ДДУ

Сын оформил квартиру в ипотеку по переуступке прав от юр.лица по ДДУ. Дом сдан, квартира поставлена на КУ без правообладателей. Договора с банком и первичным дольщиком (юр.личом) зарегистрированы еще 7 декабря. Ему не дают ключи, не подписывают акт, в общем, никто ничего не знает, найти крайнего невозможно. Что делать?

приобрели по дду объект строительства в браке. развелись. подала на раздел имущества. суд исключил застройщика из числа третьих лиц, участвующих в деле. наложила ограничения по суду на квартиру на регистрационные действия. определением суда Росреестр наложил ограничения на земельный участок Застройщика, где находится спорное имущество почему-то. Застройщик вышел с кассационной жалобой в суд, что его права нарушены. Кассационный суд примет решение снять обеспечительные меры, т.е. направит в ту судебную инстанцию, которая наложила ограничения? мне нужно изменить требование наложить ограничения не на квартиру, а на ДДУ? Как правильно составить просительную часть?

Добрый день. Вопрос по НДФЛ по продаже квартиры в новостройке и сроками владения недвижимостью. Имеется квартира, приобретенная по ДДУ в 2017 году. АПП по этому ДДУ был подписан в 2018 г. Квартира была приобретена в ипотеку, ипотечный договор с банком на сегодняшний день ещё не закрыт. Однако право собственности было оформлено только в 2022г. На момент покупки и оформления собственности эта квартира была не единственная, но на текущий момент иного жилья в собственности нет. Вопрос - возникает ли сейчас, с учетом поправок от ноября 2020г., при продаже этой квартиры обязанность по уплате НДФЛ или нет?

Сергей, добрый день. Интересует Ваша консультация с дальнейшей возможностью привлечения Вас к этому кейсу. Пониманию, что такие вещи делаются не бесплатно, в связи с чем, буду признателен, если сориентируйте по стоимости консультации, чтобы проанализировать стоимость и оплатить ее (консультацию). Вопрос 1: есть ли юридические основания в законном порядке отменить/ аннулировать акт приема-передачи квартиры с застройщиком согласно ситуации, описанной ниже. Если есть, то какие регламентирующие закону это позволяют сделать. Вопрос 2: если на вопрос 1 утвердительный ответ, то какой порядок моих действий для этой отмены. Ситуация: 27.12.2023 принял квартиру от Застройщика, подписав акт приема-передачи. 04.01.2024 (спустя 8 дней после подписания акта приема-передачи), когда наступили холода, провел тепловизионный осмотр и обнаружились существенные нарушения квартиры, в частности, нарушение СП 50.13330.2012 п. 5.7 (Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха - °С) Если простыми словами, то в такой мороз обнаружил, что температура стен ниже нормы, что приводит не только к доп. затратам на отопление, но и повлечет образование плесени. Т.к. в момент приемки такой низкой температуры не было, то не мог это обнаружить (трактую как скрытый недостаток/ дефект). На текущий момент в «собственность квартиру не оформил». Сейчас трактую ситуацию, что застройщик передал квартиру в нарушении п.1 ст. 7 ФЗ-214 и поэтому вижу потенциал в возможности аннулировании акта приема-передачи (но с юридической точки зрения не уверен). При этом какого-либо принуждения/ давления не было Копию Акта приема-передачи прикладываю, договор ДДУ также прикладываю.

Здравствуйте! Вопрос по продаже квартиры по переуступке. Мы продаём квартиру в новостройке с готовой отделкой. На руках у нас только ДДУ с застройщиком. При этом около месяца назад дом был введён в эксплуатацию, и с сайта застройщика пропали все ипотечные программы для первички. Но мы ещё не являемся собственниками и акта приёма-передачи объекта у нас тоже нет. В данной ситуации мы все-таки ещё можем продать объект по переуступке или теперь только ждать передачи ключей и продавать после оформления собственности?

После сдачи новостройки и замеров БТИ площадь моей квартиры увеличилась на 3 кв. м, строительная компания выставила мне счёт на доплату 300 тыс. руб. Отклонения от заявленной в ДДУ площади, в итоге более чем на 5%, а именно на 7,1%. Но у меня нет таких средств, я никак не рассчитывала на доплату такой суммы. Законодательно нельзя отклоняться более чем на 5% от площади в ДДУ. Что я могу сделать?

Добрый день. До брака заключен договор ДДУ, застройщик обанкротился. Уже в браке получена компенсация из фонда развития територий. На эти деньги приобретена другая квартира, без доп.вложений это совместно нажитое имущество?

Здравствуйте. Приобретено нежилое помещение (апартамент) по дду. После сдачи застройщик требует внести доплату за увеличение площади, включая площадь лоджии. При расчете стоимости помещения 1 квадратный метр умножался на площадь помещения без учёта лоджии. После обмеров пиб фактическая площадь помещения без лоджии уменьшилась. Застройщик просит внести доплату на основании п.3.5 не учитывая п.3.7 и 3.8 договора. Законно ли требование Застройщика?

Мы планируем оформить в собственность квартиру по ДДУ, которую недавно сдали. Мы находимся сейчас не в России и хотели бы сделать это максимально дистанционно, или с минимальным количеством прилетов в Россию.

Добрый день! Вопрос по приемке квартиры от застройщика. Приемку квартиры я проводи со сторонним приемщиком. В ходе осмотра были зафиксированы замечания. Акт составил приемщик на своем бланке. Этот бланк я передала представителям застройщика и отказалась от подписания документов до устранения замечаний. Представители застройщика забрали акт, со словами мы будем смотреть.. Никаких документов с указанием сроков исправления не было подписано. Т.к. это моя первая покупка, я думала может это и нормально. С той даты прошел месяц, до ответственного прораба смогла дозвониться 2 раза, ничего конкретного так и не услышала. Какие сроки законодательно есть у застройщика на исправление? И имею ли я права просить материальную компенсацию на исправление замечаний самостоятельно, не дожидаясь исправлений с их стороны? В ДДУ указано, что сроки оговариваются и фиксируются в дефектном акте, который застройщик не составил.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, должен ли в Дду быть прописан фактический адрес жк где я покупаю квартиру? Просто менеджер говорит что пишется адрес строительного участка , а после выдачи ключей будет присвоен почтовый адрес

При приемке квартиры с отделкой обнаружены замечания (прикрепленный файлы) Приемщик из компании Андерсон состоит в реестре НОПРИЗ. Акт приемки по ДДУ я не подписываю, так как список замечаний большой и существенным является отсутствие работающей вентиляции. Застройщик предлагает Лист осмотра и Акт о несоответствии с пунктом (прикреплен файл), что замечания не являются препятствием для подписания Акта приемки. То есть документ не соответствует ситуации… так как я не подписываю Акт, а у них этот лист осмотра расчитан на подписавших. Мои действия сейчас должны быть какими? Какие документы мне требовать у застройщика и как фиксировать документально?