Гостевой дом

Добрый день. Я купила ЗУ недостроенный жилой дом по ДКП в 2010. Затем дом перевела в нежилое здание: гостевой дом для отдыха, достроила и в октябре 2019г опять перевела дом в статус жилого. Кадастровый номер, адрес и площадь при этом не менялись. В период с 2017 по октябрь 2019г у меня было открыто ИП, но оквэд продажи недвижимости в нем не было. В 2020г у меня следующие сделки: я подарила ЗУ сельхозназначения не родственнику; продала квартиру дешевле, чем покупала в 2017г; продала 2 ЗУ, которыми владела менее 3 лет и продала ЗУ и 3 кап.строения на нем, которыми владела более 5 лет. И сейчас планируется сделка по продажи вышеописанного жилого дома и участка, которым владею с 2010г. Возникнет ли налог с продажи дома? И какие налоги возникают по уже исполненным сделкам?

Есть гостевой дом с посуточной арендой во владении инвестора, я буду управлять им и инвестор попросил взять все юридические вопросы на себя. Вопрос в том, могу ли я зарегистрироваться как самозанятый и вести бизнес я так понимаю по договору суб аренды? И второй вопрос, в каком виде составлять договора посуточной аренды с гостями, может ли быть у самозанятого печать или договора составляются Физ.лицо-физ лицо?

хотим поделить участок 20 соток на землях ижс и постройки на нем. сделать межевание и перевести гараж-гостевой дом в статус жилого дома. расстояние до соседнего участка 1.5м, остальные нормы соблюдены. дом находится в домодедовском районе московской области. речь про строение Г1. вопрос как это сделать?

Здравствуйте. Есть желание приобрести дом с Назначением и ВРИ: «жилое», а наименованием «Гостевой дом» на ЗУ с категорией «земли особо охраняемых территорий и объектов» и с ВРИ «для туристско-рекреационной деятельности, для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения». Земля и дом в частной собственности Вопрос: можно ли просто проживать в нем без занятия предпринимательской деятельностью (без образования ИП, без регистрации в налоговой и т.д.) Насколько это законно просто проживать? буду ли я попадать под «нецелевое использование» согласно закону о рекреационных землях? будут ли у меня проблемы с связи с тем, что на рекреационных землях нельзя в принципе строить жилые дома! (но как-то этот дом все-таки построен и введен в эксплуатацию 8 лет назад). спасибо.

Добрый день! Имеем участок в подмосковном Домодедово, в категории земель: земли поселений (земли населённых пунктов), для ведения личного и подсобного хозяйства. Хотели бы на участке сделать бизнес по аренде жилья, а именно переоборудовать уже имеющийся дом для сдачи комнат. Вопросы: 1) Чем в данном случае вообще отличается гостиница, отель, гостевой дом, или сдача дома, комнат в аренду долгосрочно или посуточно? Или это всё юридически одно и тоже? Какой список документов для оформления? 2) Здесь прочитал, что для такого бизнеса нужно менять категорию земель. На что это потом влияет, смена категории? Налоги, обязательства, продажа, наследование и прочее… Нужно ли будет платить налоги, если в определённый период нет жильцов (например, в течении всего года)? 4) Предположим, я у себя в доме хочу сделать маленький концертный зал, продавать билеты, проводить там какие-то занятия, мероприятия, бизнес конференции, ну и за одно гостям предоставить комнату(ы) на ночь. Такой вид деятельности уже как-то по иному нужно регистрировать? Извините, немного сумбурно, вопросов много накопилось.

Добрый день. Забронировали гостевой дом в Лазаревском,в связи в переносном работодателем отпуска,нет возможности поехать ,бронь с 28 августа. Администрация гостевого дома отказала в возрасте денежных средств. Подскажите, пожалуйста ,если ли возможность их вернуть. Спасибо

Добрый день. Хотим купить участок ИЖС. На котором хотим построить большой дом себе и поменьше гостевой дом для мамы. Какое расстояние должно быть на участке между домами? И можно ли на участке ИЖС строить еще и гостевой дом?

Здравствуйте, просим совета в таком вопросе... 5 лет назад купили дом в черте города и городскими коммуникациям, на землях ИЖС и перестроив его открыли гостевой дом. Никаких нареканий от соседей и тд не было. В начале 2020 года получаем письмо из администрации, что назначена комиссия по проверке целевого использования участка. Пришли они в назначенный срок и конечно их интересовал наш гостевой дом. Оказывается мы не можем сдавать в кратковременные найм принадлежащую нам собственность. Они составили акт и теперь нам в течение месяца ждать реакции от росреестра. Скажите, чем нам все это грозит и как можно выкрутиться? В сам дом мы их не пустили.

Здравствуйте!Я индивидуальный предприниматель имею Курортный гостевой дом,который хочу сдать в аренду.Вопрос:Какие подводные камни могут быть если арендатор будет работать по моему ИП или как лучше сделать если арендатор не хочет заморачиваться открывать сам ИП на своё имя?

Здравствуйте, в браке (совм детей нет) был приобретен на меня загородный дом, в кот 7 лет до и 1г3 мес. после развода живёт бывш муж. Он был инв 3 рабочей группы, но нигде не работал, ныне он пенсионер. После развода, я домом пользоваться ( отдыхать с друзьями ) не могу из-за брани в мой адрес. Раздела имущества не было. Он подал в суд, будет первое заседание. На территории есть гостевой дом, кот мы всегда сдавали в наем, размещением объявления, общением с клиентами занимаюсь я. Вопрос: 1) сейчас до раздела судом, доход от сдачи в наем как должен распределяться? Спасибо, заранее Гуля

Здравствуйте ! Я взяла в аренду гостевой дом на черном побережье , с июля месяца аренда составила 1250000 , а по итоге заработано 1000000 , 250000 я просто отдала своих денег, арендодатель должен мне вернуть мою сумму которую я просто подарила !?

На участке ижс 15 соток на есть жилой дом,мы хотим построить небольшой зимний теплый новый дом в дополнение к основному,чтобы не отапливать зимой старый дом ,в котором не так тепло. Как правильно его проще зарегистрировать? Как вспомогательное строение, гостевой дом? Может ли гостевой дом быть вспомогательным сторением? Газ туда проводить не собираемся.

Здравствуйте. Забронировала на сайте гостевой дом с 10.06-30.07, заплатили 15%. Всё хорошо, мы заехали, но я вынуждена сократить отпуск до 30.06, предупредила их 13.06 и попросила их пересчитать бронь. Но администрация сайта отказывает, пишут «Внесенная предоплата водит в стоимость проживания на изначально забронированный период проживания, но не может являться оплатой проживания. При заселении оплачивается полная стоимость проживания, по ваучеру и в случае более раннего выезда, по правилам отмены бронирования, владелец в праве удержать при возврате разницы 25% от суммы не прожитых по брони дней. Предоплата в данной ситуации не пересчитывается.» Я действительно не могу вернуть часть брони?