Как вернуть деньги по ДДУ, если застройщик не сдает жилье вовремя?

Question

Здравствуйте, стал участником долевого строительства, в 2017 году, в 2018 году в конце 4го квартала планировалось уже получить ключи от квартиры, но перенесли сроки сдачи, на два месяца, допники не подписывал. Сейчас ситуация на месте застройки обстоит так : голое поле. Не построено ничего. Квартиру я приобрел за наличные, без ипотек и кредитов. Подскажите пожалуйста, могу ли я как то вернуть свои деньги обратно расторгнув договор? В общей группе дольщиков в соцсетях задавал этот вопрос людям, которые так же как и я оказались в такой ситуации, на что мне ответили, можно остаться в итоге и без квартиры и без денег. Вложил туда все что было, теперь живу на съемной квартире, имея на руках договор и бумажки с красивыми проектами наших домов.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Если на месте застройки обстоит так: голое поле. Денис тогда можно да через суд попробовать ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; напишите претензию в адрес застройщика с требованием исполнить обязательство. Конечно же ответа не будет, но уже сможете дальше взыскать неустойку ещё 50 % от присужденной в суде суммы.

Илья Казаков · Answer

Добрый день, Расторгнуть договор вы можете, но имеет ли это смысл. Для начала необходимо проанализировать финансовое состояние застройщика, и выбрать определенный план действий. Кроме того, посмотреть, чем у вас обеспечено требование, страховка и т.п. Возможно, если попытаться взыскать деньги в числе первых, может что то и получится.