ДДУ

Здравствуйте, приобрела квартиру, которая ещё строится по договору дду вне брака, первоначальный взнос большую часть платила, но немного добавил будущий муж. Потом мы поженились, месяцев 10 платили ипотеку в браке, сейчас планируем развестись, живем отдельно, 2 месяца плачу только я, хотя ещё в браке. Подала на развод. Хочу продать жилье, может ли на что то претендовать муж, кроме своей части первоначального взноса и половины ипотеки. Ведь за это время квартира выросла а цене, хотя ещё объект не сдан, спасибо

Добрый день. В 2006 году по ДДУ была приобретена квартира в общую долевую собственность на маму и дочь - по 1/2. Деньги на покупку были от продажи двух квартир, которые принадлежали матери. Все было сделано в течении месяца. Также есть расписка от матери о безвозмездной передачи денег от продажи квартиры дочери на приобретение доли по ДДУ. Дочь на тот момент находилась замужем. Согласие от мужа на данную сделку не требовалось. В данный момент супруг умер. Вопрос - является ли доля в квартире общим имуществом супругов, и, соответственно, входит ли она в наследственную масcу?

Приобретена квартира по дду. По условиям договора, квартира должна соответствовать качеству работ согласно приложению к договору, в котором указан перечень отделочных работ. При этом указана проектная площадь квартиры. Согласно пунктам 1.6 - Площадь квартиры это сумма площадей всех помещений Квартиры. Согласно п. 1.5 Квартира - должна быть с отделкой. Получается квартиру мне должны передавать именно с отделкой, и под квартирой согласно условиям договора имеется ввиду именно квартира с отделкой, соответственно площадь Квартиры - это площадь квартиры с отделкой. Застройщик берёт в качестве итоговой площади квартиры данные результатов обмеров БТИ во время ввода дома в эксплуатацию, данные обмеры были произведены ДО проведения отделочных работ. По факту, получается что площадь квартиры по итогу, с отделкой, будет меньше чем площадь квартиры согласно данным БТИ. Я могу на приемку квартиры вызвать кадастрового инженера для получения итоговой площади квартиры и как следствие взыскать с застройщика деньги за разницу в площади?

Здравствуйте, подскажите, купил квартиру по ДДУ с помощью ипотеки в 2015г. В 2018 погасил ипотеку. В 2019 г. Оформил собственность на себя. С какого момента я могу продовать квартиру без уплаты налога на доход?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.. Приобретена квартира в ипотеку, в законом браке. Ипотека и договор ДДУ оформлены только на мужа, т.к. на тот момент я не была гражданкой РФ. После того как квартира достроится, муж как я понимаю должен будет сначала сам вступить в право собственности.. может ли он после оформления права собственности подать заявление в Росреестр на внесение в ЕГРН супруги? Заранее спасибо за ответ.

Неделю назад была получена смс от застройщика с приглашением на осмотр квартиры (что не соответствует правилам уведомления дольщика по условиям ДДУ), мы откликнулись на смс, перезвонили и записались на просмотр. Приехав на место в управляющую компанию, не предъявив никаких документов, удостоверяющих в полномочиях, женщина оправила нас с человеком, который представился как инженер управляющей компании, обслуживающий наш дом, на осмотр помещения, указанного в ДДУ. При осмотре выяснилось, что в доме отсутствует лифт, отделка фасада не соответствуют условиям ДДУ и полностью отсутствует предчистовая отделка. Подскажите, пожалуйста, как действовать, в случае если мы намерены востребовать денежную компенсацию за эти нарушения. Акт приема-передачи квартиры еще не подписан. Срок до односторонней квартиры передачи примерно месяц и три недели. Застройщик 5-й год держит открытым дело о банкротстве, но судебное разбирательство постоянно откладывают. (Дело № А41-5494/2017).

Добрый вечер. У меня тетя купила квартиру, заключив ДДУ со строительной компанией. Акт приема-передачи квартиры подписан. Но она не зарегистрировала квартиру в Росреестре. Тетя умерла и у меня есть только договор, а сам акт не могу найти. Нотариальная контора не включает эту квартиру в наследственную массу. Строительная компания изменила название и на запрос нотариуса о предоставлении акта не отвечает. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

Добрый день Помогите прояснить ситуацию до конца, т.к. до сих пор осталось чувство несправедливости. Хронология событий: 09.08.2012 между мной и бывшей супругой заключен брак. У неё в собственности до брака была 1к. кв купленная ей матерью. Осенью 2012 продаем эту квартиру. 28.05.2013 заключен ДДУ в новостройке на её имя. Стоимость квартиры составляет 2,3млн. руб. На время строительства живем у моих родителей. 11.05.2016г. рождается ребенок. Новостройка оказалась долгостроем, но в 2017 году дом построен начинаем делать ремонт полностью за мои средства. В ремонт было вложено 1млн. руб. (Чеки на покупку материалов, мебели, техники имеются) В 2018г. разменяли родительскую квартиру, поделив средства на 3 одинаковые части (отцу, маме и мне). 2/3 своих средств добавил на квартиру маме (доли в которой на 3/4 принадлежат мне, т.к. мама инвалид 2 группы по определенному заболеванию и следовательно не может распоряжаться своим имуществом) После проведения бОльшей части работ переезжаем жить в новую квартиру. Дом сдается в эксплуатацию в 2019г. В этом же году встает вопрос о разводе. В суете начал искать куда съезжать и практически уже взял ипотеку. Оформляется брачный договор по условиям которого ни один из супругов не претендует на имущество другого. И в случае расторжения брака супруга выплачивает компенсацию за ремонт в размере 600т.руб. Но в последний момент передумали, не стали разводиться, решили попробовать наладить все. Ипотечная сделка отменилась. Весной 2021г. принято окончательное решение о разводе. В августе получено свидетельство о разводе. Стоимость нашей квартиры на сегодняшний день в районе 8,5-9млн. руб. Согласно брачному договору бывшая супруга компенсировала 600т.р. Но теперь самое главное: В 2019г. я ещё мог найти квартиру по приемлемой цене, оставшись жить в этом же районе поближе к ребенку. В 2021г. стоимость квартир взлетела на 40-50%, и эти 600т.р. теперь вообще ничего не решают. И опять же, деньги потраченные на ремонт в то время, далеко не эквивалентны тем ценам которые сейчас на стройматериалы, мебель, технику и т.д. В связи с этим вопрос, справедливо ли все в этой ситуации? Можно ли было рассматривать компенсацию в большую сумму, т.к. ремонт значительно увеличил стоимость квартиры. На данный момент я живу в съемной квартире, т.к. ипотека для меня будет с кабальными условиями. Жить с мамой в 1к кв. тоже не вариант.

Добрый день! куплена квартира в новостройке по договору уступки. Договор ДДУ заключен между застройщиком и девелопером. В договоре ДДУ есть пункт о возмещении разницы в стоимости площади квартиры после кадастрового обмера в ту или другую сторону без минимального порога. В тоже время в договоре уступки есть пункт: цена по договору является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера. Вопрос: должен ли финальный покупатель доплачивать за увеличенную площадь по договору. Плюс, стоимость в ДДУ значительно ниже чем в догговоре уступки.

Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке. ДДУ прошёл гос. регистрацию, но деньги не были внесены дольщиком, а в последствии приобретать передумали. Как расторгнуть ДДУ ? Грозит ли за это штраф ?

Застройщик при строительстве нового ЖК положил уличную тротуарную плитку в холле жилого дома. Нарушил ли застройщик этим какие-то нормы, ГОСТы, СНиПы? Можно ли на основании чего-то принудить застройщика поменять напольное покрытие? Квартира в ЖК куплена по ДДУ. Тип напольного покрытия пола в договоре не зафиксирован.

Квартира была приобретена в 2014 по договору накопления пая, тогда же выплачен паевой взнос. 16.11.2016 подписан акт приема передачи и договор уступки прав по ДДУ. В Росреестре зарегистрировали 13.12.2016. Начиная с какой даты можно продать квартиру без налога и без Декларации?

Добрый день! При регистрации ДДУ Росеестром допущена описка в регистрационном номере. Застройщик хочет подать заявление на исправление тех. ошибки в Росеестр. Для этого просит предоставить доверенность (которая делалась для регистрации ДДУ застройщиком) и мой экземпляр ДДУ. Как я могу обезопасить себя, отдавая свой экземпляр ДДУ застройщику и оставаясь, фактически, без любого подтверждения сделки?

Здравствуйте. Жена собралась продавать квартиру. она единственный собственник. Квартира приобретена по ДДУ. Мне наша дочь подарила три года назад другую квартиру. Является ли моя квартира совместной собственностью супругов? Является ли квартира супруги ее единственным жильем? Придется ли платить налог с продажи? Спасибо.

По договору ДДУ застройщиком квартира была передана по одностороннему акту. Позже на основании ч.6 ст.16 закона о ДДУ было зарегистрировано право собственности за участником. В последствии участник в суде оспорил односторонний акт, он признан недействительным, о регистрации права собственности участник не знал. Обратившись за регистрацией в росреестр получили отказ - так как право уже зарегистрировано. Сейчас хотим отменить эту регистрацию чтобы не нести расходы по налогам и за жкх и зарегистрировать уже на основании нового акта приема -передачи. В мфц сказали что отменять нужно в судебном порядке. Подскажите о чем подавать иск и кто будет ответчиком?