Имеет ли право Росреестр расторгать ДДУ, если долг застройщика не выплачивается?

Question

Судились с застройщиком из-за остановки строительства. По исполнительному листу частично получили деньги. В январе 2018г. ДДУ был расторгнут в Росреестре по инициативе застройщика. Сейчас застройщик в процессе банкротства. Дом строится. Я состою в реестре кредиторов на получение квартиры, на которую расторгнут ДДУ. Вопросы: 1. Как я могу убедиться, что квартира не принадлежит сегодня кому-то другому? 2. Какие документы мне потребуются для регистрации собственности, при расторгнутым ДДУ? 3. Могу ли я продать квартиру по договору цессии, какие документы потребуются, при расторгнутым ДДУ? 4. Имеет ли право Росреестр расторгать ДДУ, если долг застройщика не выплачивается?

Сергей Мартынов · Answer

Чтобы ответить необходимо: — судились с застройщиком, вы расторгли договор и требовали деньги? — без судебного акта Росреестр мог прекратить запись о ДДУ только если застройщик представил документы, что у вас просрочки в платежах по договору. У вас были просрочки в платежах по ДДУ? — состоите в реестре кредиторов на получение квартиры. Включены в реестр на основании чего? Необходимо ознакомиться с данным документом. — кем строиться дом и за счет чего?