ДДУ

Уже советовался с Юристом здесь, однако хочется услышать мнения других Юристами, вопрос: Является ли сумма (цена) иска к застройщику по просрочке сроков сдачи ДДУ частью предмета или предметом иска и необходимо ли прямо включать в доверенность на представление интересов в суде формулировку "право изменение предмета риска", если предполагается изменение суммы иска, но не предмета иска?

Добрый день купили квартиру в ипотеку с супругой на двоих. Договор ипотечный и ДДУ также на двоих. Использовали материнский капитал в качестве первоначального вклада. В данном случае оформлять в реестре нужно общедолевую собственность на нас супругой по 1/2 доле или совместную собственность без выделения долей? Как сделать лучше, что бы потом выделить без проблем доли детям по материнскому капиталу?

Добрый день купили квартиру в ипотеку на 2 с супругой. Ипотечный договор и договор ДДУ оформлен на обоих. Использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса. Как лучше оформить собственность в реестре в общедолевую собственность по 1/2 доли на нас с супругой или совместную собственность? Что бы потом проще было выделить доли детям после погашения ипотеки. Спасибо.

Ситуация - в конце 2018 года была приобретена студия по ДДУ. Дом сдан в 2020м году, собственность получена в марте 2020. Сейчас возникает необходимость продать студию. Вопрос - будет ли налог с продажи. Какие есть ньюансы: 1. Подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика не находится иного жилого помещения. Согласно изменениям в НК РФ в Федеральный законон от 23.11.2020 № 374-ФЗ, минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. То есть - жилье единственное, и если считать от момента полной оплаты по ДДУ, срок 3 года прошел. Можно продавать без налога. У супруга есть недвижимость, но есть брачный договор, так что совместной собственности нет.

Здравствуйте, Я дольщик в строительстве новостройки в СПб. По ДДУ Проектная (общая) площадь квартиры составляет 59.63 кв.м. По обмерам ПИБ от Застройщика площадь уменьшилась до 58.7 кв.м. По результатам сторонней оценочной организации площадь составила 58.3 кв.м. По ДДУ я имею право на выплату компенсации за расхождение в площади более, чем 1 кв.м. Компенсация одобрена. Скажите, (общая) площадь в Росреестре останется по ПИБ от застройщика (58.7 кв.м.)? На что конкретно влияет эта площадь? Что будет прописано в платеже за КУ? И какое значение из 2х последних правильнее иметь в Росреестре? Спасибо!

Добрый день. Чтобы переуступить ДДУ в Росреестр необходимо предоставить доказательства того, что я как дольщик не имею долгов перед застройщиком, у меня есть платежное поручение от банка на всю сумму ДДУ и указанием номера договора, подойдет ли это как такое док-во?

В декабре 2017 года мной приобретён частный дом у застройщика по договору купли продажи, т.е. на момент покупки дом был готов, зарегистрирован и т.д. В договоре были прописаны гарантийные обязательства, 5 лет на конструктивные элементы, и 1 год на инженерное оборудование. В ходе эксплуатации дома вышла из строя вентиляционная установка, застройщик отказал в устранении поломки со ссылкой на договор, т.к. год прошёл, но согласно ст 7 Закона № ФЗ-214 срок гарантии на объект долевого строительства не может быть менее 5 лет (п. 5 указанной статьи), но этот срок не касается технологического и инженерного оборудования; Гарантия на инженерное и прочее технологическое оборудование (лифты, отопление, вентиляция и так далее) не может быть менее 3 лет. Вопрос, можно ли в моем случае ссылаться на данный ФЗ, применим ли он в моем случае, ведь дом строился не по дду, и если нет, какой закон регламинтирует гарантийные сроки в моем случае. Так же вопрос, могу ли я обратиться в роспотреб надзор с жалобой на сроки устранения других недостатков, которые застройщик признал и устраняет уже около года.

Квартира приобретена по ДДУ оформлена на мою дочь 28 лет, пока ещё не в собственности, я хочу продать эту квартиру, по переуступке, могу ли я это сделать по генеральной доверенности от дочери? И нужно ли будет согласие моего супруга на продажу этой квартиры? Спасибо

У застройщика по проектной документации и по результатам обмера БТИ нет никакой разницы по площади квартиры, а в договоре ДДУ указана площадь мен ьше на 0.5 м, теперь застройщик требует доплаты за лишние метры и не передает ключи

Добрый день! Должен ли я буду платить налог с продажи квартиры при моих обстоятельствах. 1. Квартира куплена в новостройке по ипотеки ДДУ. 2.Квартира куплена 10.10.2018( прошло 3 года)(Без счетов крау 3.это первая собственность купленная мной. 4.введина в эксплуатацию, но ключи получу только через 3 месеца. 5. Ипотека на 20 лет(выплачиваю). 6. Не имею других льгот. 7. Квартира выросла в цене в 2 раза 8. Если не ошибаюсь есть два закона которые дают мне право не платить налог , хочу узнать так ли это работает. (Теперь срок идет не со дня получения ключей, а со дня оплаты квартиры. Покупал ипотекой без счетов крау , значит банк оплатил полностью стоимость. И второе, когда первое жилье нужно 3 года собственности, а не 5. Так ли это ? Добрый день! Должен ли я буду платить налог с продажи квартиры при моих обстоятельствах.

В договоре ДДУ есть пункт: "Участник долевого строительства осведомлен о ситуации на рынке строительства и недвижимости в Калужской области и Российской Федерации. Участник долевого строительства не будет иметь претензий к Застройщику в случае изменения цен и рыночной ситуации." Чем это мне грозит

Здравствуйте. Были 2 суда по срыву сроков сдачи объекта ДДУ и некачественной отделке. Застройщик ПИК. Вопрос по отчетности в налоговую. Верно понимаю, что Застройщик является налоговым агентом и должен подать сведения в налоговую? В случае при подаче 3НДФЛ по другой причине возникает необходимость отчитаться о получение неустойки и штрафов, полученных в суде и выплаченных уже по исполнительным листам? Или информацию о выплаченной неустойке и штрафам в 3НДФЛ не нужно указывать и нужно ждать уведомление из Налоговой об уплате налогов за полученную неустойку и штрафы? С уважением.

Три года назад я оформил ДДУ на 7 миллионов рублей, взятых в ипотеку. Сейчас я оформил право собственности. За три года я уплатил банку 2 миллиона рублей процентов и 1 миллион рублей средств по кредиту. Я закрыл кредит досрочно вчера, внеся 6 миллионов единоразово. Я продал квартиру за 16 миллионов рублей. С какой суммы мне нужно уплатить НДФЛ?