Нужно ли подавать 3-НДФЛ при продаже квартиры, если есть другое жилье в наследстве?

Здравствуйте!

В апреле 2017 года на кого была оформлена квартира?

Квартира от 17.02.2023 учитываться не будет, так как оформлена в пределах 90 дней до даты продажи квартиры 1.03.2023 (ч3 ст.217.1 нк рф)

У мужа квартира не считается единственным жильем, так как у него еще есть доля.

Нелли, добрый вечер! Исходя из описанной ситуации как супругу придется подавать декларацию поскольку с учетом положений п.п. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ поскольку для него проданное жилье не является единственным. 

была в апреле 2017 года до заключения брака

 и тут еще не совсем понятно как эта квартира приобретена — по договору купли продажи или это был ДДУ? И как переоформлялась в декабре на двоих?

Нелли, добрый день.

В силу пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения проданным жилым помещением равен трем годам при условии, если на дату регистрации права к покупателю в собственности налогоплательщика, включая находящееся в совместной собственности супругов, не имеется иного жилого помещения. Т.е. проданное жилье является для него единственным, при этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права на проданное.

См. по данному вопросу также разъяснение Минфина в его Письме от 20 июля 2022 г. N 03-04-07/70048, и разъяснение на сайте ФНС.

Применительно к Вашим обстоятельствам.

10.08.2020г мы купили в ипотеку по ДДУ квартиру, общую совместную собственность на которую получили 17.02.2023г

01.03.2022г мы с супругом продали квартиру

 Квартира, право на которую зарегистрировано 17.02.23 г — не учитывается.

В августе 2019г у супруга умер отец, и 25.02.2020г супругу досталась в наследство 1/2 долевая собственность в квартире.

 Учитывается.

У меня нет других объектов недвижимости на дату продажи квартиры.

 У Вас налоговых обязанностей нет, так как соблюдаются все условия для исчисления срока владения в 3 года.

У супруга квартира, полученная в наследство учитывается. И для него проданная 01.03.2022 г единственным жильем не являлась.

В силу пп.2 п.1 ст.228, п.1 ст.229 НК РФ супруг обязан исчислить и уплатить налог с дохода от продажи.

Согласно п.5 ст.214.10 НК РФ его доход равен половине от полученного по ДКП.

Соласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ он вправе использовать вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение проданного жилья. При этом согласно пп.3 п.3 той же статьи

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долелибо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

Поэтому полагаю, супруг вправе использовать в качестве вычета все расходы на приобретение и исходя из этого исчислять налог.

В соответствии с п.4 ст.229 НК РФ

4. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы (в том числе фиксированную прибыль), налоговые вычеты, ......

Подробные разъяснения, услуни по составлению декларации Вы можете получить, обратившись к юристу в чат.