Аренда

Добрый день! Открываем салон красоты, прибыли в месяц не больше 100 000. Площадь не больше 50 м2. В штат брать не кого не планируем Жена лично будет оказывать услуги косметолога в своем кабинете ( помещение оформлено на нее ) Остальную часть мест в помещении будем сдавать в аренду ( например места парикмахеров и т.д. ) Будут заключены договора на аренду мест. — Какая система налогообложения будет наиболее выгодная — ? — Как проводить получение оплаты за аренду мест по договорам ( например наличка как за нее отчитываться ) Рассматриваю схему. ( если она самая простая ) — Регистрирую помещения на себя, — Регистрирую Оквед только аренда помещения. — Жена оформляется как самозанятая. — Я все помещения сдаю только в аренду места. НО: Можно по окведу аренда помещения на меня а по факту там салон красоты сдаваемый разным людям как тогда проводить проводить услуги если клиент хочет чек за стрижку например

Здравствуйте, у меня находится в аренде от администрации города участок для жс, аренда уже заканчивается, в собственность оформить не могу, т. к. не построен дом. Но и дом сейчас поставить не могу. Могу ли я поставить на участке баню и оформить в собственность? И нужно ли для этого разрешение на строительство? Разрешения на строительство дома, тоже нет.

Здравствуйте,пожалуйста,разъясните ситуацию,юристы Администрации земельного комитета и нотариус разного мнения,но в итоге результата нет. Итак-есть аренда зем.участка для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Договор оформлен 7 лет назад,человек этот умер,нотариус оформила наследственное дело и разделила на троих ПРАВО НАСЛЕДОВАНИЯ на ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Администрация отказывает в переоформлении на одного человека договора аренды,хотя ей было предоставлены письменные заявления об отказе на заключение данного договора от двух других лиц на основании права наследования. Аргумент-нужно заверение нотариуса или регистрация в Росеестре,а именно оформить СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ наследственного имущества. Кто прав? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, планирую сдавать квартиру в аренду, нужно ли в мобильном приложении (Для самозанятых, мой налог) в графе наименование товара/ услуги указывать адрес объекта или можно просто написать аренда

Взяв в аренду участок ЛПХ,построил дом,регистрация прошла.Дом планировал на 2 этажа,поднял. первый,перекрыл плитами,а веранду досками и рубероидом.Получилась плоская крыша.Аренда очень дорогая,поэтому подал на выкуп.С комитета по имуществу приезжали,сфоткали. Сказали,что если они и пропустят,то Москва завернет и обяжут делать кровлю нормальную.Правомерно ли это?как лучше поступить?

Добрый день, помогите разобраться. Сейчас в Москве активно идут рейды такси со стороный МАДИ. Ситуация выглядит так: Автомобиль ( имеющий разрешени такси) останавливает сотрудник ДПС и просит документы (права и СТС), состовляют протокол о том что нет путевого листа или он заполнен с нарушениями, далее без согласия водителя передают документы сотрудникам МАДИ и те в свою очередь состовляют протокол изъятия СТС по статья 27.10 коап на основании выявления нарушения статьи 12.31.1 часть 2. Лицензия на мой автомобиль получена через ООО "Транспорт - не важно". Для этого я составлял договор "Аренда транспортного средства без экипажа с физическим лицом ___", с этим ООО.... Это значит мы договорились о совместном использовании данного транспортного средства. В договоре прописан пункт что - Каждая передача автомобиля оформляется актом приёмки передачи автомобиля, подписанным обеими сторонами, а так же пункт в котором указано "..., когда Арендатор брал в аренду у Арендодателя автомобиль...." Вы писали, что: Просто доказывать это придется в судебном порядке, если у Вас будут все подтверждающие документы. соответственно суд должен принять решение в Вашу пользу. (например договор аренды). Мой вопрос: 1). "Могу ли я использовать свой личный автомобиль в личных целях?" 2). "Необходимо ли мне каждый раз выписывать Путевой лист?"

Здравствуйте, что значит , когда собственник сдал в аренду объект в пользу которого установлено ограничение и обременение объекта недвижимости , и если собственник собирается переоформить данный объект на другого человека , эта аренда снимается ?

Добрый день! Теплоснабжающей организации орган регулирования исключил затраты на аренду муниципального имущества из необходимой валовой выручки при расчете тарифов на тепловую энергию, ссылаясь на пункт 45 Постановления номер 1075. Аренда имущества муниципальная и не подразумевает начислений налогов и амортизации муниципалитетами. Соответсвенно по данному пункту экономически обосновать размер аренды не представляется возможным. Однако, большая часть договоров аренды муниципального имущества была заключена в 2011-2012 годах. Если ссылаться на пункт 12.2 статьи 10 ФЗ 190, должен ли орган регулирования включить расходы по аренде муниципального имущества по таким договорам? На вашем же сайте был ответ специалиста к подобному вопросу, что в отношении договоров аренды, заключённых и зарегистрированных в установленном порядке до 31.12.2012г. экономически обоснованным размером арендной платы является размер указанный в договоре аренды. На что необходимо ссылаться, на какие именно пункты постановлений и законов, чтобы орган регулирования учёл затраты по таким договорам?

Здравствуйте, я ИП, одобрили патент по закону Красноярского края www.zakon.krskstate.ru/0/doc/70565, пункт 40- «Услуги проката».  zakon.krskstate.ru/dat/bin/docs_attach/13473_pr.xls Фактически вид деятельности- Кикшеринг (краткосрочная дистанционная аренда электросамокатов через приложение). По сути это и есть прокат, только через приложение и без личного присутствия арендодателя при сделке. Слышал, что многие, кто занимается такой же деятельностью не смогли перейти на патент и используют УСН, что есть какая-то загвоздка. Мне нужно получить ответы на 3 вопроса: 1. Подходит ля данная деятельность под вышеуказанный закон Красноярского края о патенте и какой будет ОКВЭД? 2. Какие отличия договора аренды и проката? Какие минусы для меня как для арендодателя? (можно ли вообще этот вид деятельности относить к прокату) 3. Какие могут быть негативные аспекты/риски, если вести деятельность ИП по кикшерингу на патенте? 

Ситуация следующая: У мужа три магазина зоотоваров. До некоторого времени был ещё четвёртый. Деятельность в нём фактически велась его бухгалтером от имени ИП мужа (касса, отчетность, товар приходил на его имя). Помещение этого магазина в аренде. Аренда уплачивалась с расчетного счета ИП. Договор аренды мужем не подписывался (есть вероятность, что он заключался непосредственно с бухгалтером как с ФЛ, но это не точно. Ещё как вариант, что бухгалтер оформила договор от имени ИП и сама за него расписалась). Деятельность велась с февраля прошлого года. По устной договоренности с бухгалтером товар, поступающий в магазин, оплачивался с расчетного счета ИП. Выручка в безналичной форме зачислялась на счёт ИП (терминал на его имя оформлен). Разница между стоимостью товара и выручкой (безнал) должна была возмещаться бухгалтером наличкой. Но толком она этого не делала. Из-за того, что выручки по безналу не хватало на покрытие всей стоимости товара, образовалась «задолженность» (в ковычках потому, что никак она не оформлена. Ни расписки, ничего). Трудовые отношения с бухгалтером не оформлены, материально ответственным лицом не является. Сначала «долг» признавала, но расписку отказывалась подписывать, мотивируя это тем, что товар юридически принадлежит ИП, и, подписав расписку, она может остаться без товара, но с долгом Муж на это и рассчитывал, что в случае чего, просто заберёт товар, и пусть бухгалтер ведёт деятельность от себя и как хочет В конце декабря бухгалтер сказала «ничего я тебе не должна, товар мой, иди ты ИП далеко. Отмечу, что документов на товар у неё нет. Поставщики знали, что товар принадлежит ИП. 31.12 ИП решает вывезти свой товар. Но арендодатель магазина этого сделать ему не даёт. Почему - вопрос сложный и так и не нашёл ответа. Ни полиция, ни юрист не смогли помочь. В итоге ИП остался и без товара, и без денег Полиция разбираться не стала, говорит, гражданские взаимоотношения, разбредайтесь сами. Арендодатель заключил договор с бухгалтером (уже от имени созданной ею фирмы). И теперь бухгалтер с позволения арендодателя продаёт товар ИП. Не знаем, что делать Написали претензию о взыскании неосновательного в виде арендной платы. Но, несмотря на отсутствие договора, боюсь, что вменят эстоппель. Арендодатель на наличие договора между ним и ИП ссылается, однако договор представить отказывается (подписи ИП нет, возможно из-за этого). 03.01 получили странное уведомление о расторжении договора с 30.12, то есть задним числом, мотивированное наличие задолженности. Никаких претензий ранее не получали. Да и «задолженность» по аренде - это разница между подлежащей уплате арендой и уплаченной по безналу со счета ИП (эта разница уплачивалась бухгалтером из кассы, но документы у неё и отдавать она их не планирует). Есть ли смысл оспаривать уведомление о расторжении договора аренды? Или всё же настаивать на взыскании неосновательного? Или есть смысл подавать какой-то иск об устранении препятствий в пользовании помещением, ссылаясь на то, что договор не расторгнут?