ДДУ

Здравствуйте. В ДДУ смущает такая фраза: . "Подписывая Договор, Участник долевого строительства дает свое согласие на передачу в залог Земельных участков, на которых осуществляется строительство, в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед третьими лицами по договорам участия в долевом строительстве, которые могут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на Земельных участках." Какие риски возможны в связи. Этой ситуацией ?

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в Санкт-Петербурге,продаёт собственник женщина,она в октябре 2021 получила ее в дар от сына. Сын вступил в ДДУ в 2014 и в 2016 стал собственником квартиры,в 2020 женился,а после дарения квартиры матери родилась дочь! Имеет ли какие-то права на эту квартиру супруга или дочь бывшего собственника?

Здравствуйте, У нас есть договор ДДУ, по нему 30.10.2021 должны были путём подписания акта-приёмки передать квартиру. Естественно сроки слетели, сейчас уже 04.12 должны в течение 2 недель сдать уже. Вопрос-в претензии я указываю только неустойку или могу указать на такие расходы как съем жилья в связи с задержкой, компенсацию морального вреда. Продавцы уверяли, что вообще в сентябре сдадут, при подписании договора, сказали край октябрь. Письмо о переносе сроков отправляли, но доп. Соглашений никаких не подписывали. Ссылались на ковид, как форс-мажор, но ППВС говорит о другом.Спасибо.

При договоре переуступки прав по ДДУ продавец обязательно должен передать покупателю оригинал ДДУ или достаточно копии (заверенной застройщиком)? Какие проблемы могут быть у покупателя при наличии копии?

Можно ли расторгнуть договор ДДУ, если застройщик снизил цены на квартиры и сделал акцию на ремонт в подарок. Это несправедливо к другим дольщикам. Как можно повлиять, я тоже хочу ремонт в подарок!

Человек приобрел по ДДУ машиноместо. В ДДУ, в качестве покупателя указан ИП Ивановн Иван Иванович, далее паспортные данные, без ИНН и ОГРНИП. То есть всё, как у физ лица, за исключением приставки ИП. Расчет произведен со счета ИП. Сам ИП на УСН Доходы и все было сделано, чтобы лишь сэкономить комиссию за перевод на собственный счет физ лица. Теперь этот человек хочет продать это машиноместо по договору переуступки, но как физлицо, чтобы не попасть на 6% от "выручки". Это возможно? Это законно? Может ли Росреестр отказать в регистрации договора переуступки, если в оригинальном ДДУ был ИП, а в переуступке - он же, но как физик?

Подписали два договора долевого участия в строительстве по 214 фз. По договору мы с супругой дольщики в каждом. Далее застройщик уклоняется от регистрации. Готовлю иск о регистрации дду решением суда. Вопросы:. 1.Иск должен быть подписан и мной, и супругой? 2. По каждому дду отдельный иск или можно в один иск включить два дду? 3. Планирую попробовать моральный вред взыскать. Как расчитывается гос пошлина? 4. В какой суд подавать иск? по месту нахождения объекта, по месту жительства? в договоре пункт про суд по месту нахождения застройщика, но я в иске попрошу этот пункт признать недействительным. 5. Сейчас же до подачи иска истец должен другой стороны иск и приложения? я направил досудебную претензию, в которой просил в течении 10 дней принять меры по регистрации. Соответственно, иск нужно направлять ответчику после истечения этих 10 дней или можно раньше, но иск, очевидно, что после этих 10 дней

Добрый вечер господа юристы! у меня на днях состоялся суд первой инстанции по разделу совместно нажитого имущества. Мой адвокат не смог явиться на заседание. Все документы остались у него. У меня частично были документы. Не хватало документов подтверждающих оплату поевых вносов по ДДУ до регистрации брака. Об отложении дела не писал ходатайство. В возражении представил некоторые документы. Провели основное заседание без предварительного. И вынесли решение. Суд вынес решение на основании того что было. Как можно обжаловать решение в верховном суде? Есть ли у меня шансы?

Мама при жизни купила жильё в строящемся дому на основании ДДУ, впоследствии Мама умерла, не дождавшись сдачи квартиры. Я (дочь) вступила в наследство и получила ключи от квартиры. Сколько мне необходимо ожидать, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

На какую дату применять ставку ЦБ для расчета неустойки по ДДУ: дата исполнения обязательств, указанной в договоре (дата передачи кв) или на дату фактической передачи квартиры (подписания акта-приема передачи).

Добрый день. Являюсь потерпевшим по УД. Статья 159, часть 4. Участник долевого строительства. Сторона обвиняемого застройщика утверждает, что расторгнет со мной ДДУ в суде, т.к. я потерпевший по УД. Возможно ли расторжение по желанию Застройщика? ДДУ зарегистрирован в Росреестре по ФЗ-214. Гражданский иск к Застройщика не заявлял.

Добрый день! Квартира была приобретена по договору ДДУ в 2013 г. до брака. Собственность оформлена в 2014 г. после брака. В оплату ипотеки был внесен МК в 2019 г. Ипотеку платить еще 7 лет. Доли по МК выделять после снятия обременения в течение 6 мес. (так везде написано). А молодежь решили расстаться сейчас. Невестка не претендует на раздел имущества и согласна написать отказ своей доли в МК в пользу детей. Возможно ли это? И каковы наши дальнейшие действия? Спасибо

Здравствуйте,покупаем квартиру в строящемся доме в дду есть перечень ремонтных работ допустиии укладка керамической плитки в объёмах проекта,смущает именно фраза в объёмах проекта,не получится ли что после сдачи в проекте будет указано без ремонта.Застройщик отказывается менять эти пункты в договоре.Но и проект мы не видели что бы быть уверенными в том что конкретно в нашей квартире сделают ремонт.

Здравствуйте. Покупали квартиру и парковочное место на подземной парковке по ДДУ. Сейчас сдача дома/парковки и передача ключей. На парковочном месте справа столб( это мы знали), но застройщик не предупредил, что на столбе будут проходить коммуникации к подключению пожарного гидранта. Соответственно на столбе со стороны нашего места справа нависает ящики с гидрантом и огнетушителем. На высоте 1 метр и выше. Ширина парковочного места 2,5 метра и эти ящики занимают 25 см пространства и соответственно будут ощутимо мешать парковке при наличии у нас объемного авто и соседа слева. На схеме этих коммуникаций и ящиков нет, застройщик не предупредил. Собственно вопрос- можно ли как-то заставить застройщика компенсировать данное неудобство материально( физически это не исправить-там все сделано намертво) . Места свободные остались у застройщика,но на другом этаже и без окон.