8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Они связались со мной по телефону и грозят взыскать эти 10 тысяч через суд - это законно?

Имею квартиру в многоквартирном высотном доме в Сочи (комплекс "Ямайка"), сдан еще в 2006 году. Дом сдан (как это удалось застройщику ООО "Вант"- можно догадаться, их руководителя Чабанова недавно только из тюрьмы выпустили) с потрясающими нарушениями - все эти годы отсутствует отопление (!), горячая вода (!) и в том числе противопожарная система. С 2007 года сменилось несколько УК, ТСЖ - со счету сбился. Сейчас вместо ТСЖ пришла новая УК и прямо с первой платежки кроме оплаты собственно своих услуг (около 1 тыс) внесла строку "за ремонт противопожарной системы" - более 10 тысяч (!) рублей. Я за эту УК не голосовал, договор с ними не подписывал, тем не менее с первой платежки их услуги эту 1 тысячу исправно оплачиваю. Откуда долг за пожарку и почему именно такой - знать не знаю. Они связались со мной по телефону и грозят взыскать эти 10 тысяч через суд - это законно ? А завтра они решат "починить" еще что-то, например централизованное отопление, которое как и пожарку должен то был застройщик сделать еще в 2006 году и включат строку "за ремонт отопления" - по миллиону рублей - тогда что делать ?

Показать полностью
, Валерий, г. Сочи

Добрый день!

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Если Вы собственник, то обязаны  производить оплату жилищных и коммунальных услуг, которые начислены правомерно.

Правомерность начисления Вы можете проверить путем запроса в УК документов, подтверждающих эти начисления.

Вероятнее всего, это было решение общего собрания собственников МКД о ремонте противопожарной системы с утверждением сметы расходов на данный вид работ.

Если это действительно так, и данный вид оплаты начислен правомерно, то УК моэжет обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате на основании ст. 122 ГПК РФ:

Судебный приказ выдается, если:

заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;

1
0
1
0
Я за эту УК не голосовал, договор с ними не подписывал, тем не менее с первой платежки их услуги эту 1 тысячу исправно оплачиваю.

Валерий

Тот факт, что лично Вы не голосовали за эту УК, не является основанием для освобождения от оплаты услуг, если именно эта УК оказывает услуги на основании решения общего собрания собственников МКД.

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Сочи

Т.е. тот факт что эта противопожарная система изначально не была смонтирована как положено еще застройщиком в 2006 году (так же как и отопление и горячая вода!) не имеет никакого значения? И что кто-то из администрации города принял этот дом с вопиющими нарушениями? А теперь все затраты с собственников жилья?

У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законно ли взыскание с виновника ДТП разницы между выплатой страховой и стоимостью ремонта?
Добрый день. У меня было ДТП, я виновник. Истецподал в суд на меня на возмещение разницы ремонта, страховая поила ремонт в 35 тысяч и выплатила , а сам ремонт у них вышел на 135тр. Теперь с меня требуют 100000 руб и подали в суд на меня чтобы я возместила эту сумму. Подскажите пожалуйста это законно? Я действительно должна возместить эту разницу?
, вопрос №5060966, Лика, г. Зеленоградск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть залог за автомобиль, если продавец ввел в заблуждение?
Здравствуйте, выбирал долгое время автомобиль, и выбор пал на «Форд Фокус» 2011 года, 62 ккм пробега, с 1 владельцем и зелёной автотекой. При звонке владельцу он всё красиво рассказал, что всю жизнь машина на юге, ездила жена в школу и обратно, поэтому так мало пробега. Что к нему ломятся покупатели и за наличку хотят купить его авто. Я, видевший свою мечту, отправил ему залог 50 тыс. рублей. Ведь я ехал покупать авто мечты, и по фоткам и видеозвонку авто был идеальный. Когда я туда приехал, то увидел несоответствия: фотография, видео и слова хозяина. Мы подписали ДКП, и я скинул в Т-Банк все документы, необходимые для выдачи автокредита, но банк отказал. Так как автомобиль был оценён ими ниже, чем он стоит на рынке. А я его хотел покупать за 930 тыс. Когда банк отказал в покупке, то я начал внимательно осматривать авто и заметил явные следы не южного авто, пробег очевидно был скручен, и кузов авто делал сгнить, да побыстрее. После отказа банка в кредите я, естественно, изначально пытался найти деньги где-то ещё и параллельно этому оценивая свои порывы осматривать авто внимательно. Денег мне было взять неоткуда, и продавец начал меня шантажировать, требуя с меня деньги и говоря, чтобы я искал, где занять. Когда я дал ему понять, что с меня брать нечего, и попытался с ним поговорить об отмене сделки и возврате залога, он сказал, что никакого залога возвращать не будет, и сказал, что сейчас потратит 10 тыс. на публикацию объявления, и я ему предложил забрать эти 10 тыс. и вернуть мне обратно 40. Он просто сказал «нет», развернулся и ушел. Дальше я пытался поговорить с ним о возврате залога в «Авито», где он также начал меня шантажировать, чтобы я купил его авто, каждый раз сбрасывая цену всё ниже и ниже. Залог всё также отказался возвращать, я написал в Т-Банк о всей ситуации, приложив все скрины. Но они сказали, что я перевел залог добровольно и мне стоит обратиться в полицию. Также после всей ситуации заметил, что по ПТС владелец не единственный. Также в первом объявлении было написано «Комплектация Титаниум», а когда они выложили второе, то написали «Тренд».
, вопрос №5060902, Максим, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Считается ли мошенничеством невыполнение обязательств по туру при частичном возврате средств?
Здравствуйте, такая ситуация. Я турагент. Продал тур за 600 000 рублей, но не смог частично выполнить обязательства перед туристами из-за кассового разрыва. Оформил только авиабилеты на 200 тысяч туристам на их же имя, билеты оказались невозвратные. Проживание и наземные услуги оформить мне не удалось, поскольку 400 тысяч ушли на реализацию туров другим туристам. Туристы по итогу туром и билетами не воспользовались. Я туристам уже вернул 500 тысяч рублей по сей день, ещё 100 тысяч остался должен, реальная возможность им вернуть до Нового Года. Они требуют прямо сейчас возврат этой суммы немедленно. Я туристам объяснил, что у меня не было злого умысла и что эти 100 тысяч я не себе присвоил, а потратил на авиабилеты, которые сгорели Туристы Грозятся прям завтра пойти в полицию. Если они напишут заявление по 159 статье, то будет ли это считаться мошенничеством в данном случае с моей стороны? Могут ли меня привлечь и отправить в СИЗО, учитывая, что у меня была уже судимость ранее по 228 статье 2 части?
, вопрос №5059781, Анатолий, г. Мытищи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Как ИП действовать при жалобе родителя несовершеннолетнего сотрудника и можно ли подать заявление о пропаже товара?
Здравствуйте. Ситуация следующая. Один месяц у ИП работал сотрудник 17 лет. На бессрочном трудовом договоре, на 0.5 ставки от 10 до 30 часов в неделю в зависимости от возможности совмещения с учебой в колледже. График работы составлялся с учётом его возможности работы каждую неделю и был опубликован в общем рабочем чате за 2 дня до начала новой недели. Сотрудник работал без испытательного срока. Сотрудник работал без разрешения родителей, потому что согласно части 1 статья 63 ТК рф с возраста 16 лет человек вправе самостоятельно заключать трудовой договор. Спустя 2 недели сотрудник написал заявление на увольнение и отработал 2 недели. В период своей работы сотрудник не один раз нарушал правила внутреннего трудового распорядка и условия трудового договора. Опаздывал на работу, уходил раньше, в рабочую зону допускал посторонних лиц, а так же в следствии ее работы ИП понес финансовый ущерб в размере большем , чей ее заработная плата. В последний рабочий день ИП и данный сотрудник проводили инвентаризацию в следствии чего была обнаружена пропажа товара на сумму 10 тыс. Рублей. Сотрудник отказался писать объяснительную по данному факту. Сотрудник заработал в общей сложности 12 тысяч рублей, понесенные убытки ИП за все время работы сотрудника 13 тысяч рублей. Однако ИП выплатил окончательный расчет сотруднику 3000 рублей с учётом компенсации отпуска. Сотрудник вызвал родителя, родитель пришел разбираться с ИП по факту, что она не давала разрешение на работу сотрудника и что она не согласна с удержанием ( хотя удержание было не более заработанного сотрудником) ИП в конечном счета все равно остался в убытке. Родитель позвонила в полицию и пишет заявление на ИП. Подскажите, как действовать ИП в данном случае, потому что ИП считает, что со своей стороны все сделал правильно и можно ли ИП в таком случае написать встречное заявление за кражу товара размером 10 тыс рублей .
, вопрос №5059555, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сотрудник полиции требует взятку за нарушение разметки при обгоне?
После обгона по прерывистой разметки, зацепил сантиметр сплошной. Сзади ехала полиция, и при остановке предъявила видеодокоза ельство с мобильного телефона,и говорит либо решение либо договоримся, просит 10 тысяч рублей, весь разговор записан на диктофон. Подскажите как поступить
, вопрос №5059385, Егор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.02.2021