ТСЖ

Добрый вечер. Не знаю насколько вопрос к юристам , а не строителям , но приходило 4 вентиляционные компании на аудит моей проблемы и никто конкретно не может дать письменный ответ со ссылками на снипы ГОСТы и прочее , поэтому может с юридической стороны что то выйдет сформировать? Я заехал на первый этаж коммерческой недвижимости для организации пищевого производства на доставку, мое условие было чтобы была независимая вентиляция, чтобы не доставлять жильцам проблем. Через пару дней работы пошли запахи на последнем этаже 16-ти этажного дома , выяснилось что идёт перетекание запаха из нашей Вент шахты в шахту дымоотведение ( они идут параллельно и выходят на крыше из одной трубы) . Нам ТСЖ дало ответ от застройщика , что так как площадь имеет назначение -офис, то застройщик имел право делать совмещённый проект вентиляции и дымоотведения и мы не можем там размещать производство и должны покинуть занимаемую площадь. Мы с этим не согласны и считаем , что наша площадь нежелая и при соблюдении СанПиН мы имеем право делать что хотим и врезатся в действующую Вент шахту и работать. Или мы не имеем право работать ? И за чей счёт должна быть устранена проблема вентиляции если дом уже не на гарантии ? Что первично ? Проект застройщика на который он ссылается объеденив шахты ? Пожарные нормы по которым вентиляция не может быть сведена в одну трассу с дымоотведением ? Или какие то другие нормативные документы и законы?

Имею квартиру в многоквартирном высотном доме в Сочи (комплекс "Ямайка"), сдан еще в 2006 году. Дом сдан (как это удалось застройщику ООО "Вант"- можно догадаться, их руководителя Чабанова недавно только из тюрьмы выпустили) с потрясающими нарушениями - все эти годы отсутствует отопление (!), горячая вода (!) и в том числе противопожарная система. С 2007 года сменилось несколько УК, ТСЖ - со счету сбился. Сейчас вместо ТСЖ пришла новая УК и прямо с первой платежки кроме оплаты собственно своих услуг (около 1 тыс) внесла строку "за ремонт противопожарной системы" - более 10 тысяч (!) рублей. Я за эту УК не голосовал, договор с ними не подписывал, тем не менее с первой платежки их услуги эту 1 тысячу исправно оплачиваю. Откуда долг за пожарку и почему именно такой - знать не знаю. Они связались со мной по телефону и грозят взыскать эти 10 тысяч через суд - это законно ? А завтра они решат "починить" еще что-то, например централизованное отопление, которое как и пожарку должен то был застройщик сделать еще в 2006 году и включат строку "за ремонт отопления" - по миллиону рублей - тогда что делать ?

У жильцов перед ТСЖ накопленно порядка 650 000 долга. Какие есть варианты законного давления/принуждения должников? Долги по статьям Содержание жилья (в том числе ОДН по ГВС, ХВС и Электроэнергии), Текущий ремонт, Кап ремонт. Вариант с судом и изъятием через приставов понятен. А если у должника нет официальных доходов и значимого имущества? А если они относятся к категории незащищенных/малоимущих? А если у них одна квартира, но с большой площадью (согласно нормам на человека)? Какие варианты по ограничению услуг может предпринять в отношении должника ТСЖ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я председатель ТСЖ, а так же являюсь Индивидуальным предпринимателем, вид деятельности строительство. Могу я брать подряд на ремонт дома, и выступить подрядчиком.?

Доброго, дня. Подскажите пожалуйста выход из ситуации. Год назад купили квартиру в доме, у нас ТСЖ, делали ремонт, вытяжка была полностью забита, обратились в ТСС с просьбой прочистить вытяжку. Они сказали, что типа делайте за свой счет , деньги отдадим. Мы заплатили 70 тыс, так вытяжка была завалена строительым мусором, есть все чеки и видео по отчистке, обратились в ТСЖ, чтобы выплатили. В ответ конечно пришел отказ. Как взыскать с них денежные средства? Просто иск, с приложением документов по отчистке вытяжки? Заранее благодарю за ответ

Хотелось бы узнать, в случае, если заключается договор аренды (например, несколько квадратных метров в подвальном помещении) с ТСЖ, то кто конкретно подписывает договор со стороны арендодателя? Кому платить на какой счёт? Куда отправлять показатели по счетчикам за водоснабжение и электричество и кому оплачивать? Благодарю!

После замены счетчиков воды, произведенной за мой счет, они стали давать неверные показания. Вызвал эксперта, он составил акт, что 1 счетчик горячей воды неисправен. В другом узле показания горячей и холодной воды совпадают, чего не может быть в принципе. Но счетчики исправны, по ним акта нет. Что делать? Еще раньше писал заявление в ТСЖ о неисправности счетчиков, они даже не пришли посмотреть на показания. Эксперт, который проверял неисправность счетчиков, сказал, что на том узле, где показания холодной и горячей воды не совпадают, проблема на стороне ТСЖ. Могу ли я вообще перестать платить по счетчикам, ничего не делая? Или надо как-то разбираться с ТСЖ (менять неисправный счетчик)? Что делать с узлом, где счетчики исправны, но показания явно неверны?

Здравствуйте. Имеет ли право ТСЖ отключать от услуг (электричество, водоснабжение) должников, у которых имеются задолженности по статьям Содержание жилья (сюда так же входит ОДН за ГВС, ХВС и Электричество) и Кап ремонт?

Добрый день! Являясь истцом( юр лицо) (разбирательство между юр лицом и ТСЖ) выиграли суд спустя год, ждали месяц и в последний день поступила апелляция от ТСЖ. На суд не являлись. Сумма 350000. Можно ли подать отдельно на ТСЖ в суд за упущенную выгоду?

Кто управляет МКД и на каком основании? Сложилась следующая ситуация. МКД Изначально был под управлением УК. Далее собрание собственников решило создать ТСЖ (в последствии ТСН) и выбрать способ управления ТСЖ (ТСН). Через некоторое время председатель заключил договор подряда на управление МКД с УК, при этом общего собрания собственников не проводилось, вопрос о смене способа управления на УК не принималось. При попытке найти информацию о МКД в интернете (гис жкх, реформа жкх) в полученной информации о доме указано что способ управления - УК. О ТСЖ (ТСН) нигде нет ни одного упоминания. Протоколов общего собрания о смене способа управления тоже нет, но их в принципе не существует, поскольку оно не проводилось, а договор был заключен единоличным решением председателя ТСЖ. Устава и вообще никаких документов по ТСЖ в интернете тоже нет. Однако счет на капитальный ремонт до сих пор на протяжении нескольких лет управляется председателем ТСЖ, расчетный счет тоже управляется председателем ТСЖ (туда поступают деньги сторонних организаций и т.п). За содержание и ремонт деньги собственниками перечисляются в УК. Просматриваются определенные несостыковки... Пожалуйста объясните насколько эта схема верна и законна, и допущены ли какие-либо нарушения одной из сторон. Заранее благодарю за ответ.

Прописан в квартире в которой образовался долг.Прошу у Председателя ТСЖ справку о составе семьи.Он ее не дает,говорит что вначале надо заплатить долг.Я в этой квартире не проживаю,просто прописку сделали.