8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке по дду. 08.12.2021 года дом введён в эксплуатацию. За время ожидания квартиры мы сменили адрес проживания, и по условиям договора направили застройщику письмо с уведомлением о новом адресе для получения писем (отправили почтой с описью).

Застройщик направил уведомление о завершении строительства и требование принять квартиру на старый адрес, не смотря на полученное уведомление о смене адреса. Уже подходят к концу 2 месяца для принятия квартиры по условиям договора. Но фактически застройщик направил уведомление не на тот адрес.

Подскажите как быть? Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт? Мы не торопимся принимать квартиру так как неустойка по просрочке сдачи дома капает

Показать полностью
, Никита, г. Екатеринбург
Алексей Бурмистров
Алексей Бурмистров
Юрист, г. Москва

Никита, добрый день. Если единственной причиной уклонения от приемки квартиры является попытка увеличить размер неустойки, при отсутствии оснований для отказа от приемки (например, существенные недостатки) и застройщик сможет доказать, что вы своевременно были извещены о необходимости принять квартиру, во взыскании неустойки откажут. Такое поведение расценивается как недобросовестное и просрочка считается не наступившей. Кроме того, неустойка, как правило, снижается судом применительно к положениям ст. 333 ГК РФ. В вашем случае необходимо иметь доказательство вручения извещения о смене адреса проживания, а в отношении порядка приемки квартиры почитайте внимательно договор — там может быть заложен публичный способ извещения о необходимости приемки посредством размещения информации, например, на сайте компании.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Екатеринбург
В договоре прописано, что застройщик обязан по почте уведомить о завершении строительства и передаче квартиры, но такое уведомление направлено на неправильный адрес, соответственно я не уведомлен. И застройщик официально получил письмо о смене моего адреса, имеется отметка о получении
Никита
Никита
Клиент, г. Екатеринбург
Ситуация как раз в том, что я по договору не уведомлен официально, и пока что идёт неустойка за просрочку сдачи дома (была задержка на 9 месяцев). И тут дилемма ждать официального уведомления о завершении на верный адрес (застройщику по телефону я сообщил что письмо отправлено не правильно) и за это время идёт неустойка, или принять квартиру без уведомления
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Так как не первый случай что можно сделать в таком случае?
Доброй ночи, брат вынес из дома микроволновку и сдал в ломбард. Покупала я. Что делать. Он нигде не работает. И возможности выкупить у него нет. Так как не первый случай что можно сделать в таком случае ?
, вопрос №4098913, Рузиля, г. Казань
Предпринимательское право
Его участие в процедуре сделки не обязательна в таком случае?
Продаю ООО, сама директор предприятия. Учредителей 2: я и мой брат. Закрывать ООО не буду, надо произвести смену учредителя. Брат находится в др.городе, приехать не может. Доверенность от брата о смене учредителя делается на покупателя? Его участие в процедуре сделки не обязательна в таком случае?
, вопрос №4098303, Анаит, г. Краснодар
Трудовое право
Как делится квартира в таком случае между мужем и женой
Здравствуйте! Хочу спросить, супруг оформил квартиру дарственную на внука. Теперь подал на развод. Как делится квартира в таком случае между мужем и женой.? Квартира приобретена в браке.
, вопрос №4098282, Анжелика, г. Москва
Военное право
Здравствуйте у меня ситуация вовремя не явился в часть теперь суд вынес приговор 6лет могу ли я с тюрьмы подписать контракт на СВО
Здравствуйте у меня ситуация вовремя не явился в часть теперь суд вынес приговор 6лет могу ли я с тюрьмы подписать контракт на СВО
, вопрос №4098189, Дмитрий, г. Владивосток
486 ₽
Семейное право
Что мне делать в таком случае?
Я лицо, оставшееся без попечения родителей. Сейчас со мной заключили договор социального найма (по крайней мере, такой результат мне сообщили в органах опеки по итогу решения комиссии). «Вообще решение о создании комиссии по проведению проверки условий жизни нанимателя должно быть принято территориальным управлением или отделом по опеке и попечительству Министерства социального развития Московской области (далее — орган опеки и попечительства) за 90 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения. То есть в принципе комиссия должна создаваться не по заявительному принципу (не по конкретно Вашему заявлению), а самим органом опеки за 90 дней до окончания срока действия заключенного с Вами договора найма специализированного жилого помещения. Далее комиссия должна провести проверку условий жизни нанимателя в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о создании комиссии. В этот срок должно быть изготовлено заключение комиссии. Затем в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения комиссии это заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства». Мой договор специализированного найма заканчивается 31 мая 2024. Исходя из этого, я высчитала свои сроки: 1. Создание комиссии - 2 марта 2024, проаерка условий жизни - до 1 апреля!!! 2. В срок со 2 марта по 1 апреля должно быть изготовлено заключение комиссии. 3. С 1 по 5 апреля заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства 4. С 5 апреля по 25 апреля опекой принимается решение о заключении договора социального найма 5. Копия решения органа опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня его принятия должна быть направлена мне. Я обратилась в опеку, мне ответили так: «Здравствуйте! Будет договор социального найма. Администрация как сделает договор, с Вами свяжется» В связи с этим, получается, они нарушают сроки? И почему вообще мне должны звонить из администрации? Также мне не предоставили копию документа из опеки с решением. Что мне делать в таком случае? Просто ждать звонка? E-mail у нашей администрации нет, то есть, даже написать им нельзя.
, вопрос №4098009, Вероника Кулешова, г. Королев
Дата обновления страницы 23.01.2022