Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет неустойки по ДДУ
Здравствуйте. Как правильно считать неустойку по ДДУ за несвоевременную передачу квартиры? По ставке рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательства или по периодам? Что на этот счёт говорят законы и судебная практика?
Здравствуйте!
Тут надо смотреть договор, если в нем не прописана договорная неустойка, значит применяется законная.
Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300*(количество дней просрочки)*2*(ключевую ставку Центрального Банка РФ). Кроме того, покупатель жилья имеет право получения компенсации морального ущерба и расходы на услуги юриста.
Закон № 214-ФЗ предусматривает разный размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства для юридических и физических лиц. Для граждан размер неустойки выше, чем для юридических лиц: для граждан установлен двойной размер неустойки. Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2, где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ) Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-юридических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП, где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставки рефинансирования, ДП – количество дней просрочки Данные формулы расчета неустойки по ДДУ использует наш калькулятор.