Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ДДУ
Последние вопросы по теме «ДДУ»
При смене фамилии (не замужество, а по собственному желанию) должна ли я заново подавать заявку на включение требований в реестр кредиторов?
Здравствуйте. Я состою в реестре кредиторов в деле о банкротстве застройщика. У меня ДДУ, не ипотека, 100% оплата. При смене фамилии (не замужество, а по собственному желанию) должна ли я заново подавать заявку на включение требований в реестр кредиторов? Либо просьба объяснить какие действия я должна совершить. Спасибо!
При просьбе съехать начинает угрожать и говорить что имеет право на эту квартиру тк у нас гражданское сожительство
Здравствуйте, покупала квартиру в дду в 2013 году, квартиру приняла в 2019.сделала ремонт и мы заехали с моим гражданским мужем, живет он там больше чем я уже около года)у меня есть другая квартира). При просьбе съехать начинает угрожать и говорить что имеет право на эту квартиру тк у нас гражданское сожительство!скажите пожалуйста, есть ли такой закон о имуществе в гражданском сожительстве и как лучше его выселить?
Имеет ли смысл пытаться оспорить решение в части компенсации морального вреда?
Ситуация: Была куплена квартира по ДДУ. В 2016г дом ввели в эксплуатацию, но квартиру я не принял. Застройщик составил односторонний акт приёма-передачи.
В 2018г Суд1 признал односторонний акт недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП.
Застройщик уклонился от передачи и в 2019г Суд2 признал за мной право собственности на квартиру.
УК1, назначенная застройщиком, начисляла на моё имя плату за ЖКХ по квартире с 2016г.
В конце 2018г УК1 была заменена на УК2 решением собственников.
После получения квартиры в собственность в 2019г, я послал в УК1 претензию об ошибочности начисления платы. Претензия была получена и проигнорирована.
В 2019г УК1 попыталась взыскать с меня начисленную плату через судебный приказ, но я его отменил.
В 2021г я подал иск к УК1 в Суд3 со следующими требованиями:
1. Признать незаконными требования Ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении Истца в полном объеме.
2. Обязать Ответчика осуществить перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении Истца, исключив полностью сумму задолженности в размере 231532,16 руб.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30000 рублей в качестве морального вреда.
В суде УК1 подтвердила начисление в отношении меня плату за ЖКХ и заявляла, что мою претензию не получала и не знала об отмене одностороннего акта ПП.
Я доказал, что претензия в 2019г была получена и т.о. УК1 знала об отмене одностороннего акта и необходимости перерасчета.
Также УК1 в суде не смогла доказать, что односторонний акт от застройщика вообще получала и т.о. начисления в отношении меня платы за ЖКХ с 2016г. и попытка взыскания задолженности через судебный приказ выглядят как полностью незаконные, если не сказать мошеннические.
В ходе суда УК1 добровольно сделала перерасчет и обнулила задолженность.
Решение суда первой инстанции приведено в приложенной картинке.
Вопросы:
1. Как будут распределены судебные расходы по итогам этого решения, если мои расходы были X, а расходы УК1 - Y.
2. Имеет ли смысл пытаться оспорить решение в части компенсации морального вреда?
Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации
Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор и квартиры были проданы по заниженной цене. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали и мои права требования оспоримы. Что делать в данной ситуации?
Подходим ли мы под случай не уплаты налога?
Добрый день. В ноябре 2018 года, нами с супругом была приобретена квартира в строящемся доме. В апреле 2019 года дом был сдан и оформлено право собственности. В ближайшее время планируем продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем заплатить налог с продажи НДФЛ? Получается квартира в собственности 3 года ровно. (Если считать с даты оплаты и подписания ДДУ). Это единственное жильё нашей семьи. У меня есть доля в доме родителей, оформленная ещё до брака, а муж участвовал в приватизации квартиры своих родителей, тоже до брака. Согласно изменениям в закон от 2020гтда, если это единствеенте жильё, то по истечении 3 лет можно продать без упала ы налога. Считаются ли доли в квартирах родителей как жильё? Подходим ли мы под случай не уплаты налога?
Потом мы поженились, месяцев 10 платили ипотеку в браке, сейчас планируем развестись, живем отдельно, 2 месяца плачу только я, хотя ещё в браке
Здравствуйте, приобрела квартиру, которая ещё строится по договору дду вне брака, первоначальный взнос большую часть платила, но немного добавил будущий муж. Потом мы поженились, месяцев 10 платили ипотеку в браке, сейчас планируем развестись, живем отдельно, 2 месяца плачу только я, хотя ещё в браке. Подала на развод. Хочу продать жилье, может ли на что то претендовать муж, кроме своей части первоначального взноса и половины ипотеки. Ведь за это время квартира выросла а цене, хотя ещё объект не сдан, спасибо
Также есть расписка от матери о безвозмездной передачи денег от продажи квартиры дочери на приобретение доли по ДДУ
Добрый день. В 2006 году по ДДУ была приобретена квартира в общую долевую собственность на маму и дочь - по 1/2. Деньги на покупку были от продажи двух квартир, которые принадлежали матери. Все было сделано в течении месяца. Также есть расписка от матери о безвозмездной передачи денег от продажи квартиры дочери на приобретение доли по ДДУ.
Дочь на тот момент находилась замужем. Согласие от мужа на данную сделку не требовалось.
В данный момент супруг умер.
Вопрос - является ли доля в квартире общим имуществом супругов, и, соответственно, входит ли она в наследственную масcу?
По факту, получается что площадь квартиры по итогу, с отделкой, будет меньше чем площадь квартиры согласно данным БТИ
Приобретена квартира по дду. По условиям договора, квартира должна соответствовать качеству работ согласно приложению к договору, в котором указан перечень отделочных работ. При этом указана проектная площадь квартиры. Согласно пунктам 1.6 - Площадь квартиры это сумма площадей всех помещений Квартиры. Согласно п. 1.5 Квартира - должна быть с отделкой. Получается квартиру мне должны передавать именно с отделкой, и под квартирой согласно условиям договора имеется ввиду именно квартира с отделкой, соответственно площадь Квартиры - это площадь квартиры с отделкой. Застройщик берёт в качестве итоговой площади квартиры данные результатов обмеров БТИ во время ввода дома в эксплуатацию, данные обмеры были произведены ДО проведения отделочных работ. По факту, получается что площадь квартиры по итогу, с отделкой, будет меньше чем площадь квартиры согласно данным БТИ. Я могу на приемку квартиры вызвать кадастрового инженера для получения итоговой площади квартиры и как следствие взыскать с застройщика деньги за разницу в площади?
С какого момента я могу продовать квартиру без уплаты налога на доход?
Здравствуйте, подскажите, купил квартиру по ДДУ с помощью ипотеки в 2015г. В 2018 погасил ипотеку. В 2019 г. Оформил собственность на себя. С какого момента я могу продовать квартиру без уплаты налога на доход?
После того как квартира достроится, муж как я понимаю должен будет сначала сам вступить в право собственности
Здравствуйте.
Помогите пожалуйста разобраться..
Приобретена квартира в ипотеку, в законом браке. Ипотека и договор ДДУ оформлены только на мужа, т.к. на тот момент я не была гражданкой РФ.
После того как квартира достроится, муж как я понимаю должен будет сначала сам вступить в право собственности.. может ли он после оформления права собственности подать заявление в Росреестр на внесение в ЕГРН супруги?
Заранее спасибо за ответ.
Неделю назад была получена смс от застройщика с приглашением на осмотр квартиры (что не соответствует
Неделю назад была получена смс от застройщика с приглашением на осмотр квартиры (что не соответствует правилам уведомления дольщика по условиям ДДУ), мы откликнулись на смс, перезвонили и записались на просмотр.
Приехав на место в управляющую компанию, не предъявив никаких документов, удостоверяющих в полномочиях, женщина оправила нас с человеком, который представился как инженер управляющей компании, обслуживающий наш дом, на осмотр помещения, указанного в ДДУ.
При осмотре выяснилось, что в доме отсутствует лифт, отделка фасада не соответствуют условиям ДДУ и полностью отсутствует предчистовая отделка.
Подскажите, пожалуйста, как действовать, в случае если мы намерены востребовать денежную компенсацию за эти нарушения.
Акт приема-передачи квартиры еще не подписан. Срок до односторонней квартиры передачи примерно месяц и три недели.
Застройщик 5-й год держит открытым дело о банкротстве, но судебное разбирательство постоянно откладывают. (Дело № А41-5494/2017).
У меня тетя купила квартиру, заключив ДДУ со строительной компанией
Добрый вечер. У меня тетя купила квартиру, заключив ДДУ со строительной компанией. Акт приема-передачи квартиры подписан. Но она не зарегистрировала квартиру в Росреестре. Тетя умерла и у меня есть только договор, а сам акт не могу найти. Нотариальная контора не включает эту квартиру в наследственную массу. Строительная компания изменила название и на запрос нотариуса о предоставлении акта не отвечает. Что делать в такой ситуации? Спасибо.
Можно ли было рассматривать компенсацию в большую сумму, т
Добрый день
Помогите прояснить ситуацию до конца, т.к. до сих пор осталось чувство несправедливости.
Хронология событий:
09.08.2012 между мной и бывшей супругой заключен брак.
У неё в собственности до брака была 1к. кв купленная ей матерью.
Осенью 2012 продаем эту квартиру.
28.05.2013 заключен ДДУ в новостройке на её имя. Стоимость квартиры составляет 2,3млн. руб. На время строительства живем у моих родителей. 11.05.2016г. рождается ребенок.
Новостройка оказалась долгостроем, но в 2017 году дом построен начинаем делать ремонт полностью за мои средства. В ремонт было вложено 1млн. руб.
(Чеки на покупку материалов, мебели, техники имеются)
В 2018г. разменяли родительскую квартиру, поделив средства на 3 одинаковые части (отцу, маме и мне). 2/3 своих средств добавил на квартиру маме (доли в которой на 3/4 принадлежат мне, т.к. мама инвалид 2 группы по определенному заболеванию и следовательно не может распоряжаться своим имуществом)
После проведения бОльшей части работ переезжаем жить в новую квартиру.
Дом сдается в эксплуатацию в 2019г.
В этом же году встает вопрос о разводе. В суете начал искать куда съезжать и практически уже взял ипотеку.
Оформляется брачный договор по условиям которого ни один из супругов не претендует на имущество другого. И в случае расторжения брака супруга выплачивает компенсацию за ремонт в размере 600т.руб.
Но в последний момент передумали, не стали разводиться, решили попробовать наладить все. Ипотечная сделка отменилась.
Весной 2021г. принято окончательное решение о разводе. В августе получено свидетельство о разводе. Стоимость нашей квартиры на сегодняшний день в районе 8,5-9млн. руб.
Согласно брачному договору бывшая супруга компенсировала 600т.р.
Но теперь самое главное:
В 2019г. я ещё мог найти квартиру по приемлемой цене, оставшись жить в этом же районе поближе к ребенку.
В 2021г. стоимость квартир взлетела на 40-50%, и эти 600т.р. теперь вообще ничего не решают.
И опять же, деньги потраченные на ремонт в то время, далеко не эквивалентны тем ценам которые сейчас на стройматериалы, мебель, технику и т.д.
В связи с этим вопрос, справедливо ли все в этой ситуации?
Можно ли было рассматривать компенсацию в большую сумму, т.к. ремонт значительно увеличил стоимость квартиры.
На данный момент я живу в съемной квартире, т.к. ипотека для меня будет с кабальными условиями. Жить с мамой в 1к кв. тоже не вариант.
В тоже время в договоре уступки есть пункт: цена по договору является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера
Добрый день!
куплена квартира в новостройке по договору уступки.
Договор ДДУ заключен между застройщиком и девелопером.
В договоре ДДУ есть пункт о возмещении разницы в стоимости площади квартиры после кадастрового обмера в ту или другую сторону без минимального порога.
В тоже время в договоре уступки есть пункт: цена по договору является финальной и не подлежит изменению даже после кадастрового замера.
Вопрос: должен ли финальный покупатель доплачивать за увеличенную площадь по договору. Плюс, стоимость в ДДУ значительно ниже чем в догговоре уступки.
Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке
Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке. ДДУ прошёл гос. регистрацию, но деньги не были внесены дольщиком, а в последствии приобретать передумали. Как расторгнуть ДДУ ? Грозит ли за это штраф ?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы