ДДУ

Здравствуйте!Мой дом был сдан 4 квартал 2021г.Сумму внесла сразу,единовременно по договору ДДУ.Дом задержали со сдачей на 3 года.Акт приема-передачи квартиры с моей стороны не был подписан.Была составлена претензия по устранению недостатков,которая не была удовлетворена. Застройщик на связь не выходил.Судилась по нарушениям сроков сдачи дома.После суда хотела подписать акт приема-передачи,но офис застройщика отсутствует,дозвониться не могу(телефон то выключен,то идут гудки,но трубку не берет,то может перезвонить и помолчать,бросить трубку).Очень переживаю! Может ли он,при банкротстве,продать мою квартиру?Причем в почтовом ящике обнаружила квитанции на своё имя,где уже с Нового 2022 года я должна была их оплачивать…

Купил апартаменты в новостройке. В договоре дду обозначен балкон (в плане объекта) написана его площадь, а в самом договоре в пункте 1.3 (стороны пришли к соглашению о том, что объект долевого строительства имеет следующие характеристики) в строчке где "наличие и площади частей объекта долевого строительства" про балкон ни чего не сказано и площадь его не написана. Теперь после ввода дома в эксплуатацию после обмера апартамента, его площадь уменьшилась примерно на 10 процентов. И застройщик хочет компенсировать эту площадь, площадью балкона, который" вдруг появился". В по этажном плане балкон и так уже был. На сколько законная такая позиция застройщика?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В апреле 2019 заключил ДДУ на однушку, за потребительский кредит, с отделкой. ЕГРН получил в сентябре 2020. Налоговый вычет получил в полном объеме в 2020 (с 2-х млн. руб). Также с 2014 в моей собственности квартира (по факту - жилой дом на земельном участке), купленная за военную ипотеку (до 2028 года). Семьи нет. Хочу продать однушку и купить другую. Есть ли законные способы не платить налог (более 450 тыс. руб.)? Буду очень благодарен.

Муж заключил ДДУ на строительство квартиры и взял ипотеку, до брака в 2014 году. В 2015 заключили официальный брак,и уже в браке получили ключи от квартиры, стабильно платили ипотеку, муж делал рефенансирование ипотечного кредита (я ничего не подписывала) и через время, в итоге погашение полностью ипотеки. В квартире прописана я, муж и общий ребёнок. Вопрос :в случае развода, я могу претендовать на квартиру или нет?

Здравствуйте. Купил квартиру в строящемся доме, по уступке права требования по дду. Дом скро будет сдаваться. Хотел бы оформить квартиру в собственность отца. Оплата происходила с моего банковского счёта, соответственно договор уступки прав требования оформлен на меня. Как можно в данной ситуации оформить квартиру в собственность на отца? Спасибо.

Покупали квартиру по ДДУ в сентябре 2015 г.( полная оплата по дду была в сентябре 2015 - банком) Продали в марте 2020 , когда пришло время подавать декларацию узнали , что был принят закон 374 от 23.11.2020 и что теперь право владение начинается с момента полной оплаты ДДУ и квартиры купленные до 1 января 2016 г минимальный срок владения 3 года. Сегодня пришло уведомление из налоговой о том,что проводилась камеральная проверка и что выявлено недоплата налога и начислен штраф, ( причем только на супругу- хотя везде в дду и праве собственности нас двое) Почитал информацию в интернете, такое случаи есть и налоговая считает 5 лет , 3 года, только если это единственное жилье . Хотел понять реально минимальный срок владения купленной квартиры до 1 января 2016 г составлчет три года , и если возможо получить ссылку на текст в документе

07.2021 заключила договор ДДУ с застройщиком. В договоре указано: "7. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: 7.1. начало периода - 25.12.2022 7.2. окончание периода - не позднее 25.02.2023". 23.05.2022 по SMS уведомили "об изменении срока передачи ключей", новый срок "до 20.07.2023", и посылают по ссылке для подписания дополнительного соглашения к ДДУ (с текстом доп. соглашения на данный момент не знакомилась). 1) Обязана ли я соглашаться на изменения в ДДУ, корректирующие сроки передачи квартиры? В случае если подписать доп. соглашение утратится возможность взыскания неустойки с застройщика? Имеет ли значение, что застройщик предупредил о переносе срока передачи квартиры более чем за 2 месяца до первоначального срока? 2) Какие последствия могут наступить для меня при отказе от подписания доп. соглашения к ДДУ? Застройщик может подать в суд о принудительном изменении в ДДУ в силу обстоятельств (СВО)?

12.03.2020 мною была оформлена ипотека в Газпромбанке на строящееся жилье при использовании средств материнского капитала. При оформлении ДДУ по ошибке застройщика, некомпетенции реелтора, а также менеджера банка в него были внесены дети (общими условиями кредитного договора в Газпромбанке, наличие детей в ДДУ не предусмотрено, только заемщик и созаемщик). ДДУ прошел регистрацию в росреестре. При этом Газпромбанк (менеджер Газпромбанка) раскрыл аккредитив и перевел денежные средства на счет эскроу в Сбербанке при условии, что до сдачи дома в эксплуатацию, я буду должен закрыть ипотеку или рефинансировать кредит на Сбербанк (допускает наличие детей в ДДУ, рефинансирование одобрили, но органы опеки отказали, мотивировав повышением ставки на 1%), якобы она пошла нам на встречу при раскрытии аккредитива, в ином случае у нас будут проблемы, после сдачи дома в эксплуатацию при оформлении. Просрочек и задержек по оплате с моей стороны нет. ВОПРОС В СЛЕДУЮЩЕМ: какие у нас могут возникнуть проблемы после сдачи дома в эксплуатацию?

Добрый день, При покупки квартиры в новостройке по дду, запрашивала план квартиры с точными замерами стен (что б понимать габариты). При приёмке квартиры оказалось, что окно в комнате уже на 20 см (увеличили стену с батареей на эти см). Можно ли получить денежную компенсацию за эти изменения, при том, что данный план квартиры не был прикреплён к самому договору ду?

Застройщик должен был сдать квартиру до 31 марта. Срок сдачи объекта просрочили, пока предварительно до 30 июня. По ДДУ должны были уведомить на почту о задержке сроков. Должен ли застройщик выплатить неустойку в этом случае?

Здравствуйте, супруги приобрели квартиру в новостройке по ДДУ в совместном владении. Собственность на квартиру еще не оформлена. Есть ли способ передать право собственности на одного супруга и на основании каких документов?

Здравствуйте! В дду сторонами сделки являются муж и жена. Квартира приобретена в ипотеку, тит. Заёмщик жена, муж созаемщик. Необходимо чтобы в выписке Егрн фигурировала только жена, для этого заключается доп соглашение с застройщиком об исключении мужа из сделки. Супруги хотят чтобы это квартира была в совместной общей собственности, просто по выписке егрн фигурировала жена. Застройщик просит нотариальное согласие супруга. Нотариус отказал в оформлении. Какой вариант? Супруги не хотят оформлять брач договор, переходить в долевую собственность. Договор уступки между супругами невозможен.

Здравствуйте. Договор ДДУ заключён на одного человека до заключения брака, хотя деньги были совместные(клали на эскроу счёт). Недавно поженились. Скоро сдается дом. Можно ли собственником сделать обоих супругов. Могут ли обо претендовать на возврат подоходного налога.