ДДУ

«АО Дочка застройщика» , при оплате стоимости квартиры, передала права по ДДУ с «Застройщиком» «Покупателю». «Застройщик» не достроил, своровал деньги и в связи с уголовным делом был признан банкротом и арбитражным судом были определены «Покупателю» права требования данного жилого помещения. Далее городом назначен «Новый застройщик». Меня («Покупателя») вызвал следователь для дачи показаний по уголовному делу + порекомендовал написать гражданский иск по этому уголовному делу с указанием причиненного мне ущерба (в особо крупном, млн руб), в размере стоимости квартиры, чтобы была вероятность какой то компенсации по суду. Вопрос: есть ли риски того, что каким-то образом мне вернут первоначальную стоимость квартиры, лишив прав на получение достраиваемой «Новым застройщиком» квартиры , аргументируя что мой иск был удовлетворен компенсацией? Ваша рекомендация : отозвать иск, т.к. есть реальный риск или же ничего страшного в нем нет и мне в идеале «Новый застройщик» даст квартиру, а «Застройщик»-уголовник еще и компенсацию?

Здравствуйте покупал квартиру сначала оформлял соглашение о бронировании в планировки прилагающиеся к соглашению нарисовано тёплая лоджия (часть комнаты за гипсокартонного перегородкой)Подписали дду в тексте написано что есть просто лоджия (не входит в жилую площадь квартиры) в итоге прихожу на прием квартиры а лотжия холодная . Что в таких случаях делать .можно ли ссылаться на 214 ФЗ пункт 4 ? Подскажите что делать очень прошу?

Добрый день! У нас подошла очередь в программе молодая семья. У нас оформлена ипотека по договору уступке прав. Договор (Дду)был заключён в октябре 2021,а сам договор долевого строительства между застройщиком и тем,кто уступает нам права в 2017 году. Мы предоставили все необходимые документы. На данный момент документы на проверке. У проверяющего была фраза : « есть вероятность,что мы вам откажем,т.к. у застройщика нет эскроу счета и он не делал перечисления в компенсационный фонд, т.к в 2017 году небыло таких условий в законе.Застройщик платил с каждого договора в страховую компанию когда продавал квартиру тому,кто уступает нам права.Повторно застройщик не обязан платить в компенсационный фонд. Подскажите, мы может быть исключены из программы?

Добрый день, я - пенсионерка, гражданка Казахстана, постоянно проживаю на территории РК, не являюсь налоговым резидентом РФ. Мною была приобретена квартира по ДДУ в Ленинградской области, хронология следующая: * ДДУ - 18.08.2016 * Государственная регистрация ДДУ - 30.08.2016 * Aкт сверка о полной оплате - 19.10.2016 * Акт приёма передачи - 4.06.2018 * Дата постановки на кадастровый учёт - 12.10.2018 * Государственная регистрация права собственности - 26.11.2018 Хочу узнать какие налоги я должна буду заплатить при продаже этой квартиры, как сделать это с минимальными потерями. Так же есть возможность оформить дарственную на детей, которые являются гражданами РФ и после продать. Спасибо.

Здравствуйте! Наконец-то дождались получения квартиры в новостройке, купленной по ДДУ (214 ФЗ). Сейчас нужно регистрировать собственность в Росреестре, через МФЦ. ДДУ оформлен на моего отца пенсионера. Воозможно ли оформить собственность через МФЦ на меня, сына, 50% и на отца 50%?

Добрый день! Вопрос. Квартира была куплена по ДДУ 05.2014г., акт о приеме-передачи квартиры - 09.2014г. Собственность зарегистрирована 06.2017г. Продана квартира в январе 2021г. за 5, млн, в феврале 2021г. куплена квартира за 7 мл. (из них 2 млн взято в кредит). Требуется ли платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте!я приобрела квартиру по ДДУ в 2015 году дата последней оплаты 11.2018 г. То есть прошло 3 года с моменты последней оплаты ,сейчас я хочу продать эту квартиру естественно дороже чем покупала -это моя единственная собственность, но на муже есть недвижимость ,приобретённая в браке, попаду ли я под налог ? Если заключить брачный договор перед продажей - то будет ли это считаться моей единственной собственностью ?

Я - обманутый дольщик. По ДДУ застройщик был обязан сдать дом 26.10.18 и в течение полугода передать ключи, однако этого не сделано до сих пор. В прошлом году прокуратура возбудила уголовное дело против генерального директора компании-застройщика по ч.4 ст.159 УК РФ. Всех дольщиков вызывали на допросы, где мы дали показания и в числе прочего подписывали заявления о признании нас гражданскими истцами. В тот момент мы не особо задумывались о последствиях этого - думали, что будет просто уголовное дело (не особо перспективное), и все. Суд еще не окончен, сейчас идет опрос потерпевших уже которое заседание подряд. Сейчас среди дольщиков прошел слух, что если суд удовлетворит гражданские иски, то по этому решению застройщик нам вернет суммы, уплаченные нами по ДДУ и при этом мы потеряем права на квартиры. Это крайне нежелательный сценарий - деньги по отношению к недвижимости обесценились в два раза за это время. Нам нужны квартиры или рыночная стоимость, а не деньги по ДДУ. Хотел уточнить у уважаемых правоведов, есть ли такой риск? И если это верно, что нужно предпринять, чтобы такого не произошло?

Здравствуйте. Мой супруг в браке купил 2 квартиры. Одну квартиру 6 лет назад, вторую 5 лет назад. Обе квартиры куплены по ДДУ! Принял квартиры соответственно по актом приемки передачи от застройщика. Квартиры не в ипотеке. Оплата производилась за наличные средства ( семейный бюджет). Но я - супруга в тот момент официально не была трудоустроенна, но работала сама на себя не официально. в течение всего времени (5 и 6 лет соответственно) супруг обе квартиры не оформляет в собственность! ДДУ и акты приёмки квартиры лежат не тронутые… По какой причине он не оформляет собственность…???? Уходит от налогов? Или опасаясь развода, квартиры не будут делиться и считаться совместно нажитым имуществом… так как на них не оформлена собственность? Вопрос…. ПРИ РАЗВОДЕ, будут ли квартиры являться совместно нажитым имуществом даже без права собственности на ручках?

Здравствуйте! Наконец-то дождались получения квартиры в новостройке, купленной по ДДУ (214 ФЗ). Сейчас нужно регистрировать собственность в Росреестре, через МФУ. Стоимость квартиры по договору около 4 млн. руб. Договор долевого участия и все платежи были оформлены на моего отца, пенсионера. Налоговый вычет он ранее не получал, как и я. Отец работает и вычет получить должен сразу весь. Я же, уже больше года официально не трудоустроен, т.е. ндфл не плачу. Подскажите, возможно ли будет оформить собственность на нас 2х, т.е. по 50%. Для этого нам достаточно просто прийти на прием в МФЦ вдвоем или может нужно что-то у нотариуса? В таком случае получит ли отец свой вычет и возникнет ли у меня право на вычет в будущем, когда устроюсь официально? Может быть есть какие-то подводные камни и лучше пока всю собственность оформить на отца? Спасибо!

Квартира приобреталась по ДДУ в 2013 году, но в связи с тем что это был долгострой, в собственности с января 2019 (согласно выписке из ЕГРН). Вопрос, буду ли платить налог при продаже на сегодняшний день? (не единственное жилье). спасибо.

Здравствуйте . Вопрос по квартире . В дду который отправили в Росреестр- дду с электронной подписью стоит - планируемых срок сдачи окончания строительства дома определён четвёртым кварталом 2021 года . И застройщик должен после этого прелесть квартиру в течение двух месяцев . Скриншот из договора прилагаю. 28 декабря 2021 пришло на почту уведомление с документом от 11 декабря 2021 уведомление о завершение строительства . То есть мне сообщили об этом 28 декабря посредством электронного письма . В соцсетях застройщик опубликовал информацию о завершение строительства 14 декабря и пригласил всех желающих записаться на приемку квартиры (кроме квартир с ремонтом) . У меня квартира с ремонтом , и на момент 13 февраля мне все ещё не позвонили для вызова на приемку . Обещают все сделать к 20 февраля примерно. С какого числа я могу подавать на компенсацию ? Спустя два месяца застройщик не вручил мне квартиру принудительно ? Какой размер компенсации за день может быть ? Стоимость квартиры 4.688.000

Добрый вечер. Налогоплательщик получил по суду компенсацию по ДДУ, связанную с задержкой срока и недочетами в строительстве. При получении возмещения налогоплательщик пользовался услугами юридической компании, которая получила определенный процент от полученной суммы в качестве вознаграждения. Обязан ли налогоплательщик декларировать доход? Имеет ли право налогоплательщик указать в налоговых вычетах сумму, вознаграждения юристам? Если да, то каой именно это будет налоговый вычет? Вправе

имеются судебные разбирательства и обеспечение иска на сумму иска, написано в определение " наложить арест на имущество в пределах иска" не на квартиру, но др имущества нет ! ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕТ пока нигде ! продаю квартиру , есть покупатели , которые хотят с ними сами договариваться , а соответственно ставить в известность ,что кв не под арестом, какова вероятность , что потерпевшие побегут педалировать процесс наложения ареста? как это технически возможно сделать!? на сколько мне известном по последним слухам, что сами истцы уже не ходят сами с исполнительным листом в росеестр

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возникает ли обязательство по уплате налога в следующей ситуации: гражданин РФ, но нерезидент, продал по договору переуступки недвижимость. Сумма по договору переуступки совпадает с суммой, указанной в ДДУ. Передача денег была 27 декабря 2021 года, договор зарегистрирован в Росреестре 10.01.22. Если налог платить нужно, то в каком размере и есть ли возможность его уменьшить