Договор социального найма

Мы заключили договор социального найма жилого помещения 1 декабря, тогда же был подписали акт приема-передачи жилого помещения, где не были прописаны показания электросчетчика, счётчиков горячей воды и холодной воды на момент передачи жилого имущества. Акт приема-передачи ключей от жилого помещения был подписан в другом месте 4 декабря того же года, в котором заявители обязались не вселяться в жилое помещение до снятия охранной системы с жилого помещения. 6 декабря в Мосэнергосбыте нам сообщили, что за данной квартирой есть задолженность в большом размере (обещали отключить электричество 13 декабря того же года), также сообщили имя правообладателя квартиры (физ. лицо), что не совпадает с выпиской из ЕГРН (где правообладателем числится город Москва), а также сообщили о том, что ещё 2 человека прописаны в одной комнате (хотя это не коммунальная квартира!). 8 декабря вечером нам позвонили и сообщили, что мы можем въезжать в квартиру, но отказались регистрировать показания счётчиков. Сказали, что со всеми задолженностями мы должны сами с Мосэнергосбытом разбираться, как и с проблемой регистрации других людей в данной квартире. Будем очень благодарны, если Вы поможете нам понять, обязан ли был город урегулировать все задолженности по данной квартире до подписания всех необходимых документов и зарегистрировать показания электросчетчиков и воды до момента разрешения нашего вселения в жилое помещение. Заранее благодарим за ответ!

Здравствуйте. У подруги умерли родственники, и она осталась одна в квартире,прописана одна. Квартира не приватизирована. Теперь ей нужно заключить договор социального найма. Но ей отказали в договоре. Сказали, что нет документа, который является общей площади квартиры, это с ее слов. Что это за документ, где его взять? И вообще какие документы нужны?

Добрый день. Помогите пожалуйста советом. Мужчина на протяжении 13 лет снимал неприватизированную комнату в обежитии у хозяина, исправно оплачивал коммунальные услуги. Хозяин скончался, родственников нет. Может ли мужчина оформить договор социального найма на данное жилье? Ситауация происходит в Крыму.

Здравствуйте.Я проживаю в квартире по договору социального найма.В квартире прописаны жена,дочь и тёща.Мы проживаем там один год.До нас там проживали родственники,но при этом жена прописана там с рождения.за коммунальные услуги родственники не платили около 8лет,в том числе за газ.сегодня пришли из газовой службы и перекрыли газ.договор с газовой заключен на деда жены,который умер три года назад,а т.к.дом признан аварийным(под снос)договор социального найма переделать с деда на жену нет возможности.в связи с этим вопрос,какие наши дальнейшие действия?должны ли мы оплатить весь долг или только за последние три года,всвязи со сроком исковой давности?спасибо за ответ

Добрый день. У меня возникла следующая ситуация. Я проживал с отцом в муниципальной квартире по ордеру. Отец умер. Мне надо оформить договор социального найма. При этом я женат. Жена зарегистрирована и проживает по другому адресу так же в муниципальной квартире. Будет ли наличие у моей жены отдельного жилья поводом отказать мне в договоре социального найма на мою квартиру? Если нет, обязан ли я в договоре социального найма указывать жену как члена семьи? При условии, что она зарегистрирована и проживает отдельно в другой квартире. Спасибо.

Добрый день. Я с отцом проживаю в муниципальной квартире по ордеру. Отец умер. Нужно оформить договор социального найма на меня. Я женат. Жена зарегистрированна в другой муниципальной квартире с матерью. Могут ли мне отказать в заключении договра социального найма, ссылаясь на то, что у жены есть квартира? Обязан ли я указывать жену в договре социального найма как члена семьи?

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 6 статьи 36 Устава муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях - 8 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. 2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма - 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. распространятся ли эти площади на военнослужащих проходящих службу в этом регионе. Имеет ли право военнослужащий подать заявление на улучшение жилищных условий если общая площадь помещения где проживают он и его жена составляет 23м.кв.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 6 статьи 36 Устава муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях - 8 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. 2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма - 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. В чем разница этих двух пунктов?помогите правильно растроктовать закон

Доброго времени суток. Ситуация такая. В селе живёт мама. На данный момент живёт в другом доме так как её место жительство, а точнее дом, который она получила по договору социального найма от администрации села не пригоден для жилья. Крыша на веранде провалилась, крыша над жилой частью дома протекает и весь забор на улице упал. Мама писала главе села с просьбой об ремонте дома, на что ей поступил ответ что денег нет и ремонтировать не будут. Скажите, как быть? Что делать? Должна ли по закону администрация сделать ремонт и если да то по какому закону или статье? Как заставить их сделать ремонт?

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 3 Заседания жилищной комиссии --------- России по Приморскому краю От «26» мая 2017года Повестка дня: 7. Рассмотрение вопроса об исключении из списка очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 7.1. Старший прапорщик --------- состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 18.02.2014 г., составом семьи 3 человека (он, супруга –----------, сын – ---- -------, 25.08.2005г.р.) ----------- заключил первый контракт о прохождении военной службы 20.05.1996 г. В настоящее время ----------- зарегистрирован по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. ---------, д. ---, в жилом доме, общей площадью 42,8 кв.м, принадлежащем на праве собственности его матери – --------- Супруга и сын военнослужащего зарегистрированы по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. --------- д.-- в жилом доме, общей площадью 34,0 кв.м, принадлежащем на праве собственности матери военнослужащего – ------- Фактически ---------- и члены его семьи проживают в вышеуказанном жилом доме по ул. ---------. 18.04.2017 г. жилищной комиссией Управления был сделан запрос в Управление Реестра по Приморскому краю на предмет принадлежавших 20.04.2017 г. из Управления Росреестра по Приморскому краю поступил ответ, согласно которому матери военнослужащего-------------. принадлежат на праве собственности все вышеуказанные жилые помещения. Жилое помещение по ул. ------------а, д.--, в котором зарегистрирован -----------. принадлежит его матери по решению Дальнереченского городского суда Приморского края от 18.11.2008 г. Решение было дополнительно запрошено у военнослужащего. Согласно представленному -----------. решению суда вышеуказанное жилое помещение в мае 1999 года исполнительным комитетом Дальнереченского городского совета народных депутатов было предоставлено матери ----------. и ее семье. На основании указанных обстоятельств за матерью ----------. было признано право собственности в порядке приватизации. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему милом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 05.10.2015 г. № 32-КГ 15-11 установлено, что положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части касающейся установления факта совместного проживания собственника жилого помещения и других лиц вселенных в качестве членов его семьи, могут применятся только при наличии у такого собственника единственного жилого помещения для проживания. При наличии у собственника нескольких жилых помещений он может проживать в любом из них, а не только в том жилом помещении, в котором проживают вселенные им в качестве членов семьи другие лица. Следовательно, проживание матери ----------. в другом жилом помещении отдельно от военнослужащего не является основанием не учитывать обеспеченность----------. и членов его семьи общей площадью жилого помещения по месту проживания в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2016 г. № 1 наличие у членов семьи собственника жилого помещения права пользования всеми имеющимися в их распоряжении жилыми помещениями предопределяет обязанность жилищных комиссий учитывать эти жилые помещения при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи учетной нормы. Таким образом, одним из условий признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является обеспечение его общей площадью жилого помещения для постоянного проживания на одного члена семьи менее учетной нормы либо отсутствие такого жилого помещения. В соответствии с постановлением администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 11.06.2010 г. № 444 учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 10 кв.м общей площади жилого помещения, приходящегося на человека. Так как на всех членов семьи ------------., включая жилые помещения, принадлежащие его матери, приходится 76,8 кв.м, то на одного члена семьи---------- приходится19,2 кв.м, что более учетной нормы, установленной в г. Дальнереченске. На основании вышеизложенного, Жилищная комиссия решила: Исключить старшего прапорщика -----------. и членов его семьи (всего 3 человека: он, супруга – -----------., сын – ------------., 25.08.2005 г.р.) из списка очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании пункта 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Несколько лет назад умерла моя бабушка. Квартира была муниципальной. На руках был только документ, в котором она просила чтобы меня включили в договор соц.найма, но в жил.отделе сказали,что этого не достаточно,что претендовать на квартиру. Я написала, письмо главе города,чтобы меня включили в договор соц.найма. спустя 3 месяца пришло письмо, с положительным ответом. Обратившись снова в жилотдел мне дали на руки перечень документов ,чтобы заключить со мной договор. Среди этого перечня есть такой пункт, как оплата электроэнергии,и жэк(всего на 101.000 рублей), я взяла кредит . Но меня настораживает пункт,что нужно принести правоустанавливающие документы, такие как : ордер(которого нету), типовой договор найма и до. У меня нет этих документов, только согласие и решение включить меня в договор соц.найма. И у меня вопрос, достаточно ли этого решения , как документа ? А то сейчас боюсь,что оплачу , и со мной не заключать договор социального найма.

Я прописалась в неблагоустроенном доме, состоящем на балансе Администрации поселения в 2016 году, спустя месяц после смерти отчима. В прописке мне не отказали, зарегистрировали, поставили штамп в паспорте, занесли данные в поквартирную карточку. Завели лицевой счет. В доме я живу только летом, используя как дачу. Хотела получить договор социального найма, чтобы приватизировать дом, но мне отказали в его выдаче по тем основаниям, что регистрация незаконная, что на дом нет технической документации. Что делать? Дом в хорошем состоянии благодаря мне, слежу за его состоянием уже больше 13 лет. Долгов не имею. Пойдет ли суд мне навстречу если подам иск о понуждении заключения со мной договора социального найма?

Здравствуйте. Вопрос по муниципальной квартире. Есть договор социального найма, в который вписаны - наниматель - мать, и члены семьи - два сына. Мать умерла. Мы собираемся перезаключить договор социального найма на нового нанимателя. Вопрос в том, что прописан в квартире только один сын (младший). Второй (старший) имеет прописку в другом городе. Но в договор он вписан. Младший сын имеет большие проблемы со здоровьем. Вопрос - если он умрет, останется ли квартира старшему сыну - который вписан в договор социального найма, но не прописан в ней?

Добрый день! Нам нужна помощь. Наш дом попадает под программу реновации в г. Москве. Мы 5 человек занимаем двухкомнатную квартиру площадью 46.2 кв.м. что составляет менее нормы (менее 10 кв.м.). В октябре 2017 мы обратились по вопросу постановки на учёт в качестве нуждающихся в Депертамент городского имущества города Москвы. Но получили отказ в связи с тем что заработная плата за последние два года за минусом прожиточного минимума и умноженное на 240 (20 лет - норма предоставления жилья в г.Москве из ответа ДГИ г.Москвы) превышает стоимость необходимого имущества для обеспечения по норме нашей семьи (18 кВ.м.). При том что один член семьи уже пенсионер и отработать ещё 20 лет не может. Скажите правомерен ли отказ ДГИ г.Москвы? И можно ли разделить договора социального найма как разные семьи для получения двух однокомнатных квартир?