Хочу понять, нет ли смягчающих обстоятельств?

Марина, добрый день!

Законодательство не предусматривает налоговых льгот в Вашем случае, так как Вы владеете еще одной квартирой.

Тем не менее, если согласно зарегистрированному ДКП на Квартиру сумма продажи была указана менее 1 миллиона рублей, Вы можете не уплачивать НДФЛ.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее минимального срока владения (в вашем случае это 5 лет), вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. 

Однако, есть возможность уменьшить сумму налога, воспользовавшись налоговым вычетом. В вашем случае, вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 млн рублей. Это означает, что вы можете вычесть эту сумму из общей стоимости продажи, и налог будет начислен только на оставшуюся сумму.

Также, если вы продали квартиру по цене, которая ниже цены покупки, то вы можете не платить налог, так как у вас нет дохода от продажи.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Добрый день,

Если на момент продажи это ваше единственное жилье, то срок три года для освобождения от НДФЛ, кроме того, посмотрите когда произошла регистрация перехода права собственности на покупателя (прекратилось у вас).