Если смогу подать с 010125 то по какому проценту будет расчёт неустойки известно?

Question

Добрый день У меня договор ДДу с застройщиком, квартира должна быть сдана до 300323 г. Застройщик задержал сдачу, прислал уведомление что сдача будет в 010124 г. Недели две назад позвонили сказали можно принимать квартиру. Собиралась подавать в суд на неустойку . И тут мораторий. В связи с новым мораторием: Врпросы: 1. Я сегодня (010424) могу подать в суд о взыскании неустойки за задержку сдачи за период с 010723 по 22.03.24 или нет? Будет ли рассмотрено и если взыскано то оплатят после 010125 гЮ или вообще вернут? 2. Если могу то по какому проценту рассчитать неустойку? 3. Если нет, то после 010125 смогу подать на неустойку за период с 010723 по 22.03.24 или уже нет? 4. Если смогу подать с 010125 то по какому проценту будет расчёт неустойки известно ?

Михаил Петров · Answer

Добрый день. В силу постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» расчет неустойки осуществляется по следующим правилам 1. в период начисления неустойки не включается период , исчисляемый с 22.03.2024 до 31 декабря 2024 г. включительно; 2. в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей н а день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. С учетом данных особенносте й Вы можете обратиться в суд с требование о взыскании неустойки но за период с 01.07.2023 по 22.03.2024 г. Но расчет неустойки Вы делаете по ставке ЦБ, которая действовала на день сдачи объекта (если на менее ставки на 01.07.2023 г.).

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! 1. Я сегодня (010424) могу подать в суд о взыскании неустойки за задержку сдачи за период с 010723 по 22.03.24 или нет? Да, сможете подать о взыскании неустойки за задержку сдачи за этот период так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно Постановление вступило в силу 22.03.2024 года. Поэтому в требовании за этот период Вам не должно быть отказано. Подробнее по данной ссылке www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_472727/