена ипотека. В качестве подтверждения оплаты только Заявление на открытие аккредитива. Дом ещё не достроен, идёт дело по признанию застройщика банкротом, ввели процедуру наблюдения. Собираюсь подавать заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения. Застройщик менял название после того как мы заключили с ним договор, никаких документов об этом у меня нет. Достаточно ли копий паспорта, ДДУ, кредитного договора и заявления на открытие аккредитива для подачи заявления или нужны ещё какие-то документы? Например, нужен ли обязательно акт о взаиморасчетах с застройщиком и документы о смене названия застройщика? Или какие-нибудь другие документы?

Добрый день. Скоро буду принимать свою квартиру от застройщика. При приёмке могут выявится дефекты квартиры. Срок сдачи квартиры по договору: 31 декабря. Приёмка 23 декабря (завтра). Если я выявлю дефекты в квартире, укажу это в акте, застройщик обязуется устранить недостатки в разумный срок. Однако в моём договоре ДДУ есть пункт: "В случае нарушения Участником долевого строительства срока принятия Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику неустойку (пени) в размере 0,1% от Цены Договора за каждый день просрочки Участником долевого строительства принятия Квартиры по Передаточному акту." Значит ли это, что если я выявлю косяки, а застройщик не устранит их до 31 декабря и я не подпишу акт передачи, то я с 01.01.2019 буду должен застройщику денег?

Здравствуйте, застройщик пытается заставить подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия о переносе сроков, мотивируя пунктом изначально подписанного договора : " В случае, если Застройщик обратился к Участнику долевого строительства с предложением внести изменения в настоящий договор, заключающиеся в изменении срока ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и срока передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства, уведомленный надлежащим образом в течение 10 дней не выразил своё несогласие, выражающееся в расторжении настоящего Договора, считается согласным и принявшим условия таких изменений. При расторжении договора по основанию, указанному в данном пункте,денежные средства, внесенные Участником долевого строительства по настоящему Договору,подлежат возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в течение десяти (10) рабочих дней со дня расторжения Договора на расчетный счет Участника долевого строительства. " Не нарушает ли этот пункт договора мои права ? Смогу ли я его опротестовать, ведь судя по нему у меня есть всего 2 пути: принять доп соглашение либо отказаться от объекта?

Срок передачи Объектов долевого строительства застройщиком Участнику по настоящему договору - в течении 4 (четырёх) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2019 года. Крогда будет исчслять пеня по данному договору и ииент смысл писать претензию всвязи с тем, что срок фактического. Исполнение договора указан не однозначно так как при приобретении квартиры меня ввели заблуэдения указывая срок сдачи квартиры 1 января 2019 года

Здравствуйте, у нас заключен договор долевого строительства. Сегодня получили письмо от застройщика в нем быдо два уведомдения: об изменении сроков передачи объекта и о смене застройщика. Что вы посоветуете? И можно ли расторгнуть договор если часть оплаты была материнским капиталом?

Здравствуйте. Вопрос по долевому строительству: Строительная компания организована для строительства единственного жилого многоквартирного дома. В настоящее время задержка завершения строики три года. В строительная компания для ухода от выплат по ДДУ все непроданные квартиры, судя по выписке из Росреестра, передала фирме, являющейся соучредителем фирмы-застройщика. Счета застройщика арестованы, но стройка медленно ведётся. Каким образом можно привлечь застройщика к уплате исполнительных листов дольщикам?

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру в строящемся жк. По проекту строительство будет масштабным (целый микрорайон). Сейчас все кичатся строительством по новому 214фз. Но подскажите, можно ли самостоятельно застраховать саму сделку покупки жилья (или долевого строительства), чтобы в случае банкротства застройщика получить выплату?

Здравствуйте! В суде просят статистику или подтверждение суммы морального ущерба по соглашению о расторжении договора долевого строительства. подскажите пожалуйста..... ответ на этот вопрос...ищу в инете...пока ни чего подходящего не нашла а! ситуация такая: расторгли договор долевого строительства(по причине остановки этого строительства) и по соглашению они должны вернуть деньги в течении 40 дней. прошло 2 года....денег нет. идет суд.они признали вину. но выплачивать хотят только то что мы им заплатили....ни процент по использованию наших денег, ни морального ущерба.....судья уговаривает идти на мировую....мол берите свое,пока они не банкроты и будьте довольны

По договору участия в долевом строительстве было приобретено машиноместо, уведомлений( почтовых) о готовности машиноместа не получала. Сейчас на эмейл направили уже подписанный в одностороннем порядке акт о передаче застройщиком объекта строительства, говорят, что я должна была получить его по почте, но уклонилась. Я не получала уведомлений. Сейчас в эмейле я вижу: в Акте указан неверный адрес. Я адрес не меняла, и в моем договоре он правильный, а в их одностороннем акте ошибка в номере квартиры. Забрав акт у застройщика, коммуналку за машиноместо нужно будет платить с января 2018, сам паркинг заработал только через 4 месяца. Есть ли варианты оспорить акт из-за ошибки в адресе, чтобы оплатить коммуналку не с января?

Наша организация (ООО) Заключила в 2015 с Застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома ( ДДУ). В 2016 г. по Договору уступки права требования право на получение квартиры в доме было уступлено в полном объеме физическому лицу Дольщику-2. Застройщик ввел дом в эксплуатацию с нарушением срока и передал Дольщику-2 по акту приема передачи квартиру меньшей площади, чем указано в ДДУ. Дольщик -2 предъявил требования о возмещении ему стоимости недостающих метров и пени за просрочку ввода дома в эксплуатацию не Застройщику, а Дольщику-1. Суды требования Дольщика-2 к Дольщику-1 удовлетворили. Аргументы Дольщика-1 , что от не является стороной по сделке, так как фактически не передавал квартиру Дольщику-2 , а уступил свои права требования в полном объеме суды сочли несостоятельными.