Долевое строительство

Здравствуйте! Имеет ли право застройщик при приемке квартиры требовать от эксперта-оценщика требовать документы, подтверждающие его личность (паспорт), документы о его образовании и опыте в сфере строительства жилых домов ( диплом, труд.книжка и тд), сертификаты о проверке средств ищмерительных приборов, договор на оказание услуг между участником долевого строительства и экспертом-оценщиком? https://vk.com/wall-105401701_9072

Добрый день. Ситуация следующая. Я являюсь дольщиком. Незадолго до получения РВЭ на объект долевого строительства в отношении застройщика заведена процедура наблюдения (банкротное дело длится с апреля 2017). Сейчас готовлю документы для вступления в реестр кредиторов. Мои требования: передача квартиры, неустойка и передача машиноместа в паркинге. При этом ДДУ на паркинг заключен совсем недавно и относится к жилым помещениям тоже в соответствии с недавними поправками в 214-фз (дело о банкротстве длится с апреля 2017). Вопрос: Могу ли я в заявлении о вступлении в реестр кредиторов включить требование о передаче машиноместа на этапе наблюдения?

добрый день. застройщик требует делать доверенность. если в этом тексте подводные камни. может такая формулировка текста, потом использоваться в личных целях застройщика. против меня? и на какой срок лучше делать. как просит застройщик 2 года? быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в обособленных отделах и подразделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Государственном бюджетном учреждении Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», иных учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией любых разрешенных законом сделок с недвижимостью, договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, договоров переуступки прав (требования) и обязанностей по договорам участия в долевом строительстве, регистрации обременений, залогов (ипотеки), снятие обременений, с правом прекращения действий по договорам участия в долевом строительстве, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные документы, с правом получения Выписок из Единого государственного реестра прав, получать и представлять любые необходимые справки и документы, исправлять ошибки, дляI чего предоставляется право подавать заявления, оплачивать государственную пошлину, сборы, иные следуемые деньги, расписываться и выполнять другие действия связанные с данным поручением. Доверенность выдана без права передоверия другим лицам. Доверенность выдана сроком на два года.

Здравствуйте. Мужем до брака была внесена сумма в долевое строительство. В договоре было оговорёно, что возможна будет доплата за метры. После брака так и вышло, муж взял кредит 300 тыс на три года , сказав , что нужно доплатить 60.000. Право собственности получил в браке. Сейчас при разделе имущества будет ли делиться эта квартира ?

Доброго дня, Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, имеется на руках ДДУ с единственным указанием дат в виде (приложение) " Срок завершения общестроительных работ IV квартал 2018 года. Срок ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию и передача Застройщиком Участнику долевого строительства не ранее конца 2018г. " Вопрос Уместно ли вообще при такой формулировке говорить о просрочке и неустойке? Заранее Огромное Вам спасибо!

Здравствуйте, интересует такой вопрос: участвовала в долевом строительстве, срок сдачи объекта переносился несколько раз и в итоге запоздал почти на три года, теперь хочу подать в суд. Когда стоит подавать до сдачи или после? Могу ли я нанять адвоката в другом городе, так как сама нахожусь не по месту? И есть ли юристы работающие на проценты от результатов иска?

Имеет право участник долевого строительства подать иск по устранению дефектов в общедомовом имуществе? Судья сомневается и говорит, что надо подать иск от управляющей компании. Учредители и у застройщика и у управляющей компании одни и те же лица. Сами на себя подавать естественно не будут. Собственников не соберешь так как заселено на 10% и то не все проживают.

Ст. 8 закона «О долевом строительстве» 214-ФЗ по смыслу подразумевает обязанность застройщика передать, а дольщика принять готовое жилое помещение при исполнении ДДУ со стороны застройщика (по смыслу статьи, дольщик не имеет возможности _не реализовать_ право требования). В связи с этим, является ли «право требования» дольщика его «правом» или «обязанностью»? Поясню практический смысл вопроса. Согласно закону о несостоятельности (банкротстве), ст. 210.4, в стадии наблюдения все требования заявляются и удовлетворяются только в рамках конкурсного производства. При этом, процедура наблюдения не запрещает исполнение обязательств, а только вводит некоторые ограничения. Так вот, может ли застройщик передать дольщику квартиру (то есть, исполнить свое обязательство) без предъявления требования, в стадии наблюдения, не дожидаясь стадии конкурсного производства?

У меня с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Оформлена ипотека. В качестве подтверждения оплаты только Заявление на открытие аккредитива. Дом ещё не достроен, идёт дело по признанию застройщика банкротом, ввели процедуру наблюдения. Собираюсь подавать заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения. Застройщик менял название после того как мы заключили с ним договор, никаких документов об этом у меня нет. Достаточно ли копий паспорта, ДДУ, кредитного договора и заявления на открытие аккредитива для подачи заявления или нужны ещё какие-то документы? Например, нужен ли обязательно акт о взаиморасчетах с застройщиком и документы о смене названия застройщика? Или какие-нибудь другие документы?

Добрый день. Скоро буду принимать свою квартиру от застройщика. При приёмке могут выявится дефекты квартиры. Срок сдачи квартиры по договору: 31 декабря. Приёмка 23 декабря (завтра). Если я выявлю дефекты в квартире, укажу это в акте, застройщик обязуется устранить недостатки в разумный срок. Однако в моём договоре ДДУ есть пункт: "В случае нарушения Участником долевого строительства срока принятия Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику неустойку (пени) в размере 0,1% от Цены Договора за каждый день просрочки Участником долевого строительства принятия Квартиры по Передаточному акту." Значит ли это, что если я выявлю косяки, а застройщик не устранит их до 31 декабря и я не подпишу акт передачи, то я с 01.01.2019 буду должен застройщику денег?

Здравствуйте, застройщик пытается заставить подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия о переносе сроков, мотивируя пунктом изначально подписанного договора : " В случае, если Застройщик обратился к Участнику долевого строительства с предложением внести изменения в настоящий договор, заключающиеся в изменении срока ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и срока передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства, уведомленный надлежащим образом в течение 10 дней не выразил своё несогласие, выражающееся в расторжении настоящего Договора, считается согласным и принявшим условия таких изменений. При расторжении договора по основанию, указанному в данном пункте,денежные средства, внесенные Участником долевого строительства по настоящему Договору,подлежат возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в течение десяти (10) рабочих дней со дня расторжения Договора на расчетный счет Участника долевого строительства. " Не нарушает ли этот пункт договора мои права ? Смогу ли я его опротестовать, ведь судя по нему у меня есть всего 2 пути: принять доп соглашение либо отказаться от объекта?

Срок передачи Объектов долевого строительства застройщиком Участнику по настоящему договору - в течении 4 (четырёх) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2019 года. Крогда будет исчслять пеня по данному договору и ииент смысл писать претензию всвязи с тем, что срок фактического. Исполнение договора указан не однозначно так как при приобретении квартиры меня ввели заблуэдения указывая срок сдачи квартиры 1 января 2019 года

Здравствуйте, у нас заключен договор долевого строительства. Сегодня получили письмо от застройщика в нем быдо два уведомдения: об изменении сроков передачи объекта и о смене застройщика. Что вы посоветуете? И можно ли расторгнуть договор если часть оплаты была материнским капиталом?

Здравствуйте. Вопрос по долевому строительству: Строительная компания организована для строительства единственного жилого многоквартирного дома. В настоящее время задержка завершения строики три года. В строительная компания для ухода от выплат по ДДУ все непроданные квартиры, судя по выписке из Росреестра, передала фирме, являющейся соучредителем фирмы-застройщика. Счета застройщика арестованы, но стройка медленно ведётся. Каким образом можно привлечь застройщика к уплате исполнительных листов дольщикам?