8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

3 Проценты по кредиту я могу вернуть за 2019, 2020, 2021г или только за 2021г в 2022 г?

Купили квартиру по ДДУ в ипотеку в 2019г. Акт приема-передачи подписали в2021г. 1) в каком году я могу получить вычет ? 2) Могу ли я вернуть НДФЛ за 2019 и 2020г ? 3) Проценты по кредиту я могу вернуть за 2019, 2020, 2021г или только за 2021г в 2022 г ? 4) если сумма по возврату ндфл по процентам с данной квартиры окажется меньше 390тыс, перекладывается ли вычет на последующую покупку квартиры по ипотеке или право предоставляется только 1 раз по возврату ндфл по процентам ?

, Анастасия, г. Ярославль
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Анастасия, здравствуйте! 

Право на вычет при покупке по ДДУ возникает в год подписания акта приема-передачи.

По объектам по ДДУ с 2022 года -за вычетом можно будет обращаться только после регистрации права собственности в Росреесре на готовую квартиру.

Вы можете обратиться по старым правилам-до регистрации, на основании акта 2021 года.

В 2022 году-сможете вернуть покупной вычет за 2021(за год, когда возникло право на вычет).

Вычет по процентам сможете вернуть в полном объеме (уплаченный с 2019 года) в предельной сумме 3 млн.(390 тыс.), остаток неиспользованного вычета сгорит, потому что данный вычет привязан к объекту и получить его можно только по одному объекту недвижимости.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Ярославль
Большое спасибо за подробный ответ. Предположим, что уплатили мы с мужем проценты в 2019 г=100тыс, в 2020 г = 200тыс, в 2021 = 300тыс. Тогда я могу в декларации за 2021г указать всю сумму процентов 600тыс? И какая очередность возврата НДФЛ, т е сначала удовлетворяется вычет по процентам, а потом вычет на основной долг? Ведь по основному долгу можно обратиться за вычетом с разных квартир, а вычет по процентам сгорает, т к на другую квартиру он не переносится

Если купили в общую совместную собственность, то вычет по % с 2014 года в предельной сумме 3 млн. может заявить каждый супруг. 

Основной вычет с 2014 года отвязан от объекта недвижимости и привязан к налогоплательщику, при покупке в общую совместную с 2014  каждый супруг может получить в предельной сумме. Переносимый остаток-вычет может добрать с нескольких объектов.

 Тогда я могу в декларации за 2021г указать всю сумму процентов 600тыс? 

Стандартно сначала получают вычет основной, затем  по %.

Если годовой доход сразу покрывает основной вычет с лихвой, то можете по процентам сразу заявить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
То есть например у меня день рождения 20 мая и мне исполняется 18 лет то я могу купить табачную и алкогольную продукцию только 21 мая?
То есть например у меня день рождения 20 мая и мне исполняется 18 лет то я могу купить табачную и алкогольную продукцию только 21 мая?
, вопрос №4123940, Рустам, г. Иркутск
Недвижимость
Могу я в таком случае подать в суд на раздел имущества?
Здравствуйте, с мужем в разводе,есть общая квартира,он там живет, под залог квартиры взят кредит. Могу я в таком случае подать в суд на раздел имущества?
, вопрос №4123897, Маргарита, г. Ставрополь
1700 ₽
Налоговое право
Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату?
Здравствуйте, Имеется следующая ситуация 1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия 2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции ) 3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером 4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила ) Вопросы: 1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ? 2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ? Здесь я оперирую следующей информацией Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса). При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ. 3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
, вопрос №4123885, Юрий, г. Москва
Уголовное право
Будут ли в справке отображаться данные при Украине, или только российские?
Здравствуйте! Проживаю в ДНР. Потребовали справку о судимости, но судимость у меня была при правлении Украины. ДНР теперь входит в состав России, . Будут ли в справке отображаться данные при Украине, или только российские? Спасибо!!!!
, вопрос №4123478, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2022