ТСЖ

Добрый день! ТСЖ направило мне, индивидуальному предпринимателю, претензию о погашении задолженности по капитальному ремонту. Претензия отправлена отправителем 05.10.2021. Претензия получена мною, получателем, 14.10.2021. С какого момента у ТСЖ возникает право на подачу иска ко мне в арбитражный суд? С уважением, Вадим

Я являюсь бухгалтером ТСЖ. С 1 февраля 2022 года начнут действовать новые положения Федерального Закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ. Согласно поправкам должники могут подать заявление приставам о сохранности заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по России при обращении взыскания на его доходы. Такая сумма будет считаться неприкосновенным минимальным размером доходов, необходимым для существования должника-гражданина и лиц, находящихся на его иждивении. Считаю данные изменения несправедливыми по отношению к оплате коммунальных услуг. Данные расходы заложены в прожиточный минимум и должны удерживаться, хотя бы в размерах, в которых они задолжены в прожиточный минимум по региону. Получается, что в прожиточный минимум заложена коммуналка, он ее не платит, но и приставы не вправе удерживать. Как внести изменения в федеральный закон №229-ФЗ

Добрый день. Я проживаю в собственной квартире в многоквартирном доме. Так же в частной собственности 3 авто, одно из которых Соболь до 3.5 тонн для личного использования. Председатель запрещает паковать это авто на придомовой территории, основываясь на то, что занимает много места (не больше внедорожника). Возможно ли принятым решением правления ТСЖ запретить парковать данное авто на земельном участке придомовой территории? И указано ли в каком законе запрет на парковку этого Соболя?

Добрый день. В ТСЖ нет ревизионной комиссии, председатель и члены правления в назначении собрания по данной теме не собираются. Как выбрать самостоятельно ревизионную комиссию собственникам жилья?

Добрый день. У нас на фасаде жилого дома Размещена информационная Вывеска- название нашего магазина. ТСЖ требует заключить с ними договор на пользование фасада и платить за это деньги. Законно ли это?

Не устраивает работа дворника ТСЖ, плохая уборка территории. Работает по совместительству на нескольких домах, хотя в нашем доме устроен на полную ставку, а по факту набегами только прибегает выборочно подмести кусочки асфальта для видимости и собрать крупный мусор. Председатель проблемы тоже видит, но решать не торопится (возможно, и не хочет). Жильцов инициативных мало, поэтому писать на дворника претензии некому. Можно предъявить претензию именно ТСЖ о перерасчете тарифа за уборку? Какие при этом должны быть доказательства?

Купили квартиру 2 года назад. Прежняя хозЯйка до сих пор пользовалась незаконной кладовкой. На просьбу освободить она предложила нам выкупить кладовку, иначе демонтируют дверь, которую незаконно поставила много лет назад. В итоге, она послала тсж, забрала вещи , снесла и вывезла дверь из кладовки общедомового нежилого имущества . Насколько все законно ?

Доброго времени суток! У меня заключен договор найма жилого помещения на 5 лет с Администрацией района в 2017 году. Основание - сирота. В течение 4 лет не было произведено ни капитального, ни хотя бы косметического ремонта. А тем временем: 1. Треснули стены в подъезде; 2. Отвалилась плитка в подъезде; 3. 3 года как сорвало ветром навес из поликарбоната над подъездом. В следствии чего от осадков прогнила деревянная лестница, ведущая в подъезд. Зимой падает снег, застывает и превращается эта деревянная лестница в горнолыжный курорт. 4. Также от осадков, влажности промокла и взбухла входная дверь в подъезд 5. В следствие ураганов сорвало крышу дома. По этой причине по всему дому, в том числе во всех квартирах протекают потолки с весны 2021 года. Потолки почернели, покрылись грибком и плесенью. Тут нужно ещё добавить, что в некоторых квартирах живут девушки с малышами-грудничками и они этими грибком и плесенью дышат. 6. Общая территория дома не обустроена, в дождливый сезон из-за грязи коммунальные службы отказываются проезжать во двор, потому что буксуют и не могут выехать; 7. Администрация не обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но плату за неоказанные услуги требует. А именно: более года не вывозились ЖБО и ТБО, что повлекло за собой канализационные запахи по всему дому. Порчу имущества. Но за эти неоказанные услуги я заплатила. Плюс ко всему, по всему дому отключали полностью всем отопление без решения суда. Управляющей компании или ТСЖ у нашего дома нет. По протечке крыши первому заместителю главы района было направлено устное обращение с просьбой устранить аварийную ситуацию. На что был получен ответ, что наш дом стоит в очереди из 39 домов на капитальный ремонт и нужно ждать. Если не желаем ждать, можем обратиться в некоммерческий фонд капитального ремонта и оплатить этот ремонт за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Хотим написать коллективное обращение с просьбой предоставить информацию об объемах работ и сроках капитального ремонта и обращение на срочное устранение неисправности крыши. Как оформить эти обращения правильно и на какие статьи мы можем сослаться в них? Заранее спасибо!

Пятиэтажка 1964г. изначально с печками! Затем поставили электроплиты во всем доме. По моей квартире идёт на плиту кабель не только мой, но и кабель соседа - два кабеля через ванну на кухню и возле плиты уходит один к соседу на розетку (это так во всех квартирах по моему стояку). Кабеля идут через ванну прям по стене в открытом виде. Я купила эту квартиру и делаю капитальный ремонт. Кабель этот очень короткий, чтобы пустить его по потолку и спустить по вертикальной штробе до розетки. Свой то кабель заменю, а вот соседский.. Они на отрез отказываются как либо посодействовать. Они сказали, что будут этот кабель проводить по своей квартире, но не раньше, чем через год. Но я же не могу их ждать.. Предложила провести как было, но с заменой на более длинный. Говорят, что им это не нужно. Даже если я куплю кабель и проведу за свой счёт, то к розетке то к их у меня доступа нет (ничего менять в своей квартире они не разрешают). Как мне быть? У нас ТСЖ - дом сам по себе с домкомом. Менять проводку (от щитка со счетчиками в квартиру) будет электрик наемный, которого дал председатель дома. Скажите, как поступить по закону, чтобы не нарушить права соседа, но и сделать БЕЗОПАСНЫЙ ремонт по правилам как сказал электрик.

Здравствуйте.. По решению суда (раздел имущества) бывшая жена позвала "взломщиков" и они сменили замки .....Так же переоформила квартиру на себя ,через РОС реестр- Без полиции, без ТСЖ , без уведомления меня.. Ладно... Некие нарушения есть... НО-у меня там имущество (ЛИЧНО)-которое в решении суда не фигурирует.. С бывшей не контактирую , участковые не устарались.. Мои действия ?