ДДУ

Судились с застройщиком из-за остановки строительства. По исполнительному листу частично получили деньги. В январе 2018г. ДДУ был расторгнут в Росреестре по инициативе застройщика. Сейчас застройщик в процессе банкротства. Дом строится. Я состою в реестре кредиторов на получение квартиры, на которую расторгнут ДДУ. Вопросы: 1. Как я могу убедиться, что квартира не принадлежит сегодня кому-то другому? 2. Какие документы мне потребуются для регистрации собственности, при расторгнутым ДДУ? 3. Могу ли я продать квартиру по договору цессии, какие документы потребуются, при расторгнутым ДДУ? 4. Имеет ли право Росреестр расторгать ДДУ, если долг застройщика не выплачивается?

Нужно проверить договор на покупку строящегося жилья по договору долевого участия (ДДУ). Проверить все необходимые документации и узнать: 1) На сколько застройщик честный 2) Есть ли риски того что дом не достроят или снесут в итоге (Принадлежит ли Земля застройщику) 3) Сроки сдачи квартиры на сколько правильно написано и точно 4) Компенсирует ли застройщик неустойку, если не вовремя сдана квартира и какая ставка неустойки? 5) Право передачи договора (продажа по уступке), можно ли так делать и какая стоимость (комиссия)? Да и вообще проверить в целом и понять на сколько договор составлен благоприятно в мою пользу и на сколько застройщику?

Добрый день. Такая проблема. Договор дду, куплено давно комерч помещение в доме в 13 году, недострой. Уже давно посадили директора жск , люди с 17 года начали признавать право собственности на доли на основании договоров,чеков и фигурировании их в уд в качестве потерпевших. Некоторые дольщики как я не фигурируют в уд как потерпевшие. Пытался подавать заявление в полицию уже после приговора, отказывали. Теперь хочу подать на признание пс на долю основываясь только на договоре , стертых чеках и квитанциях ( слава богу что они хоть есть). Этого будет достаточно для признания или следует еще что нибудь приложить ? Договор нигде не зарегистрирован, жск давно нет.

Здравствуйте! Можно ли взыскать что-то с застройщика за не правильно расположенный дверной проём - согласно плану квартиры в договоре ДДУ? Я сейчас хочу согласовать с БТИ перенос дверного проёма. Соответственно это будут дополнительные затраты, которые не входили в мои планы. На фото выделила дверной проем, по которому вопрос. Одно фото - план квартиры на основании, которого я её выбрала. Второе фото - план БТИ.

Добрый день! Застройщик требует заплатить д/с за остекленение балкона. При заключении договора ДДУ было указано, что застройщик балконы не стеклит, но по какой то причине без уведомления собственников, он остеклил балконы в одной части дома.Их юристы утверждают что мы обязаны заплатить, Действительно ли это так?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке по дду. 08.12.2021 года дом введён в эксплуатацию. За время ожидания квартиры мы сменили адрес проживания, и по условиям договора направили застройщику письмо с уведомлением о новом адресе для получения писем (отправили почтой с описью). Застройщик направил уведомление о завершении строительства и требование принять квартиру на старый адрес, не смотря на полученное уведомление о смене адреса. Уже подходят к концу 2 месяца для принятия квартиры по условиям договора. Но фактически застройщик направил уведомление не на тот адрес. Подскажите как быть? Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт? Мы не торопимся принимать квартиру так как неустойка по просрочке сдачи дома капает

Здравствуйте. Как правильно считать неустойку по ДДУ за несвоевременную передачу квартиры? По ставке рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательства или по периодам? Что на этот счёт говорят законы и судебная практика?

Квартира куплена по ДДУ, гарантийный срок не прошёл, находится на 2 этаже, балкон отсутствует, но стены 3 комнат граничат с выступом крыши нежилого помещения 1 этажа на котором скапливается снег и в результате чего образуется плесень на стенах комнат. Проектом не предусмотрен балкон, но в действительности он есть но не застеклен. Как можно выкупить эту площадь, чтоб застеклить балкон и куда нужно обратиться? И вносится ли изменения в проект уже сданного, эксплуатируемого дома?

Купили квартиру по ДДУ в ипотеку в 2019г. Акт приема-передачи подписали в2021г. 1) в каком году я могу получить вычет ? 2) Могу ли я вернуть НДФЛ за 2019 и 2020г ? 3) Проценты по кредиту я могу вернуть за 2019, 2020, 2021г или только за 2021г в 2022 г ? 4) если сумма по возврату ндфл по процентам с данной квартиры окажется меньше 390тыс, перекладывается ли вычет на последующую покупку квартиры по ипотеке или право предоставляется только 1 раз по возврату ндфл по процентам ?

В собственности есть дом и квартира, дом собираюсь по договору дарения отдать дочери через месяц (в собственности 8 лет), квартиру планирую продать в августе (в собственности на тот момент будет 3 года, договор ДДУ). Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, ведь по факту я буду продавать единственное жилье на тот момент? Заранее спасибо!